一般来说，导致水从地下室、地库漏渗的两个问题：地下室结构的刚性自防水局部失效；由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。如果是一般的家用地下室的防水，可以在漏水点喷涂防水浆料或涂料后，再做一层防水层，起到双保险的作用。如果是面积比较大型的地下室，就需要找专业的防水公司了。地下室漏水的后果非常严重，不仅*是外表问题，更会产生保温棉损坏、墙壁损坏、臭味和发霉、触电和火灾、建筑结构等问题。地下室都是在地面以下的，所以会有地表水或者地下水的影响，所以需要在墙体外侧做一道柔性防水层和隔水层。 解决地下室渗漏问题需要多方面分析.福建别墅地下室漏水维修公司
造成地下室漏水的原因有哪些：
1、设计原因：开发商在设计的时候，如果地下室底板没有做防水层，或者说只是简单的做了内防水，而外部墙面并没有做防水，因为无法达到整个密封的效果，所以会出现漏水情况。
2、材料原因：这种情况是比较常见的，比如施工单位用来劣质的水泥，或者水泥标号过低，都有可能成为地下室漏水的原因，当然，也有可能是因为选材不当，建议找专人查看。
3、管理及其他原因：如果施工单位管理不到位，导致工序安排不合理，出现这种情况也是常有的，比如在地板或有防水要求的墙面随意开洞，并没有进行修复，就会造成地下室漏水。
地下室渗水怎么处理？对墙根部位的渗水情况：在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。
有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成地下室渗漏，这种情况并不少见.柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于临时浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力造成地下室渗漏。防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。聚氨酯涂料属于新型防水材料，发展前景很可观.福建楼房地下室漏水维修价格
地下室装修要注意室内的采光问题。福建别墅地下室漏水维修公司
1、 地下工程渗漏水，会使钢筋混凝土内部存在的氢氧化钙溶失，PH值变小，容易导致混凝土结构中的钢筋发生锈蚀，并会加快结构混凝土的碱骨料反应，从而影响到结构安全，缩短了工程的使用年限。
2、 地下工程渗漏水，会失去它的使用功能。如人员长期在潮湿的环境中工作或生活容易发生氡污染，将会影响到身体健康乃至丧失劳动能力；若用于储存物资，则会使物资受潮乃至腐烂变质或失效。
3、 地下工程的渗漏，须常年采用机械排水和使用抽湿机或用吸湿剂除湿，均会造成能耗损失，成本飙升。 福建别墅地下室漏水维修公司
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