开盘 开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。 均价 “均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它**一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？ “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。按产品性质分类：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。晟凯百盛园住宅户型
各个楼层的房屋有哪些优缺点 1、一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。 2、低层的优缺点：对电梯的依赖小（停电后爬楼比较方便）、进出方便；与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。 3、中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。春风里住宅信息按产品性质分类：商品住宅，非商品住宅。
中式风格装修家具 家具多采用深沉木质，非常重视文化意蕴，配饰擅用字画、古玩、红木是十分好的材质，精致的工艺品加以点缀，更显主人的品位与尊贵。 中式风格装修用材 中式风格装修主要以木质为主，利用雕刻、绘画等方式进行装饰，就连装饰材料、家具通常都多采用酸枝木或大叶檀等***硬木，经过工艺大师的精雕细刻，成为一种造型典雅的艺术品。 中式风格装修色彩 中式风格多采用深色沉稳的颜色，或者是原木色，一般来说，***的装修很喜欢用深沉的红木，更有历史沉淀感，红色、黄色等中式经典色调做装饰，更好地展现中式风格装修擅长以浓烈而深沉的色彩来装饰室内，地面和墙面采用深色的地板或者木饰，天花板也是深色木质吊顶还有淡雅的灯光。我们都知道深色端庄，优雅，尽显内涵，所以中式风格装修适用于有内涵，内心端庄优雅的人。
功能和使用的区别 公寓和住宅功能和使用还有以下区别： 4.1住宅居住人数较少，每户*3～4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多。 4.2住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。 4.3住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；公寓里居住的人员对环境不熟悉，火灾时逃生不便利，时间较长。 4.4在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有** 小使用面积要求，双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。房屋面积大于等于140平米的。
从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现于层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌。晟凯百盛园住宅户型
按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水别墅等等。晟凯百盛园住宅户型
从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究功能的完备性、舒适性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。晟凯百盛园住宅户型
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