吴江区产业园区招商服务

标准厂房的优势与价值-规范化设计与快速入驻：标准厂房采用规范化设计，设施齐备，减少了后期的改造成本。同时，提供快速入驻的优势，加速了企业的生产运营。-降低风险、提高效率：选择标准厂房可以降低土地规划审批、建筑设计等诸多风险，提高企业的建设效率。-提升形象、吸引人才：标准厂房位于园区内，配套设施完善，提升了企业形象，也吸引了更多的人才。-降低成本、提高效益：标准厂房通常由开发商进行统一规划和建设，有效降低了建设成本。相较于自建厂房，标准厂房在规模化生产方面具有优势，带来更高的效益。这种成本效益也可在后期维护、管理上得到体现，使企业能够更集中精力于自身发展业务。产业园区，助力企业安全高效运营。吴江区产业园区招商服务

有关厂房抵税的那些事儿！企业家们在购买厂房时，不仅可以抵扣增值税进项税额;在使用厂房时，还可以进行固定资产折旧计提抵减应纳税所得额。增值税企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税ZY发票可以进行抵扣（现增值税ZY发票税率为9%）。举例：王先生购买了1000万（含税）的厂房按照9%的税率计算进项税额：1000÷109%×9%=82.57万王先生可将发票上82.57万的进项税额进行抵扣可当月进行抵扣，余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣，直至全部抵扣完成为止。所得税厂房交付后，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。镇江产业园区招商服务在产业园区中，我们建立环保监测系统，实时监测环境质量并采取应对措施。

越南工业用地租金预计将上涨3%至9%

目前，除了电子、汽车及配件领域外，许多来自电动汽车、半导体和绿色材料等高科技产业的租户也把目光放到越南市场。在北部地区一级市场，仓库租金与去年相比保持稳定，月租金每平方米为4.6 美元；厂房租金平均为4.8美元，同比上涨3.9%。南部地区仓库月租金每平方米为4.6美元，同比上涨4.7%；厂房租金为4.9美元，同比上涨2.3%。2023年北部和南部地区新建仓库、厂房面积约达154万平方米。尽管供应量有所增加，但入驻率仍稳定在86%左右。

对于制造业企业来说，购买二手厂房需要承担巨额的税费和相关风险，这成为了制约购买行为的重要因素。相较于新厂房，二手厂房交易的税费成本更加不可预测，给购买者带来了诸多疑虑。在二手厂房买卖过程中，卖方需要缴纳增值税（5%-9%）、城市维护建设税（1%-7%）、教育费附加（3%）、土地增值税（30%-60%）、企业所得税（25%）、印花税（0.05%）、地方教育费附加（2%）以及水利建设基金（0.03%-0.05%）。而买方则需要缴纳印花税（0.05%）和契税（3%）。具体税费计算规则如下：增值税：根据取得时间不同分为2016年4月30日之前取得的税率为5%，之后取得的为9%。产业园区，企业成长的摇篮，共创美好未来。

城市维护建设税和教育费附加：按照所在地不同税率也有所区别。土地增值税：根据土地使用权转让的全部收入减去法定扣除额后的余额计算，税率分为30%-60%的累进税率。企业所得税：按25%的税率计算。印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。地方教育费附加：按增值税的2%计算。水利建设基金：根据地区不同分别为0.03%-0.05%。在二手厂房交易中，除了税费成本的高昂之外，还存在诸多潜在风险。例如，二手厂房可能存在质量问题、技术陈旧、设施老化以及环保标准不符合等隐患、存在不可查询的隐藏债务，这些因素都增加了企业在购买后需要承担的额外成本和风险。此外，二手厂房的权属状况、土地使用权的合法性、历史遗留问题等也常常让购买者望而却步。安全防护产业园，让您的产业更有前景。太仓工业产业园区

我们产业园区关注社会责任，积极支持当地社区发展，创造更多就业机会。吴江区产业园区招商服务

年终抢购标准厂房，财富倍增计划

在年底这个时候，购买标准厂房是一个明智的选择。以下是购买标准厂房的八大理由：市场优惠多、折扣多：产业园通常在年底冲刺年终任务、冲销量，因此会以价换量，为购买标准厂房提供诸多优惠和折扣。年底优惠是市场必然：这种年底的优惠促销是市场的必然，但随着时间的推移，这些优惠也将逐渐减少。机会有限：每年12月，赚到钱的老板都会在这个月突击消费，把钱花出去购置资产，市场上买厂房的客户变多了，房子数量不变，却有更多的人来买，这时候好户型可挑选余地变少了。财务规划：一年到头忙于生意和工作的企业家们，如果在这个时候不将资金用于购置资产，过了年之后开支又会变得庞大，而资金的去向也变得扑朔迷离。购买标准厂房可以帮助企业家固定资产投资，帮助他们存下资本。资金运用：如果不购买标准厂房，资金可能被银行借给别人购置厂房，购置标准厂房是对资金的更加有效利用。税收优势：购置标准厂房是固定资产投资，可以获得9%的增值税发票，并且可以冲抵销项增值税，减少企业所得税的缴纳。 吴江区产业园区招商服务