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住宅企业商机

住宅类公寓 用地性质:一般为住宅 产权类型:公寓 产权年限:70年 特点: 户型面积小,30~60平米 精装修交房标准,拎包即可入住 配套设施完善 物业管理提供高于普通住宅的额外质量服务 销售价格一般高于区域整体水平 商务公寓 公寓房1 公寓房1 用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地 产权类型:商务公寓 产权年限:根据用地性质而定,50年或40年 特点: 一般处于城市**地段及商务中心区 既可居住,又可办公 具备写字楼功能,在部分城市可注册公司 价格相对写字楼较低 首付比较低5成,按揭** 长10年 产权性质为商务公寓,非纯写字楼“套”是指一个家庭**使用的居住空间范围。华强国际公馆住宅

独栋别墅 即独门独院,上有**空间,下有私家花园领地,是私密性的单体别墅,表现为上下左右前后都属于**空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史** 悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的***形式。双拼别墅 它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。如皋荷兰小镇住宅是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等。

写字楼由于档次高、设备设施复杂、管理要求高,一般都委托专业物业管理企业管理。同时由于大多数写字楼是以出租为主,出租率或占有率的高低是该物业的生命线,而出租率的高低与物业管理的好坏休戚相关,因此很多写字楼业主委托物业管理企业代理出租。对物业管理企业来说,为业主获取比较大利润是其全部的出发点和落脚点,物业管理企业的所有工作都应围绕这个目标。在当今写字楼市场上,人们看到了一个非常普遍的现象,大多数在20世纪90年代中期由开发商销售的写字楼,在经历了10年左右的时间后,普遍出现了大幅度的贬值。这种贬值有市场供求关系变化的影响,有新建写字楼物业不断供应市场后旧有写字楼物业功能性磨损的影响。但是,人们也看到,处在同样历史时期的北京国贸中心写字楼,其建造年代在20世纪90年代初期,投入使用的时间更长,但其市场价值至少得到了保持。

联排别墅 即Townhouse有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和**的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。 叠拼别墅 它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,**面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。职工公寓也包含学校宿舍,比较方便实用。

现代风格 现代风格是比较流行的一种风格,追求时尚与潮流,非常注重居室空间的布局与使用功能的结合。现代主义也称功能主义,是工业社会的产物,其** 早的**是建于德国魏玛的包豪斯学校。其主题是:要创造一个能使艺术家接受现***产** 省力的环境---机械的环境。这种技术美学的思想是本世纪室内装饰比较大的**。 古典传统 这一传统源于公元前9世纪到公元前4世纪古希腊神庙建筑,以及公元前1世纪到5世纪古罗马公共建筑法风格,其雄伟的古典柱廊,高大的柱头和朴实的质感令世人赞叹,匀称的比例、突出的个性,2000多年来一直成为人们追求的目标。经文艺复兴运动和19世纪新古典主义运动的完善,已发展成古典建筑理论的思想根基。写字楼中的形象标识牌主要用于展示企业形象、标示企业位置。枫丹酩悦住宅详情

别墅是用来享受生活的居所。华强国际公馆住宅

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