住宅类公寓 用地性质：一般为住宅 产权类型：公寓 产权年限：70年 特点： 户型面积小，30~60平米 精装修交房标准，拎包即可入住 配套设施完善 物业管理提供高于普通住宅的额外质量服务 销售价格一般高于区域整体水平 商务公寓 公寓房1 公寓房1 用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地 产权类型：商务公寓 产权年限：根据用地性质而定，50年或40年 特点： 一般处于城市**地段及商务中心区 既可居住，又可办公 具备写字楼功能，在部分城市可注册公司 价格相对写字楼较低 首付比较低5成，按揭** 长10年 产权性质为商务公寓，非纯写字楼别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。海湾壹号别墅户型
功能和使用的区别 公寓和住宅功能和使用还有以下区别： 4.1住宅居住人数较少，每户*3～4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多。 4.2住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。 4.3住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；公寓里居住的人员对环境不熟悉，火灾时逃生不便利，时间较长。 4.4在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有** 小使用面积要求，双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。海湾壹号别墅户型“5A”标准是目前较流行的评定方式，但“5A”概念有两种评定方式。
各个楼层的房屋有哪些优缺点 1、一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。 2、低层的优缺点：对电梯的依赖小（停电后爬楼比较方便）、进出方便；与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。 3、中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。
要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Housing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。***类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第 二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
开盘 开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。 均价 “均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它**一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？ “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。按产品性质分类：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房。海湾壹号别墅户型
垃圾中转房中转房应专人管理定时开放，袋装垃圾摆放整齐。海湾壹号别墅户型
科室牌 写字楼中的科室牌用于标识房间的企业及部门名称，也是企业VI形象的组成部分。科室牌一般由企业自行设计制作，个别大厦由物业单位统一进行规划制作。科室牌的发展经历了木牌、铜牌、不锈钢牌等，型材科室牌是今后发展的主流方向。 功能标牌 写字楼中的功能标牌主要包括温馨提示标语牌、公共安全标识牌、开水间、洗手间指示牌、天气预报和日期提示标牌等。明快齐全的功能标识牌既能给人方便也提高了效率，已成为现代大厦管理中的必需品。海湾壹号别墅户型
南通合众房地产营销策划有限公司坐落在四季春城D103，是一家专业的房地产营销策划；房地产咨询；房地产中介服务；房地产销售代理；企业管理咨询；企业形象策划；会议及展览服务；策划创意服务；建筑装饰工程设计；日用品、工艺品的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）公司。公司目前拥有高技术人才51~100人人，以不断增强企业重点竞争力，加快企业技术创新，实现稳健生产经营。公司业务范围主要包括：住宅，公寓，别墅，写字楼等。公司奉行顾客至上、质量为首、的经营宗旨，深受客户好评。目前公司已经成为住宅，公寓，别墅，写字楼的出名企业，正积蓄着更大的能量，向更广阔的空间、更宽泛的领域拓展。
