江苏菲律宾购房服务至上

投资炒房：菲律宾的房地产市场近几年一直火爆，虽然新楼盘开了一个又一个，不过需求依然强劲，房价仍然连连攀高，以马卡蒂CBD商圈为例，2015年的每平方均价就达到了2万人民币左口，公寓楼的单位平均涨幅在7.91%，相对于国内**城市，这里的房价并不算高，但是投资回报率却一点都不低，马卡蒂的一个小单间每个月租金都达到了4千人民币以上，2室的租到7、8千比比皆是，远超购房月供。 租房的时候吃亏：有多少人在租房的时候跟菲律宾人交手过？遇到骗人的中介？退房的时候房东不还押金？与菲律宾房东出现无法沟通的情况？以上种种的事迹都是台妹身边的朋友遇到的问题，多的就是不退押金的情况了。江苏菲律宾购房服务至上

在**近的几年，中国经济发展的越来越快，国人对于国外买房的热情也是越来越高的。经济发展速度快的发展中地区逐渐映入国人的眼帘，菲律宾就为其中的一个地区，各项的经济都是出于很快的发展阶段。住房的需求开始增加，房地产也逐渐的发展起来。在菲律宾买房子和在国内房子还是有所不同的，毕竟两个地区都有属于自己的情况。所以，我们需要在菲律宾买房子的过程中提前的了解一些注意的事项。 房子朝东是菲律宾当地人的爱，而我们国人喜欢的是朝南，这个也是个不错的选择。朝北的房子我们国人是不怎么喜欢的，因为没有什么阳光，但是菲律宾是不缺阳光的，朝北在菲律宾也是个不错的选择，朝北反而有的时候不会感觉到很热，比较的凉爽。 广东质量菲律宾购房哪家专业

1、开发商资源优势。我们是一手房源，没有中间商赚差价，我们提供了市面上大的优惠折扣和好的楼层。我们和菲律宾TOP5的大开发商直接合作，包括Ayala、SMDC、Robinsons、Megaworld、Rockwell等地产商 2、我们更专注菲律宾本地市场。提供省心的服务流程，好的服务体验，所有购房手续和流程我们是严谨和规范的。 3、所以推荐的盘都是精心筛选，我司老大自己都会投资，真正选取有投资价值的楼盘。 4、我们提供一些额外福利，例如BIR等等，费用极低；极为友好的付款方式。 5、不论是定金还是月供，所有的钱直接交给开发商，我们只作为服务提供商，保障客户的安全。 6、全链条服务。买、卖、出租、托管，我们全搞定。提供管家式服务。

近些年来，富有活力和朝气，人口过亿的菲律宾，这匹东南亚房地产界的***价格一路狂飙，*一开年就走出了比2018年同期新盘增长30%的好业绩。它依托强大的人口红利，发展迅猛。成为东南亚新兴市场的典范。首都马尼拉的房地产市场更是以稳定的增值和**亚太的租金回报率，深受到投资人士的亲睐。 “没有阳台的不要，剩下的全部买！”“700万披索以下的全部买，有几间买几间！” 这是在买菜吗？不，这是中国人在马尼拉买房的口气！近年来中国人前仆后继涌入菲律宾，也炒热了马尼拉房地产市场！

在菲律宾买房的人不需要有菲律宾的国籍，旅客都是可以购房的，但是带地皮的房产只能是有菲律宾国籍的人才能购买的。在菲律宾买房是需要护照，而且是要在护照的有效期内，有要求严格的地方，一本护照是只能购买一套或者两套的。 看房的时候，可以跟着菲律宾的海居网团队去项目看房就可以了。选好房号后，就是开始预订的过程了，一般是先提交相关的材料和已经填写好的一些表格，并且需要交定金，定金到时候会用来抵扣房款。付款的时候，会根据开放商的不同，有着不同的付款方式，一般分为全额付款或者是分期付款。分期付款在菲律宾是免息的，不过是按利息分期的。全额付款的话，会有优惠的活动，优惠的力度也是比较大的。付尾款的时候，还需要交税费，这个税费是另外交的，没有算在房价里面。之后交提交一下护照的复印件，交给开发商办理你的房产证。广东质量菲律宾购房哪家专业

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租房押押金是件正常的事，通常押二付一，后面给支票，如果没有支票，也能跟房东商量其他的办法。这两个月的押金，是在你退租的时候，为了要把房屋还原成原来的样子而存在的，所以退租时，不会全部还给你，算正常，但是房东要扣钱，必需把明细开出来，修缮了什么，清洁了什么，而不是平白无故的扣。但有一些恶质的房东，在你退房之后就消失，不愿意退你押金，或是乱扣押金，或是大半年才退给你。反正你是外国人，找不到地方申诉，只能被白白被欺负，求助无门了。 基本上公司有提供住房补助，在有补助的情况下，如果月供跟你租房的租金是差不多的，又不想因为租房受气的话，是可以咬牙买房的。江苏菲律宾购房服务至上

上海品燊房产经纪有限公司创办于2018-04-26，是一家服务型的公司。经过多年不断的历练探索和创新发展，是一家有限责任公司企业，随着市场的发展和生产的需求，与多家企业合作研究，在原有产品的基础上经过不断改进，追求新型，在强化内部管理，完善结构调整的同时，优良的质量、合理的价格、完善的服务，在业界受到***好评。公司目前拥有***员工11~50人人，具有[ "菲律宾房产", "菲律宾售房", "菲律宾二手房转卖", "菲律宾写字楼租赁" ]等多项业务。品燊房产以创造***产品及服务的理念，打造高指标的服务，引导行业的发展。