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如何避免外墙漏水问题

1、有效控制墙体裂缝

外墙会出现漏水、渗水问题，多是因为有裂缝存在导致的。不管是哪种结构的墙体，表面或多或少都会有缝隙存在，特别是墙体连接位置、墙体与窗框连接位置等等，是非常容易有缝隙的，故而对于这些区域，要进行针对性处理，有效控制墙体裂缝，加强裂缝管理，避免漏水问题发生。

2、做好外墙防水措施

外墙体上的裂缝既然避免不了，那么就需要从后期的工艺中去改善这个问题，通过提高外墙外的抗渗能力来避免渗水问题。譬如说墙面分格缝可用玻璃条来代替，外墙饰面砖勾缝可用聚合物水泥砂浆等等，这些措施，都可以有效减少渗漏情况发生。

我们是房屋维修人，生活在社会的比较低层，刮风下雨，我们奔波在查漏的路上；风吹日晒，我们施工在屋顶和外墙，防水补漏人为碧水蓝天默默做着贡献！有人抛来不屑的目光，你们没文化，能做什么贡献？我想反问你，什么是环保？你得思考，物尽其用就是环保。我们生活在社会中每个劳动者都是做贡献的英雄，如果每个人都做好自己分内的事，这个地球就是天堂。

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    无锡市千层坝建筑防漏有限公司是“一站式房屋维修、建筑防水维修、修缮、加固与翻新”为专长的，致力于房屋维修、建筑防水工程及维修加固市场，以降低建筑漏水率为己任，为国民拥有健康居住环境做贡献为指引，为客户提供综合解决方案，根据客户实际需求提供质量技术咨询、产品、施工及修缮服务。千层坝建筑防漏做为专业从事建筑防水修缮专业施工服务单位，能针对各类建筑物的具体状况，提供针对性的制定房屋维修方案，并提供配套专业施工服务，为客户提供“一站式”解决方案。公司秉承：‘追求长效久远，拒绝临时苟安为质量理念。经营项目：A：防水工程：各类新旧屋面、仓储物流中心、厂房屋面、种植屋面、车库、外墙、水池、窗户等防水补漏捉漏工程；B：堵漏工程：地下室（顶板、外墙、底板）、沉降缝/变形缝/伸缩缝/连通口、电梯坑（渗水、漏水、涌水）、预埋件（穿墙管件）、孔洞（渗漏水、涌水）、不规则裂缝/施工缝等裂缝、隧道、地铁等堵漏补漏、高压灌浆堵漏、注浆止水工程施工；C：金属屋面：金属屋面、金属屋面厂房（钢结构屋面、彩钢板屋面、夹芯板屋面）防水补漏、防腐、隔热、翻新、日常维护；D：涂料工程：内外墙墙粉刷翻新工程；F：销售金属屋面**防水涂料。

    房屋维修方案地下室工程防水的方案，既要考虑材料选择、做法等，更要综合考虑外部环境，做到因地制宜，综合防治。堵漏防水方案中很重要，它是一项综合技术的体现，是搞好施工的先决条件。首先了解一下地下室防水特点1.潮湿或有潮气，水池防水维修，影响防水施工；2.跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；3.产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高；4.地下室全都长期浸水。从发现的地下室漏水案例来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，山东防水维修，这说明二个方面的问题：一是地下室结构的刚性自防水局部失效；二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。地下室防水堵漏涂料施工要点应注意节点的清理和密封处理的搭接宽度，恰当调配防水材料的配合比（重量比，地下室防水维修，本工程为透明液体：黑色液体＝1：2）。将配制的911防水涂料用橡胶板分6次均匀涂刮在基层表面，上一道涂层基本干燥后即可进行下一道涂刷施工，地下室墙面防水维修，每次用料为～。地下抗浮锚杆处的防水处理地下室底板抗浮锚杆采用直径40mml螺纹钢，底板锚固段长900mm.施工前对各根锚杆进行清理检查，发现渗漏应沿锚杆周围剔槽，用“止水宝”堵漏。若无渗漏则对锚杆本身进行除锈。门窗维修_无锡旧房翻新_水电维修_卫生间防水；

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。

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往往说到漏水就指向防水行业，其实建筑渗漏主要原因应该分析主体结构，而不是指向防水，建房时防水人拿的是买白菜的钱，漏水了都是防水人背锅，主体自防水应是关键所在，结构主体是建筑的刚性防水，理应有***的防水性能。我们现在所常用的防水层是80年代以后出现的，之前没有柔性防水、防水卷材等，难道古人都是住在四面漏水的房子里的吗？柔性防水层是附加层，起到保护主体的功能，防水层就像武士的盾牌，在战斗时可以保护人的身体，但是武士的技术不行被别人打到出血了，就怪盾牌不行，岂不是滑稽。

当然防水人也应该分析总结经验，把防水做的更好，建筑是一个系统，是一荣俱荣，一损俱损的，我们参与建造的房屋质量好，是每个人的荣耀，如果我们参与建造的房子漏水，是每个人的耻辱。 长宁区房屋维修服务至上

无锡市千层坝建筑防漏有限公司是一家经营范围建筑防水防漏工程房屋建筑工程、地基与基础工程、土石方工程、防腐保温工程、建筑装修装饰工程、钢结构工程、建筑智能化工程、弱电工程、照明工程、园林绿化工程、景观工程、环保工程、建筑安装工程的施工:河道疏浚，房屋修缮服务，房屋拆除迁移服务，房屋租赁服务，家电维修服务，清洁服务，水电安装服务，制冷设备安装服务，家庭服务，物业管理:建材、防水堵漏材料、五金交电、水暖器材彩钢板、办公用品的销售:百货的零售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)的公司，创建于2010-03-24。公司自2010-03-24成立以来，投身于[ "防水工程", "防水堵漏", "房屋修缮", "建筑维修" ]，是建筑、建材的主力军。依托效率源扎实的技术积累、完善的产品体系、深厚的行业基础，目前拥有员工数5~10人，年营业额达到100-200万元。千层坝防水始终关注建筑、建材行业。海纳百川，有容乃大，国内外同行的智慧都是促使我们前行的力量。