在签订商铺合同时应约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。除了以上所说的地段、客流量、产权、物业、面积和配套等，商铺的质量问题也不能忽视。因为在实际生活中，确实也存在购买的商铺出现下沉和裂缝的情况。有一定风险，因此在购买商铺时，要从多方面考虑。拓展知识商铺，由“市”演变而来，《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”，也就是***之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心，长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的，首都东京（开封）是当时比较大的商业中心城市。据历史记载：（东京）东大街至新宋门，鱼市、肉市、漆器、金银铺**为集中，西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行，皇城东华门外，商铺，无所不有。《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况。
深圳君豪集团有限公司简介 深圳君豪集团有限公司（以下简称“君豪集团”）是一家集房地产开发、酒店商用置业、仓储物流、金融投资为一体的大型多元化产业。 一、集团简介： 君豪集团总部设在广东省深圳市，集团注册资本7.8亿元,集团总资产逾200亿，净资产达200亿，集团下辖：君豪（中国）有限公司、杭州君豪控股集团、杭州君豪投资管理有限公司、杭州财通江南置业有限公司、杭州君玺酒店有限公司、新疆君豪置业房地产有限公司、新疆君豪商业广场有限公司、新疆君豪酒店有限公司、新疆君豪乌五同城房地产开发有限公司、新疆君澜酒店有限公司、新疆君豪皮革城有限公司、新疆君豪义乌小商品城有限公司、新疆君豪轻纺城有限公司、新疆君豪会展服务有限公司、新疆君豪物业管理有限公司、四川君澜房地产开发有限公司、四川君澜物业管理有限公司、东莞君澜酒店有限公司、哈尔滨君豪置业房地产有限公司、哈尔滨君豪义乌小商品城有限公司、哈尔滨君豪天玺酒店有限公司、哈尔滨君豪物业管理有限公司等23家全资子公司。
哪种商铺投资性更好呢？姜友年回答：“我喜欢选择街铺。商场分割式商铺虽然收益确定，但是相邻关系复杂，产权经营管理权等权属概念含糊，不好培育;而街铺虽然收益前景不明朗风险大，但权属明晰，可控制性与自主性都很强，受相邻关系影响较小，投资者可以根据商铺价值变化规律进行‘养铺’，以时间换得(升值)空间，从而使得投资收益比较大化。”至于应选择什么样的街铺进行“养铺”，姜友年认为：投资者应该选择有区域发展规划、升值潜力尚未完全体现出来的商铺来实施“养铺”计划。而姜友年自己去年选购的5个小商铺，全在南京市城西的一个新开发居住区内的商业街。精心制订“养铺”计划姜友年一般把自己的“养铺”计划分为三个阶段：在居住区刚建成的两年里，他会选择引进经营装潢、五金、电器或建材等业种。因为在这一个时期里，商圈内***、**迫切的商业需求是家庭装饰的配套服务，此时提供与居家装饰相关的服务能使商铺变得有价值，并可取得一定的租金收益。而在两年以后，家居装饰进入尾声，人口入住率达到一定水平、尚未达到高峰之际，人们需要的是零售业的服务，而此时大型零售企业尚未进入。这时姜友年会把商铺出租给便利店。
乌鲁木齐市轻纺服装城商铺地址,二号线为223万人次，数年后上海每天轨道交通流量将达到700人次！如今中国各大城市也正在拟建或扩建地铁系统，其中的赚钱机会吸引了不少商铺投资者关注。比如2003年上海浦东某地铁商铺开盘，曾开出，但数百个铺位一售而空。地铁商铺一般分为三大部分：地铁过道商铺、地铁商业街（城）、地面物业。地铁过道商铺是指建造在地铁过道或地铁售票站附近的商铺，这种类型的商铺各个地铁站到处可见。地铁商业街（城）是指在地铁车站附近，通过地下通道连接的地下商铺群，如上海地铁1、2号线交汇的人民广场站的迪美商尝美食广场等，1号线的徐家汇站的徐家汇地铁商场等。地面物业是指建造在地铁车站地面以上的商铺，如上海1号线莘庄站的华联吉买盛超市等。需要说明的是，这三类商铺中真正属于地铁公司的商铺只局限在地铁售票站附近的地铁过道商铺。人们通常把地铁过道商铺与地铁商业街（城）称为地铁商铺，而没有把地面物业包括其中。投资致胜要诀***，各地铁站点由于地段不同，客流量存在明显的差异。因而，投资时应瞄准目标顾客，寻求合适站点进行商铺投资。第二，即使同处一个站点，站厅、过道的租金也不同，地铁过道商铺相对比较便宜。第三，投资地铁商铺能否取得理想的回报。
商铺投资是不动产投资的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投资更有针对性和科学性，是商铺投资的关键，所以您应该慎之又慎。技巧一：商铺投资的目的购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭***的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供***的目的。另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少;而**、**、期货市场摇摆不定;纯住宅投资回报低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外，有相当一部分自营性质的经营商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐，比如设立形象店、旗舰店，展示企业实力、提升企业形象，从而进行品牌传播。技巧二：租用还是买产权产权商铺可以自用转让、继承、出租或用于***;而以租赁方式取得的商铺相对保障就少的多，尤其是发展前景好的商铺，租金自然水涨船高，经营者额外负担加重，投资收益却日渐减少。这一点在目前天津金街商圈上表现的尤为明显：金街缺少规模化的产权商铺，大部分商铺都是多次转租，而且租金逐年上涨，所以对于实际经营者而言是苦不堪言。
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