南沙区产业园区出售

上海苏州企业项目四层2400平小户型席位有限四层生产独栋：2400-4800平米五层分层户型：1000-1200平米/层产业定位：智能制造及新材料（包括装备特种材料、高性能结构材料、航空航天材料、新能源汽车材料、节能环保材料、生物医药材料等）等相关上下游制造类企业等无污染企业。一、项目区位中南高科江苏盛泽新材料产业园项目位于苏州市吴江区盛泽镇,项目基地离常台高速(G1522)高速盛泽高速出口直线距离6.5公里，15分钟,距离沪渝高速(G50)17公里,2分钟车程,距离国道(G524)3公里；距离紧靠盛震公路1公里。距离盛泽镇中心城区5分钟车程.交通便利生活配套齐全。二、项目园区产业规划定位项目定位以智能制造及新材料（包括装备特种材料、高性能结构材料、航空航天材料、新能源汽车材料、节能环保材料、生物医药材料等）等相关上下游制造类企业等无污染企业为主导产业，打造集研发、产业、园区配套为一体的多元化、生态化、活力型的新型产业园。三.项目状况总投资20亿以上，项目启动区块215亩面积，项目总建筑面积约28万平米。,其中可售面积26万平米，共计47栋厂房，由标准厂房和部分独栋研发楼组成。1栋招商中心,1栋综合楼(12层)组成,其中配套餐饮食堂/物业中心。我们致力于提升您的满意度和忠诚度。南沙区产业园区出售

7：配电标准70kva/千平米八：项目周边生活配套。城区：盛泽镇城区（约6.5公里）医院：江苏盛泽医院（约5.9公里）、商业：盛泽凤凰荟购物中心（5.8公里）11分钟。盛泽镇坛丘农贸市场（约7.3公里）、旅游景点.目澜洲（8.1公里）银行：中国工商银行(东盛支行)（约5.9公里）学校：盛泽实验初级中学(南门)（约7公里）13分钟物流：盛泽物流园区2.6公里酒店：维也纳酒店(盛泽国贸中心店)4.9公里12分钟以上提到的厂房相应数据和以下图供参考，具体以购房合同为准。五：具体户型销售如下:5500-7500元/平具体现场洽谈为准六：开发区税收要求：400-600元/平/年，考核三年。七：配电标准70kva/千平米八：中南高科厂房交付案例。九：项目周边生活配套。城区：盛泽镇城区（约6.5公里）医院：江苏盛泽医院（约5.9公里）、商业：盛泽凤凰荟购物中心（5.8公里）11分钟。盛泽镇坛丘农贸市场（约7.3公里）、旅游景点.目澜洲（8.1公里）银行：中国工商银行(东盛支行)（约5.9公里）学校：盛泽实验初级中学(南门)（约7公里）13分钟物流：盛泽物流园区2.6公里酒店：维也纳酒店(盛泽国贸中心店)4.9公里12分钟以上提到的厂房相应数据供参考，具体以购房合同为准。茂名产业园区我们的产业园区关注资源循环利用，提高企业的环保意识和行动力。

产业园区项目招商是一项科学而系统的工程，具有难度大、涉及面广、时间跨度大、短时效果不明显等特点。特点二：招商周期长。园区成功招引一家投资企业的周期为6—8个月，而招进大型企业耗费时间往往在一年以上。特点三：对招商从业人员要求高。产业园区招商模式（1）购地自建入园企业根据自身发展需求购买土地自主投资建厂。（2）厂房出售或出租园区根据入园企业需求度身定做厂房，以出租方式转让使用权或出售方式转让产权。（3）定向开发企业定制业务是指根据企业的生产办公特殊需求，进行物业的“量身定制“，单独规划计划、建造物业交由企业使用，并提供入驻后服务。（4）先租后买园区按投资者要求修建厂房，先租后买。（5）合资合作园区以土地或厂房入股，入园企业以设备、技术等投入，合资或合作组建新的公司。

相对而言，购买开发商开发的标准厂房具有诸多优势。首先，开发商通常会对标准厂房进行多方面的规划设计，确保其符合生产制造的需求，包括厂房结构、设施设备、供水供电、通风排污等各项配套；其次，标准厂房的建造往往采用新的建筑材料和工艺，质量有保障，且环保标准符合要求；此外，购买者可以根据自身需求在选址、规划布局等方面进行定制，满足个性化的生产需求；重要的是，在购买标准厂房时，税费成本相对较低，且购买过程更加透明简便。企业家们在购买标准厂房时，不仅可以抵扣增值税进项税额;在使用厂房时，还可以进行固定资产折旧计提抵减应纳税所得额。选择我们产业园区，享受优惠的价格与长期稳定的投资回报。

（4）活动招商提供会议活动来招商是一种效果非常好的方法，举办和参加各种会议，接触交流，寻找合适的有投资欲望的合作伙伴。会议上面对面宣传园区项目的情况，现场与投资企业互动交流。（5）展会招商展会招商是通过各种方式将那些对拟办展览会所展示的产品有需要和感兴趣的采购商和其他观众引进展览会，邀请观众到展会来参观。观众是展会成功举办不可或缺的重要因素，拥有一定数量和质量的观众是一个展会成功的重要标志之一。一般来说，"招商比招展更重要"，展会成功的关键在于招商。（6）商会招商商会招商是指利用本地以及其他各地的商会，走访各地的同乡商会、行业商会、基层商会、私企协会、台商协会以及代表性企业，拜访商会领导，会晤企业界人士，就加强双方交流合作进行深入探讨。主动请进来，积极邀请来实地考察。（7）上门招商上门招商也可以叫敲门招商、登门招商，是一种直接的招商方式，招商效果明显。它主要是在园区确定招商群体之后，有针对性地有目的地进行走访和沟通，传达园区的招商信息，进行招商。（8）驻点招商在目标企业聚集的地方，园区可以考虑派招商人员驻点招商，设立招商分部，减少招商人员来回的成本。产业园区，助力企业安全升级转型。贵州工业产业园区出售

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对于制造业企业来说，购买二手厂房需要承担巨额的税费和相关风险，这成为了制约购买行为的重要因素。相较于新厂房，二手厂房交易的税费成本更加不可预测，给购买者带来了诸多疑虑。在二手厂房买卖过程中，卖方需要缴纳增值税（5%-9%）、城市维护建设税（1%-7%）、教育费附加（3%）、土地增值税（30%-60%）、企业所得税（25%）、印花税（0.05%）、地方教育费附加（2%）以及水利建设基金（0.03%-0.05%）。而买方则需要缴纳印花税（0.05%）和契税（3%）。具体税费计算规则如下：增值税：根据取得时间不同分为2016年4月30日之前取得的税率为5%，之后取得的为9%。南沙区产业园区出售