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在我国，土地使用权出让的比较高年限是70年，到期后土地收归国有，土地上的建筑物仍归业主所有。此时，土地使用年限到期后，我们该怎么办呢？土地使用年限的规定具体有哪些呢？房屋土地使用年限到期后，我们又该如何呢？
土地使用年限规定土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。
在2018年，取消土地使用年限，目的就是缩小土地征收范围，给予居民更多优惠。同时，给房地产商带来了压力，土地使用年限取消之后，居民可以通过自动续费的方式，继续拥有土地的使用权，从而减少对房地产的投资。
一、取消土地使用年限土地使用年限规定有哪些：
完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读:为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方**以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。
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北戴河新区海景房价格多少, 1、土地使用年限比较高70年
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让比较高年限按下列用途确定：
（1）住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
（2）工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
（3）教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
（4）商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
（5）综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
2、土地使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
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