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菲律宾购房基本参数
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菲律宾购房企业商机

上海**菲律宾购房的行业须知, 投资炒房:菲律宾的房地产市场近几年一直火爆,虽然新楼盘开了一个又一个,不过需求依然强劲,房价仍然连连攀高,以马卡蒂CBD商圈为例,2015年的每平方均价就达到了2万人民币左口,公寓楼的单位平均涨幅在7.91%,相对于国内**城市,这里的房价并不算高,菲律宾购房,但是投资回报率却一点都不低,马卡蒂的一个小单间每个月租金都达到了4千人民币以上,2室的租到7、8千比比皆是,远超购房月供。 租房的时候吃亏:有多少人在租房的时候跟菲律宾人交手过?遇到骗人的中介?退房的时候房东不还押金?与菲律宾房东出现无法沟通的情况?以上种种的事迹都是台妹身边的朋友遇到的问题,多的就是不退押金的情况了。

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菲律宾连续7年经济增长率达6%以上,其中2018年GDP增长为6.2%,排在世界第5名,前面分别是印度(7.3%)、越南(7.08%)、爱尔兰(6.7%)、中国(6.6%)。国际货币基金组织(IMF)的《世界经济展望》中预测:菲律宾未来两年GOP增长将超过7%,成为东南亚经济增长快及全世界第二快的地区。同时,世界各大**金融机构普遍预测菲律宾将有持续10年以上的黄金增长,成为世界经济发展的又一引擎。 随着菲律宾经济增长和生产效率提升,菲律宾比索稳定并且有升值趋势。同时,菲律宾有超过120万的劳工派往海外,每年会带回国内大量的外汇。截至2018年12月底,菲律宾外汇储备总额(GIR)升至784.6亿美元。 菲律宾经济持续高速增长,居民收入大幅提升,2018年人均GDP超过3000美元,约为3198美元(我国是在2008年人均GDP突破3000美元)。房地产自然将成为人民的消费选择和投资标的。

上海**菲律宾购房的行业须知, 近几年,东南亚的房产市场逐渐被开发出来,吸引了来自世界各地的人们前来买房。随着经济的发展,菲律宾现在正在处于转变的时间,菲律宾的发展速度是越来越快了。菲律宾和中国交好的程度,吸引着很多国人选择去菲律宾买房,给菲律宾的经济增添了属于中国的一份力。 买房子的时候想要租金比较高的,选择的地段是很重要的。地段决定了你的房子是否能保值,出租率的高低,所以,在菲律宾买房子,尽量可能的选择在比较好的地段。菲律宾的开放商有很多,不懂的人,需要好好了解一下好的开发商,选择好的开发商开发出来的房子是比较好的,质量也是有所保障的。并且好的开放商是会遵守法律的,受到的风险也就比较小。

租房押押金是件正常的事,通常押二付一,后面给支票,如果没有支票,也能跟房东商量其他的办法。这两个月的押金,是在你退租的时候,为了要把房屋还原成原来的样子而存在的,所以退租时,不会全部还给你,算正常,但是房东要扣钱,必需把明细开出来,修缮了什么,清洁了什么,而不是平白无故的扣。但有一些恶质的房东,在你退房之后就消失,不愿意退你押金,或是乱扣押金,或是大半年才退给你。反正你是外国人,找不到地方申诉,只能被白白被欺负,求助无门了。 基本上公司有提供住房补助,在有补助的情况下,如果月供跟你租房的租金是差不多的,又不想因为租房受气的话,是可以咬牙买房的。

上海**菲律宾购房的行业须知, 自菲律宾大建特建以来,外来投资日益增多。在《美国新闻和世界报道》发布的2018年世界上投资价值的地区的研究报告中,菲律宾位列***位。来自Bangko Sentral ng Pilipinas的数据显示,*2018年7月,菲律宾净外国直接投资流入飙升至9.14亿美元,与此同时,各国在菲律宾投资建设的项目也在逐步启动。且**签署了第65号行政命令,大幅放宽外资投资限制,加上菲律宾人民币交易商协会的成立,推动两国货币的直接交易,菲律宾的外资流入将进一步增加。 马尼拉是菲律宾首都,菲律宾经济、文化和交通中心,各项配套设施完善。马尼拉国际大都市排名**0,是全世界国际化的城市之一,同时也是全世界多元化的城市之一,跻身了“超级城市**”第二,被人们称为“亚洲的纽约”。 目前房价在人民币2-3万左右之间,**低于其他国际**,上涨空间非常巨大。

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