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具体维修范围如下：
1.维修范围内的设施、设备：
（1）小区的共用部位和共用设施设备：房屋外墙、楼道台阶、楼道墙、楼顶、供暖管道、上下水管道、电梯等。
（2）室内常用设施设备：室内卫生间防水层的补漏，室内墙体大面积空鼓脱落，室内给排水管道修补，入户门窗、外窗玻璃破裂、整体橱柜的修补、更换（使用不当、人为损坏除外），室内墙体瓷砖大面积脱落等。
2.维修范围外的设施、设备：
灯具、卫生洁具及五金配件、开关、插座、排风扇、门窗锁具、纱窗、室内门玻璃破裂、温控器等（一年后由住户自行承担）室内的易损设施、设备，以及各种使用不当、人为损坏的设施、设备。
如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。
修缮工程质保期是多久?
***的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 专业防水维修公司哪家好？
旧房屋维修管理和改造的对策：
坚持“安全、经济、合理、实用”原则所谓的安全，就是指房屋建筑利用改造或者是维修，从而保证建筑结构主体的稳定性，以免房屋建筑出现渗漏、倒塌、影响业主人身安全的不良因素，并且也需要保证相关施工人员在施工过程中的安全；
经济，就是指在保证建筑改造或者是维修安全的基础上，降低改造的成本，对人力、物力以及财力等方面进行合理的配置，花蕞少的钱做更多的事情；
合理指的是以业主的维修改造要求为主，安排合理的计划、进行适当的维修，不出现私自更改维修计划的情况。实用，则是指在改造的过程中，能够因地制宜、从实际出发，采用合理的措施，在保证业主的使用要求的基础上，保证建筑结构的质量与功能。 房屋漏水维修公司哪家好？昆明房屋漏水维修施工方案
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我们的宗旨：客户至上，服务到位，质量与安全是第1位
我们的自信：技术优先，效率首先，服务优先
我们的服务：**上门勘测，以签订合同并开收据之日起提供**保修服务，保修期内有专业人员定期回访和雨后检查，期间出现的质量问题所需维修费一律由我司承担。
服务对象：个体家庭、企事业单位、房地产、各种住宅区、机关学校、宾馆饭店、写字楼、工厂等。
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云南鲲鹏防水工程有限公司致力于建筑、建材，是一家服务型的公司。云南鲲鹏防水补漏致力于为客户提供良好的房屋维修，防水堵漏，防水补漏，防水补漏维修，一切以用户需求为中心，深受广大客户的欢迎。公司注重以质量为中心，以服务为理念，秉持诚信为本的理念，打造建筑、建材良好品牌。云南鲲鹏防水补漏立足于全国市场，依托强大的研发实力，融合前沿的技术理念，飞快响应客户的变化需求。
