区分合作开发与借用房地产资质行为的关键是看哪一方在从事主要的建设管理行为。在借用房地产资质行为中，借用人承担全部或大部分的建设管理义务，出借资质 的人不参与任何建设管理行为。行为的外在表现是主要是：借用人以出借人的名义办理土地使用证、规划许可证、房地产项目的报建手续，以出借人的名义选定施工 单位、设计单位、监理单位，以出借人的名义办理竣工...

为方便当事人参与建设工程施工合同纠纷民事诉讼，正确行使诉讼权利、积极承担诉讼义务，就相关事项择要指引如下：规范提出对鉴定意见的异议。（1）当事人对鉴定意见有异议的，应当在指定答复期间内提出质证意见。在指定期间内未提供质证意见的，视为对鉴定意见无异议。（2）当事人提出异议的，建议采用书面方式。异议内容应当具体、明确，并说明理由，附交相关证据...

在现场勘察时估价人员一定要认真对待，严格按照估价程序作业。如较基本的应按照约定准时到达现场；当事人不予配合不能入户勘查、拍照时，应及时与委托法院联系、沟通情况，以便尽早想办法解决问题；现场勘察应该细致，避免出现漏评现象；评估公司较好派两名估价人员进行现场勘查，并保证现场勘查人员与评估报告的签字估价师一致。关于评估报告的具体内容，是双方当事...

**辅助人的提出：申请**辅助解决专业问题。当事人可以在举证期限届满前申请一至二名有专门知识的人作为**辅助人出庭，表示当事人对鉴定意见进行质证，或者对案件事实所涉及的专业问题提出意见。**辅助人在法庭上就专业问题提出的意见，视为当事人的陈述。当事人申请**辅助人出庭的，应当提交书面申请，申请书应当载明**辅助人的基本情况和申请的目的。可...

高级人民法院从司法实践的角度，为更好地处理房地产纠纷，也出台了一系列的司法解释，特别是在2003年、2004年，先后出台了三个司法解释，即《高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《高级人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题...

面对这样的误解，律师想说，能收几百万律师费的官司，其标的额将近过亿，问题是这类案件现实中本身就很少，动辄都是轰动全国的，即使存在也被律师食物链中的级别高的大律师拿走，他们属于律师中的那20%，但是拿走了80%的利润，而和作者一样的80%大多数律师，一起同分剩下的20%利润。对于这样的“认为”，律师想说，一来接案子全凭自己喜好、任性的律师真...

《城市房地产开发经营管理条例》颁布于1998年，那么在《行政许可法》实施后，该条例是否符 合《行政许可法》的规定呢？《行政许可法》第十二条规定了可以设立行政许可的领域，该条第三项规定：“提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需 要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项”。早在1994年颁布的《城市房地产管理法》中...

证据保全的方式和作用。证据保全的方式。证据保全部门采取证据保全措施时，一般根据证据的种类不同而采取相应的保全方式，并按照收集证据的规则及要求进行。a、对“书证”采取保全措施时，常采用拍照和复制的方式。b、对“物证”的保全，一般通过勘验、制作笔录、拍照、录像，条件允许的则提取原物进行保全。c、对“证人证言”进行保全时，一般通过询问，对其陈述...

工程承包 非诉讼法律服务：1、为建设工程的工程承包企业提供投标咨询，代为办理相关投标手续，审查有关招投标文件，提供招投标见证服务，并为评标等事务提供专业法律服务；2、代为起草和审查工程勘察合同、设计合同、施工合同、设备安装合同、设备材料采购合同、项目管理合同等合同文本和相关文件，代为审查相关单位的专业资质和经营资格，参与或代理合同谈判，协...

规范举证的要求：适当分类清晰展现证据。当事人应当对证据进行分类整理，一般按照以下类型：（1）当事人主体资格的证据；（2）工程建设规划审批的证据；（3）合同签订的证据，如合同、协议、图纸、招投标资料等；（4）工程施工情况的证据，重点是设计变更、签证等反映工程量、价格的证据，以及工程工期情况的证据；（5）工程验收证据；（6）工程结算证据；（7...

高级人民法院的态度是，全国人大及其组织制定的法律和官方的行政 法规表示了社会公共利益，这是从高级人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）中得出的结论，其中第四条规定：“合同法实施以后，人 民法院确认合同无效，应当以全国人大及其组织制定的法律和官方制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”。由于《城市房地产...

区分合作开发与借用房地产资质行为的关键是看哪一方在从事主要的建设管理行为。在借用房地产资质行为中，借用人承担全部或大部分的建设管理义务，出借资质 的人不参与任何建设管理行为。行为的外在表现是主要是：借用人以出借人的名义办理土地使用证、规划许可证、房地产项目的报建手续，以出借人的名义选定施工 单位、设计单位、监理单位，以出借人的名义办理竣工...