从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。首先,单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且,公寓的空间面积也应该大,这个空间面积主要体现于层高上,早期的一些住宅,不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了,如果层高不够的话,容易让人有种压抑感,所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。公共卫生间地面干净,无污渍、无积水,大小便器表面干净。金鼎朗诗熙华府别墅评价
硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华***一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的比较大追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。 软件服务 相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高 效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。水岸观澜别墅怎么样按层数分:单层住宅,多层住宅,高层住宅,超高层住宅。
要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(Multifamily Housing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。***类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。第 二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。
现代风格 现代风格是比较流行的一种风格,追求时尚与潮流,非常注重居室空间的布局与使用功能的结合。现代主义也称功能主义,是工业社会的产物,其** 早的**是建于德国魏玛的包豪斯学校。其主题是:要创造一个能使艺术家接受现***产** 省力的环境---机械的环境。这种技术美学的思想是本世纪室内装饰比较大的**。 古典传统 这一传统源于公元前9世纪到公元前4世纪古希腊神庙建筑,以及公元前1世纪到5世纪古罗马公共建筑法风格,其雄伟的古典柱廊,高大的柱头和朴实的质感令世人赞叹,匀称的比例、突出的个性,2000多年来一直成为人们追求的目标。经文艺复兴运动和19世纪新古典主义运动的完善,已发展成古典建筑理论的思想根基。写字楼中的楼层牌主要用于标识楼层楼号,以便行人知道自己所在的楼层。
功能和使用的区别 公寓和住宅功能和使用还有以下区别: 4.1住宅居住人数较少,每户*3~4人,规范取3.5人;公寓通常居住人数较多,每房间4~8人,有时更多。 4.2住宅里居住的人员,主要是家庭成员,居住时间较长,几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员,主要是社会成员,居住时间短,几天、几个月或者几年。 4.3住宅里的人员对环境熟悉,火灾时逃生便利,时间较短;公寓里居住的人员对环境不熟悉,火灾时逃生不便利,时间较长。 4.4在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有** 小使用面积要求,双人卧室为10㎡,单人卧室为6㎡,兼起居室的卧室为12㎡,一类二类厨房面积为4㎡,三类四类厨房面积为5㎡,而公寓则没有严格要求,甚至可以不设厨房。外墙目视洁净、无污垢;表面、接缝、角落、边线等处洁净,无污迹、无积尘。佳城御龙湾别墅户型
别墅分为以下5种:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。金鼎朗诗熙华府别墅评价
国家颁布的《住宅建筑规范》(GB50368-2005)规定, 1.0.3住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境,做到适用、经济、美观,符合节能、节地、节水、节材的要求。 3.1.1 住宅建设应符合城市规划要求,保障居民的基本生活条件和环境,经济、合理、有效地使用土地和空间。 3.1.9 住宅建设的选材应避免造成环境污染。 3.1.11 住宅建设应符合无障碍设计原则。 3.2.1 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。 3.2.2 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时,必须经相关程序核准。金鼎朗诗熙华府别墅评价
南通合众房地产营销策划有限公司位于江苏省南通市,注册资本500-700万元,旗下拥有51~100人***专业的员工。专业的团队大多数员工都有多年工作经验,熟悉行业专业知识技能,致力于发展合众的品牌。公司坚持以客户为中心、房地产营销策划;房地产咨询;房地产中介服务;房地产销售代理;企业管理咨询;企业形象策划;会议及展览服务;策划创意服务;建筑装饰工程设计;日用品、工艺品的销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)市场为导向,重信誉,保质量,想客户之所想,急用户之所急,全力以赴满足客户的一切需要。诚实、守信是对企业的经营要求,也是我们做人的基本准则。公司致力于打造***的[ "住宅", "公寓", "别墅", "写字楼" ]。