超大规模 这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。 建筑文化 所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。房屋面积大于等于140平米的。通州区住宅评价
1.所处区位好，规模大 现**字楼多建在以经济、金融、贸易、信息为中心的大中城市，同时有相当规模的面积，办公单位集中，人口密度大。这些城市的经济活动频繁、交易量大、信息快而多、交易成功率高，所以吸引众多企业在这些城市设立公司和办事处。特别是城市的中心地段，交通方便，各类商业服务设施齐全，既利于办公人员的上班，又有利于贸易的谈判和开展。 2.多为现代化的高层建筑 现**字楼大多为***次高层建筑，有良好的建筑和现代化的设备，不仅外部有自己独特的线条、格局、色彩和装饰等建筑风格，而且内部一般都配有先进的设备，如中央空调、高速电梯、高灵敏的系统化通讯等，能为客户提供一个舒适的工作环境。 3.功能齐全、配套设施完善 现**字楼能提供各种功能，如前台服务、大小会议室、**、商场、餐厅、车库等，形成**的工作、生活系统，满足各种客户办公、高 效率工作的需要。圆融玺悦住宅房价拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。公寓是商业地产投资中** 为***的一种地产形式。公寓式住宅** 早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、**公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。 公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。 公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。电梯及电梯厅电梯轿厢四壁光洁明亮。
小户型的优点是什么? 1、价格比较低 价格低是小户型的房子和大户型相比有一个比较明显的优势，那就是房子总共所需要的价格比较低，房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型***是比较好的选择。其不仅可以保证你买到房子，同时也能够减轻你的压力。 2、功能全，过渡性较强 虽然说小户型的房子面积和大户型相比要小很多，但是房屋内五脏六腑指俱全，这对于许多没有太多钱却想买大户型房子的朋友来说，小户型房子无疑是一个极好的选择。既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型房子。大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌。华源山水国际住宅怎么样
无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味。通州区住宅评价
买房子顶楼有什么优缺点 顶楼与其他楼层的房子相比的话，价格上会比较便宜，差价基本是在10%左右，还能享受到同等的物业服务，在视野方面也会比较开阔。但这种楼层的房子，水压不是很稳定，特别是在用水高峰期水压会非常小，并且卫生间还容易散发难闻的异味。 购买顶楼时要注意什么 1、购买顶楼的房子，首先要注意观察它的屋顶，比较好选择坡式屋顶的顶楼。因为这种设计不仅能起到隔热作用，还能起到很好的防水效果。 2、在挑选顶楼房屋的时候，需注意看其设计结构和所用材料，特别是它的隔热与防水功能，这是** 重要的地方。另外，还需看看顶楼的相关设计，是否与施工材料上的一致。 3、有很多顶楼的房子，都容易出现漏水的现象。所以如果是想验证房屋这点的话，可以选择在雨后看房，效果就非常明显了。 4、大部分顶层的房子，在水压方面都不是非常好，基本都会出现水压不足的现象，这点对居住的舒适度影响很大。所以，在选购时也需注意这点，可以将水龙头打开试试它的水压，或者询问左右邻居他们的水压如何。通州区住宅评价
南通合众房地产营销策划有限公司始建于2017-09-08，坐落于四季春城D103，现有员工51~100人余人。合众是南通合众房地产营销策划有限公司的主营品牌，是专业的房地产营销策划；房地产咨询；房地产中介服务；房地产销售代理；企业管理咨询；企业形象策划；会议及展览服务；策划创意服务；建筑装饰工程设计；日用品、工艺品的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）公司，拥有自己**的技术体系。公司坚持以客户为中心、房地产营销策划；房地产咨询；房地产中介服务；房地产销售代理；企业管理咨询；企业形象策划；会议及展览服务；策划创意服务；建筑装饰工程设计；日用品、工艺品的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）市场为导向，重信誉，保质量，想客户之所想，急用户之所急，全力以赴满足客户的一切需要。南通合众房地产营销策划有限公司主营业务涵盖[ "住宅", "公寓", "别墅", "写字楼" ]，坚持“质量***、质量服务、顾客满意”的质量方针，赢得广大客户的支持和信赖。
