楼宇自控系统是集企业管理、房源管理、租赁管理于一体的通过物联网技术实现的智慧园区管理系统。其主要包括： 1.对园区的房源进行管理，提供的操作有：新增房源、修改房源等； 2.对园区的房源租赁进行管理，可以进行租金与到期时间的关联操作； 4.实时显示出租房的供电状态和电表抄数； 5. 给租赁出租房的企业推送“租金到期”提醒；并对逾期不交租金的公租房，进行限电措施； 6.给注册企业推送“注册到期”提醒； 7.对公租房监控模块上传的数据进行实时处理与维护； 8.通过客户端软件显示出租赁管理、房源管理、企业管理、企业提醒、生成报表等界面，实现各项系统管理功能。 9.在生成报表中，除了实现月度抄表功能外，还可以生成出租房报表和企业报表。楼宇自控助力节能减排与降本增效。无锡中控楼宇自控
给排水系统 是为人们的生活、生产、市政和消防提供用水和废水排除设施的总称。 电梯系统 在BAS中，一般对电梯只进行监测不进行控制，可以通过电梯控制柜的二次回路监测电梯运行的状态及故障报警，也可以使用电梯提供的通讯接口进行高级对接，实现运行参数的监视。 风机盘管系统 风机盘管是空调系统的末端装置，其工作原理是机组内不断再循环所在房间的空气。使空气通 过冷水（热水）盘管后被冷却（加热），以保持房间温度的恒定。可与新风机组配合使用。江苏智能楼宇自控技术楼宇自控系统可以控制空调、照明、通风等设备。
能在Z央站上通过对图形的操作即可对现场设备进行手动控制，如设备的ON/OFF控制；通过选择操作可进行运行方式的设定，如选择现场手动方式或自动运行方式；通过交换式菜单可方便地修改工艺参数。 对系统的操作权限有严格的管理，以保障系统的操作安全。对操作人员以通行字的方式进行身份的鉴别和管制。操作人员的根据不同的身份可分为从低到高5—10个安全管理级别。 先进的报警功能： 当系统出现故障或现场的设备出现故障及监控的参数越限时，均产生报警信号，报警信号始终出现在显示屏Z下端，为声光报警，操作员必须进行确认报警信号才能解除，但所有报警多将记录到报警汇总表中，供操作人员查看。报警共分4个优先级别。 报警可设置实时报警打印，也可按时或随时打印。
综合控制策略楼宇自控系统通过集中控制和分散控制的结合，实现了对建筑物内各类设备的综合控制和管理。具体来说：集中管理：监控管理中心负责全局性的管理和控制，通过可视化图形界面和信息集成技术，管理者可以方便地掌握整个楼宇的运行状态。分散控制：各个现场控制器（DDC）负责具体的设备控制任务，它们根据预设的程序或实时数据对设备进行单独的控制和调节，实现设备的较优化运行。协同工作：监控管理中心和各个现场控制器之间通过网络通信实现信息的实时传递和共享，使得整个系统能够协同工作，共同完成对建筑物内各类设备的综合监控和管理任务。楼宇自控系统通过传感器，实时感知室内温度、湿度、光照、空气质量、人员流量等各种参数。
BAS的主要功能包括：
1、集中监控：BAS能够实时监测和显示建筑物内各机电设备的运行状态、工作参数和环境条件（如温度、湿度、压力、流量等），确保设备处于正常工作状态。
2、分散控制：通过分布式控制系统，BAS能够对各个设备进行**的控制，根据预设的程序或实时数据调整设备的工作状态，以达到比较好的运行效果。
3、优化运行：BAS能够分析设备运行数据，自动调整设备的工作模式，以优化能源使用、减少能耗、提高设备效率和延长设备寿命。
4、故障诊断与预警：通过实时监测和数据分析，BAS能够及时发现设备故障或异常状态，并发出预警信号，便于维护人员及时处理，避免故障扩大。
5、远程管理：BAS支持远程访问和控制功能，使得管理人员可以在任何地点通过互联网对建筑物内的机电设备进行监控和管理。
6、系统集成与联动：BAS能够与消防、安防等其他建筑智能化系统进行集成和联动，实现跨系统的信息共享和协同工作，提高建筑物的整体智能化水平。 楼宇自控系统在电力技术管理中的必要性。国产楼宇自控设备
设计楼宇自控系统时要根据实际需求，以经济适用性为目标。无锡中控楼宇自控
打造舒适健康空间 楼宇自控系统可以根据室外室内的温度进行调整控制，达到较佳的控制方案，提供一个舒适良好的环境空间。同时根据地下室的空气质量探测合理调控风机系统，以保证地下室的空气质量。 节能减排降成本 除了传统的对于冷热源空调、照明等机电设备的合理运行，以起到节能效果之外，可对办公楼内的所有能耗进行分项监测，通过统计分析，查找出能耗消耗中可控制和节省的环节，以达到节能减排的目的。 全方面采集，科学管理 楼宇设备自动化系统的一个重要的作用是它可以采集很多的数据，如水、电、风系统的运行数据、冷热量计量及各种传感器所采集的数据，这些数据对于管理者分析设备运行状况、维修时间、能源状况、费用计算都提供了依据。无锡中控楼宇自控
