买房子顶楼有什么优缺点 顶楼与其他楼层的房子相比的话，价格上会比较便宜，差价基本是在10%左右，还能享受到同等的物业服务，在视野方面也会比较开阔。但这种楼层的房子，水压不是很稳定，特别是在用水高峰期水压会非常小，并且卫生间还容易散发难闻的异味。 购买顶楼时要注意什么 1、购买顶楼的房子，首先要注意观察它的屋顶，比较好选择坡式屋顶的顶楼。因为这种设计不仅能起到隔热作用，还能起到很好的防水效果。 2、在挑选顶楼房屋的时候，需注意看其设计结构和所用材料，特别是它的隔热与防水功能，这是** 重要的地方。另外，还需看看顶楼的相关设计，是否与施工材料上的一致。 3、有很多顶楼的房子，都容易出现漏水的现象。所以如果是想验证房屋这点的话，可以选择在雨后看房，效果就非常明显了。 4、大部分顶层的房子，在水压方面都不是非常好，基本都会出现水压不足的现象，这点对居住的舒适度影响很大。所以，在选购时也需注意这点，可以将水龙头打开试试它的水压，或者询问左右邻居他们的水压如何。不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。如皋元升朗园住宅
住宅是指**居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 概述 法律上指，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。《中华人民共 和国***》第 39条：中华人民共 和国公民的住宅不受侵犯。按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅 2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：住宅（residential buildings），指供家庭居住使用的建筑。九间堂山居住宅信息按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水别墅等等。
楼宇品牌标准：A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于"生产链条***"的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。 因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。
分流标识牌 办公区域中的落地式分流标识牌主要放置于在大堂、广场或楼梯出口及岔路口等人员比较密集的场所，起着指示与导向的作用。 建筑作为流动的音乐，人文精神更是在其中得到淋漓尽致的体现。大型的落地式分流标识牌作为现代建筑的组成部分，其造型的设计、色彩的搭配及制作的工艺等均需仔细的斟酌，以使之与主体建筑及绿植相互辉映。 楼层索引牌 写字楼中的楼层牌主要用于标识楼层楼号，以便行人知道自己所在的楼层。楼层索引牌一般放置在大堂及电梯口处，用于标明各楼层房间的单位，清楚明晰的楼层索引牌是现代建筑必不可少的组成部分。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。
住宅式公寓又称公寓式住宅 。公寓式住宅** 早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、**公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。我国住宅建设从50年代学习苏联经验开始，走了不少弯路。当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米，厨而功能全。但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨而的居住模式。从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限。如皋元升朗园住宅
地面无明显垃圾，无污水外溢，房内应无明显异味，垃圾日产日清。如皋元升朗园住宅
从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究功能的完备性、舒适性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。如皋元升朗园住宅
南通合众房地产营销策划有限公司注册资金500-700万元，是一家拥有51~100人***员工的企业。南通合众房地产致力于为客户提供质量的[ "住宅", "公寓", "别墅", "写字楼" ]，一切以用户需求为中心,深受广大客户的欢迎。公司秉持诚信为本的经营理念，在建筑、建材深耕多年，以技术为先导，以自主产品为**，发挥人才优势，打造建筑、建材质量品牌。在社会各界的鼎力支持下，经过公司所有人员的努力，公司自2017-09-08成立以来，年营业额达到300-500万元。
