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所得税厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。以平均年限法举例计算固定资产折旧率和折旧额：年折旧率=(1-预计残值率)÷折旧年限×100%月折旧率=年折旧率÷12年折旧额=买入价×（1-残值率）÷折旧年限月折旧额=买入价×（1-残值率）÷折旧年限÷12固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提。停止使用的固定资产，从停用月份的次月起停止计提。举例：李先生购买了1000万（含税）的厂房其不含税金额为917.43万预计残值率按照5%来计算的话年折旧额=917.43万×（1-5%）÷20年=43.58万即李先生每年可将厂房折旧的43.58万进行计提用于企业所得税节税。节税举例：如果李先生企业年利润总额为100万，企业所得税税率为25%。未购买厂房时：所需上缴年企业所得税为100万×25%=25万购买厂房后：所需上缴年企业所得税为（100万-43.58万）×25%=14.11万固定资产折旧后可有效帮助企业减少企业所得税的缴纳。我们的产业园区拥有完善的基础设施，提升企业工作效率。中山工业产业园区出售

越南工业用地租金预计将上涨3%至9%

目前，除了电子、汽车及配件领域外，许多来自电动汽车、半导体和绿色材料等高科技产业的租户也把目光放到越南市场。在北部地区一级市场，仓库租金与去年相比保持稳定，月租金每平方米为4.6 美元；厂房租金平均为4.8美元，同比上涨3.9%。南部地区仓库月租金每平方米为4.6美元，同比上涨4.7%；厂房租金为4.9美元，同比上涨2.3%。2023年北部和南部地区新建仓库、厂房面积约达154万平方米。尽管供应量有所增加，但入驻率仍稳定在86%左右。 福建工业产业园区厂房出售我们的产业园区以用户为中心，让您的项目更加成功。

企业拿地有多难？有其它替代方案吗？上海工业用地紧张，拿地艰难上海乃至整个长三角地区的工业用地供应情况确实十分紧张。数据显示，2021年上海市共出让产业用地约544公顷，成交价约119万每亩，呈现出供需不平衡的现象。上海拿地的标准虽为固定投入、税收、产值的要求，但实际的拿地并非简单达标即可，而是需要企业展现自身的产业价值、行业前景等方面的优势。拿地资格不易获得企业在拿地过程中不是单纯的满足一些标准，更需要展现出比其他竞争对手更为出色的优势。这意味着企业需要展现其在产业链中的独特地位、未来发展前景、创新能力以及对当地经济的贡献等方面的优势，从而赢得拿地的竞争。标准厂房：解决拿地难题的利器在面对拿地困难的挑战时，企业可以转向选择标准厂房。相较于自建厂房，标准厂房具有更低的准入门槛，资金要求也更为合理。开发商提供的标准厂房通常位于工业园区，满足了企业的生产需求，也解决了土地拿取的难题。

    中南高科先进制造业产业集群投资运营商中国高科深耕先进制造业产业领域，是中南集团战略升级的重要板块，公司秉承“载体、实体、运营”的一体两翼发展定位，依托中南集团全产业链优势，打造集载体开发、产业招商、运营服务、实体投资于一体的全生态产业发展闭环的发展模式。中南高科与上海交通大学、机械工业信息研究院、东方智库等达成战略合作，成为产学研、产业链、资本、运营、孵化器等多方资源的超级平台，为国家振兴实体经济提供全新动能，守护中国创新。1、廊坊高新智慧科技谷：526亩，3F标准厂房2、三河科创智谷产业园：97亩，3-5F8F研发办公楼3、芦台京津创新产业园：640亩，2F-3F标准厂房4、廊坊永清创智云谷：500亩，3F/5F厂房5、保定清苑新经济产业园：1144亩，标准厂房6、沧州产业新城：5000亩，钢结构+2F-3F标准厂房7、石家庄丽康源生物科技产业园：870亩，3FF标准厂房8、石家庄正定科技谷：300亩，3F/5F标准厂房9、石家庄栾城智能制造产业园：530亩。产业园区，打造安全产业生态圈。

站在2024年开头，面对百年未有之大变局，我们到底该何去何从？真的很难回答。但即便如此，笔者还是斗胆谈一下我对2024年园区行业的几大猜想。猜中了请大家鼓掌，猜不着大家多鼓励。正文：形势一定更严峻2024年经济持续低迷（我不喜欢用「弱复苏」这个词）是基本共识，但也不会有断崖式下跌了，毕竟现在大家的信心无比脆弱，无论暴跌还是暴跌，都是普通人不可承受之重，我们实在经不起过山车似的折腾。所以，2024年，依然是个比烂的时段。需求端自不必说，企业越来越难，不会有太多投资扩张需求（当然大换小的需求会存在）；而供给端几大城市在2024年都将迎来供应洪峰。激烈的竞争下，园区必然下调租金以促成交易。产业园区，企业成长的摇篮，共创美好未来。厦门工业产业园区厂房出售

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（14）委托招商委托招商是指在重点区域的城市有选择地聘请有实力、有资源的企业家、有名人士、商会组织和中介服务机构，以及在园区的外来投资者和投资企业中选聘招商，签订代理合同，委托鼓励他们帮助联系其他投资者来园区置业投资。（15）关系招商关系招商的做法，要利用好DF的关系和园区投资者的关系。（16）优惠招商优惠招商是指通过各种政策上的优惠吸引企业入驻，一般在产业园区项目初建时期基本都要依靠政策优惠招商，通过各种战场上的优惠吸引企业。中山工业产业园区出售