明确建设方的监管模式,形成商业模式闭环
《办法》明确了合同双方的责任义务,特别是聚焦工程总承包方的各种资格及要求。笔者认为,在总承包模式执行过程中,应进一步明确建设方的监管模式,形成商业模式闭环。
目前,我国除了房地产开发商外,多数建设方为一次性项目,缺乏专业的管理能力,需要由专业的设计、咨询、管理团队提供咨询服务,即目前行业中提出的全过程工程咨询(建筑师负责制)。笔者认为,在工程总承包模式下,仍然要通过全过程工程咨询(建筑师负责制),保证建造满足发包要求及品质要求。
房屋建筑与市政基础设施建设模式应分类指导
房屋建筑与市政基础设施,由于工程的特点不同,建议在指导意见或实施细则上应有所不同。笔者认为,目前的《办法》,比较适合市政基础设施类工程,如供热厂、污水处理站、公路或桥梁。这类项目在前期方案、可研确定后,项目的产能、能耗、环保等技术要求就比较明确,此阶段即可发包。这类项目类似于工业领域项目,本文不再赘述。
反观房屋建筑,具有技术与艺术的双重要求,项目的品质由诸多要素决定。建筑、景观、环境等专业,在方案、初步设计阶段的图纸及要求,不足以实现对项目的品质要求及把控。
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1。工程勘察、设计单位资质类别和等级 :建设工程勘察设计资质分为工程勘察资质和工程设计资质两大类。工程勘察资质分综合类、专业类、劳务类三类;工程设计资质分工程设计综合资质、工程设计行业资质和工程设计专项资质三类。
工程勘察资质和工程设计资质分级标准按单位资历和信誉、技术力量、技术水平、技术装备及应用水平、管理水平、、业务成果等六方面考核确定,其中业务成果指标供资质考核备用,其余五项为硬性要求。下面分述其勘察、设计资质范围、各类的分级情况,以及允许承担任务的范围和地区。
2。工程勘察和设计单位资质的动态管理核查 :工程勘察甲级、建筑工程设计甲级及其它工程设计甲、乙级资质由国家建设行政主管部门审批,委托企业工商注册所在地省、自治区、直辖市建设行政主管部门负责年检,年检合格的报国家建设行政主管部门备案,基本合格或不合格的亦应上报确认其年检结论。
工程勘察乙级资质、勘察劳务资质、建筑工程设计乙级资质和其他建设工程勘察、设计丙级及以下资质,由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市建设行政主管部门审批并负责年检。年检结论为:合格、基本合格、不合格三种。
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建设工程勘察、设计合同,简称勘察、设计合同,是指建设人与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。建设单位称发包人,勘察、设计单位称承包人。勘察、设计合同具有以下基本特征:
(1)当事人双方一般应具有法人资格
勘察、设计合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力,取得法人资格的组织或者其他组织及个人在法律允许的范围内均可以成为合同当事人。
作为承包人应当是具有国家批准的勘察、设计许可证,经有关部门核准的资质等级的勘察、设计单位。作为发包方,一般应是有国家批准建设项目,落实投资计划的企事业单位、社会组织。
(2)勘察、设计合同的订立必须符合工程项目建设程序
工程项目建设程序是指一项工程的整个过程中应当遵循的内在规律和组织制度。
勘察、设计合同必须符合规定的工程项目建设程序。合同的订立应以国家批准的设计任务书或其他有关文件为基础。
(3)勘察、设计合同具有建设工程合同的基本特征
勘察、设计合同是建设工程合同中的类型之一,它具有建设工程合同的基本特征。
第六条 注册工程师实行注册执业管理制度。取得资格证书的人员,必须经过注册方能以注册工程师的名义执业。
第七条 取得资格证书的人员申请注册,由省、自治区、直辖市人民建设主管部门初审,建设主管部门审批;其中涉及有关部门的专业注册工程师的注册,由建设主管部门和有关部门审批。
取得资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员,应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民建设主管部门提出注册申请;省、自治区、直辖市人民建设主管部门受理后提出初审意见,并将初审意见和全部申报材料报审批部门审批;符合条件的,由审批部门核发由建设主管部门统一制作、建设主管部门或者建设主管部门和有关部门共同用印的注册证书,并核发执业印章。 找工程设计公司——选择湖北国华。
岩土工程勘察设计是指有工程勘察资质的研究设计单位,岩土工程勘察设计只是一个子项工程。岩土工程勘察设计是指根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的地质、环境特征和岩土工程条件,编制勘察报告。土工程勘察的主要内容有:工程地质调查和测绘、勘探及采取土试样、原位测试、室内试验、现场检验和检测,对场地工程地质条件进行定性或定量分析评价,编制满足不同阶段所需的成果报告文件。
岩土工程勘察设计是工程实施的排头兵,为工程的结构工程设计提供基础条件。地勘报告从拟建工程场地的地形地貌、地质构造、地层结构、地下水文地质条件等方面进行分析,通过实验室进行试验分析来得出拟建场地的岩土工程特性指标,从以下几个方面进行评价,来给结构专业设计提供依据。
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1. 工程咨询业务弹性很大,可以是宏观的、整体的、全过程咨询,也可以是某个问题、某项内容、某项工作的咨询。
2. 每一项咨询任务都是一次性、单独的任务,只有类似性而无重复性。
3. 工程咨询是高度智能化服务,需要多学科知识、技术、经验、方法和信息的集成及创新。
4. 工程咨询牵涉面广,包括、经济、技术、社会、文化等领域,需要协调和处理方方面面的关系,考虑各种复杂多变因素;
5. 投资项目受相关条件的约束性较大,咨询结果是充分分析、研究各方面约束条件和风险的结果,可以是肯定结论,也可以是否定结论。结论为“项目不可行”的评估报告,也可以是质量的咨询报告。
6. 工程咨询的成果带有预测性、前瞻性,咨询的成果除了咨询单位自我评价外,还要接受委托方或外部的验收评价,要经受时间和历史的考验。
7. 工程咨询提供智力服务,咨询成果(或产出品)属于非物质产品。
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湖北国华项目管理咨询有限公司创立于2004-02-16,总部位于湖北省武汉市,是一家工程项目管理;采购代理;工程建设项目、医疗器械、机电设备、材料采购的招标代理;招投标咨询;工程造价咨询;建筑工程、市政工程、公路工程、电力工程、水利工程设计、技术服务;风景园林工程专项设计服务;城乡规划、矿产资源勘察、地质勘查技术服务;水土保持技术工程设计及技术咨询服务;建设工程勘察。(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)的公司。湖北国华作为工程项目管理;采购代理;工程建设项目、医疗器械、机电设备、材料采购的招标代理;招投标咨询;工程造价咨询;建筑工程、市政工程、公路工程、电力工程、水利工程设计、技术服务;风景园林工程专项设计服务;城乡规划、矿产资源勘察、地质勘查技术服务;水土保持技术工程设计及技术咨询服务;建设工程勘察。(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)的品牌企业,为客户提供质量的[ "建设工程造价咨询", "招标代理", "招投标咨询", "工程项目管理" ]。公司终坚持自主研发创新发展理念,不断优化的技术、产品为客户带来效益,目前年营业额达到2000-3000万元。湖北国华始终关注自身,在风云变化的时代,我们对自身的建设毫不懈怠,高度的专注与执着使我们在行业的从容而自信。