住宅的分类： 1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅 在我国，修建的住宅以高层住宅为主， 其中高层住宅分为： 单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为**布置多套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房 3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅 4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅 2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：住宅（residential buildings），指供家庭居住使用的建筑。**及周边道路地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍。崇川区凤凰文化广场写字楼房源评价
公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，价格也比酒店低很多。但也有极个别的是不同的产品属于大户型的豪华产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。崇川区凤凰文化广场写字楼房源评价“套”是指一个家庭**使用的居住空间范围。
公寓和住宅有着本质区别，购买房产是要看个人需求，如果你是考虑落户学区等问题，当然需要购买住宅，但是公寓的优势是不能取代的，公寓面积小总价低，不限购不限贷并且可租可售还可以注册公司！所以购买投资公寓还是很不错的，可以实现稳定现金流，购买公寓比较好购买市中心地段好的，带来好的商业生活配套的同时，还拥有巨大的人流，所以后期出租或者租金都有保障！住宅***的区别就是采光的问题土地70年的公寓就是因为采光达不到标准才叫公寓
要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Housing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。***类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第 二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。按产品性质分类：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。
任何策划都可以称之为房产策划在进行一项有目的、有计划、有步骤地组 织人员参与的活动之前所做的非行动上的准备工作。活动分为公益活动和商业活动，针对商业活动而言房产策划案形式多样，一般而言，包括：发布会、节日促销活动、周年庆典活动、楼盘开盘活动、新闻发布会、商业演出等活动，对于任何一种活动，针对于不同的企业情况和市场分析，都可以衍变 出无数的形式。 房产策划往往对于新房产上市有直接的效果，对品牌的建设具有间接的效果，所以它也是广告策划中的一个重要组成部分。写字楼就是专业商业办公用楼的别称。南通市苏建学府雅居写字楼房源
单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。崇川区凤凰文化广场写字楼房源评价
写字楼由于档次高、设备设施复杂、管理要求高，一般都委托专业物业管理企业管理。同时由于大多数写字楼是以出租为主，出租率或占有率的高低是该物业的生命线，而出租率的高低与物业管理的好坏休戚相关，因此很多写字楼业主委托物业管理企业代理出租。对物业管理企业来说，为业主获取比较大利润是其全部的出发点和落脚点，物业管理企业的所有工作都应围绕这个目标。在当今写字楼市场上，人们看到了一个非常普遍的现象，大多数在20世纪90年代中期由开发商销售的写字楼，在经历了10年左右的时间后，普遍出现了大幅度的贬值。这种贬值有市场供求关系变化的影响，有新建写字楼物业不断供应市场后旧有写字楼物业功能性磨损的影响。但是，人们也看到，处在同样历史时期的北京国贸中心写字楼，其建造年代在20世纪90年代初期，投入使用的时间更长，但其市场价值至少得到了保持。崇川区凤凰文化广场写字楼房源评价
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