一家商场的负一楼新开了一个服饰名品店。郜镇坤多次从哪里经过，很少看到有顾客光顾这家店铺。中国人经商最讲究“天时、地利、人和”，对于做终端零售来讲，好的店铺位置是能否赢利的关键。郜镇坤就从“天时、地利、人和”三个方面来谈下大致哪些原因造成该店顾客门可罗雀：一、入驻时间较晚，导致租金较贵商场位于城市核心商圈之一的黄金地段。在商场刚一建成之初，就要不少商家提前预定了商场位置，租金也跟着水涨船高。现在要想在租，比之当初要多出近一半的租金，店铺要想收回成本，又增加了难度。此为没有把握“天时”。二、地理位置不占优势先描述下商场负一层大致店铺分布情况。从一楼电梯下来，靠右主要为一家大型跨国零售超市家乐福，正对电梯的对面为共四层的商场入口，从电梯下来拐个回形，与电梯平行的方向，就是这家店铺的位置了。说实话，如果不是特别好奇的顾客，一半要么是去超市，要么是去商场，有谁想到这样一个角落里面还有这么一家店存在呢？此为没有把握“地利”。三、商圈选择不合理这家商场的周围大部分都是写字楼，人流量比较大，但是光考虑到“人气旺不旺”而忽略了更为重要的——自己开的店跟这个商圈的“八字合不合”。青湖经济技术开发区海宁皮革城商铺电话 。天山区商铺价格低
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其投资收益能力以及其投资价值对于商铺投资者来讲，无疑属于最关心的问题。所投资的商铺如果投资价值不高，对于商铺投资者来讲，至少意味着短期的失败。A、都市型商铺——绩优股都市型商铺指位于城市商业中心地段的商铺。鉴于其特殊的位置以及所在地区自身的商业价值，通常，都市型商铺的客流量长期比较稳定，换言之，该类商铺的商业运营收益水平较高。商铺的商业运营水平自然将体现出商铺的租金收益能力：都市型商铺的投资收益稳定，而且收益比较高。B、社区型商铺——潜力股社区型商铺之所以称之为潜力股原因在于：商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。实际上，一个社区成熟的过程就是价值提升的过程：一个新的社区就仿佛证券市场的原始股，只要项目定位准确，发展环境良好，社区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。需要指出的是，社区商铺价值增长的特点并不代表商铺的价格将永远增长。社区商铺价值提升的同时，也存在商铺价值提早被透支的情况。比如某小区内商铺售价最初仅，比较高可以卖到，事实上，比较高售价相当于该商铺5年以后，甚至10年以后的价值，如果商铺投资者在这种氛围下进行投资，其投资安全性降低。
投资商铺不宜忽视的9点商铺投资过程中有些内容是不可以忽视的，需要足够重视。以下为商铺投资过程中不宜忽视的细节：1、产权清晰商铺投资的后期环节中包括对商铺产权的落实和审核产权的过程。商铺产权归属的问题比较复杂，一般应该请专业的中介机构帮助完成，特别要注意商铺是否已被***、是否存在"一女二嫁"等。2、适用性强即使投资者自己不经营商铺，也需从经营者的角度考虑一下，这商铺适合做什么？统计显示，在北京、上海、深圳等大城市，餐饮是居住房和私车之后的第三类大宗消费，所以投资商铺宜有必要首先考虑经营餐饮的需求：如较宽敞的空间，可放下多张台面；至少１６立方米的燃气容量，开火锅城则需要更多；良好的排污、排风系统等。用作超市或便利店是另一大需求，一般超市需要３５０－１０００平方米，便利店不超过１００平方米。一般说，商铺的适用性越强，其回租率会越高，回报率也会相应提高。3、门前不宜有遮挡的大树。4、门前不宜有马路隔离栏杆或黄线，那会影响人流和停车。5、商铺比较好在公交站点的两旁，而不宜正对着站点。公交站点可带来人流，但离得太近过于嘈杂，人们会无心消费，或一见来车就走人。6、层高比较好在３．５ｍ以上，可方便吊顶。 青湖经济技术开发区君豪商铺好不好 。
在签订商铺合同时应约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。除了以上所说的地段、客流量、产权、物业、面积和配套等，商铺的质量问题也不能忽视。因为在实际生活中，确实也存在购买的商铺出现下沉和裂缝的情况。有一定风险，因此在购买商铺时，要从多方面考虑。拓展知识商铺，由“市”演变而来，《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”，也就是***之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心，长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的，首都东京（开封）是当时比较大的商业中心城市。据历史记载：（东京）东大街至新宋门，鱼市、肉市、漆器、金银铺最为集中，西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行，皇城东华门外，无所不有。《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况。新疆维吾尔自治区轻纺服装城商铺价格。植物园商铺怎么样
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所以在同一时期肯定“有的商铺是海水，有的商铺是火焰”，投资价值大相径庭，决不能不作比较地“逢铺就买”。其次要关注各地的动态发展，特别是宏观经济、城市发展、规划方面的信息，商铺价值的改变往往隐藏这些变化之中。比如上海商铺为什么能在近年升值幅度比较大且上升平衡？这显然与其国际大都市的进军步伐和政府部门的合理城市规划这两点变化密不可分。再如近年广州、北京两地商铺价值为什么会较长低迷、最近上扬，这显然与以下三个变化密不可分：当时商业活动受SARS打击较大;其后政府推出了多项扶植政策;最近吸引了大量国际投资客涌进。与此同时，交通环境的变化也是影响商铺投资的一个重大因素。比如最近一些城市的交通改善明显，催生了不少新的商业热点和商业旺地，如主题商尝shoppingmall（大型购物中心）、地铁商铺、大型小区商铺、专业市场商铺等。特别是最近一些城市的地铁建设热潮，使地铁商铺的行情一浪高过一浪，带给了很多投资者赚钱机会。“技术时代”的赚钱要点在商铺投资的技术时代里，短期投资的操作要点是“跟行情、跟庄家、押***”。商铺短期投资，其投机成份更多一些，这就要求投资人要具备良好的市场敏感度和准确判断力才能赚钱。天山区商铺价格低
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