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解决漏水问题必须要规避以下几点误区：

2、          

屋面大面积做防水施工：有的人知道了那种局部设立防水层不管用，于是不管三七二十一就在屋面做一整个防水层，全覆盖，相当于给大楼穿了件雨披，然后信心十足滴说这回肯定不漏了。业主或单位负责人上去一验收，确实无缝对接！再也不会有漏水的逻辑了。于是皆大欢喜，工程质量通过！可事实往往会给你一个响亮的耳光！当大雨来临时漏水的地方依旧漏水或经历短暂时间不漏，然后漏水问题再次出现！于是你立马想到是不是屋面防水层被人破坏了？然后跑向屋面检查。当你站在楼顶四顾整齐完好无损的防水层时，你茫然了。你会暗骂，日了狗了？都好好的这水是从什么地方漏下去的？没办法，漏水总得维修吧，于是在你自己都不知道漏水原因时，盲目滴指挥工人在防水层上面漫无目的，的修修补补。待大雨再次来临时，你会发现漏水更厉害了。于是这个时候施工方因成本的问题，不愿再修了，尾款质保金也不要了。若是施工方很无赖，那他就会采取拖延战术。每次天晴后派个工人去一趟做做样子，因为毕竟雨水不会一直的下。他去转了一圈你也不知它到底有没有修好。这个没关系，因为不下雨你发现不了问题，下雨后有问题，再派人去转一圈。

    1、在上漆之前，基层没有被弄湿。基水吸收强烈，吸收防水涂料中的乳液成分，使干固体防水层易出现粉体、强度、针眼等。建议充分洒水湿润，有些基层表面甚至应涂上胶水。2、防水层未经养护应进行闭水试验，防水涂装完成后，只应进行一次闭水试验。防水涂料未固化时，防水层仍在起作用。封闭试水时，进水会损坏防水层，易使防水层起壳脱落。闭水试验合格，首先保护地面。卫生洁具安装完毕或瓷砖的水泥结构铺完后，应尽量重新做蓄水试验，以检查铺贴过程中防水层是否两次损坏。3、防水可以刷三遍，没有厚度要求，或者一次性刷太厚。有一次涂层太厚了。表面干固成膜后，内涂层未完全干固。随着水蒸气的蒸发，会引起起泡甚至开裂。特别是在内部角落，容易堆放材料，造成上述问题。防水刷必须按工艺要求反复刷一遍。上次完全干了，下次再刷。如果为了方便而随意地将防水材料倒在地上，每一部分的厚度都很薄，而且干燥速度肯定不同。厚实部分表面干燥，底部仍糊状。一旦水在这个时候关闭，防水就等于白色。4、直接涂刷防水层。这样，涂刷防水涂料就存在。即使在粗糙的毛刺处涂上防水涂料，也是**薄弱的地方。很多家庭在刷防水前不铲原墙面粗化层，直接刷防水上的毛刺。 惠山区省钱外墙防渗哪里好外墙防渗水施工管理工作程序；

墙体检查与处理

1、外墙防水补漏的建筑物首先需要达标，需要根据标准一步步来。

2、外墙如果出现孔洞，凹凸不平现象，应先进行处理，需要将墙身的各种孔洞进行封堵，不平整处采用水泥砂浆找平，方便后续施工。

3、如果外墙部分区域出现涨模、蜂窝麻面等现象，应根据实际情况将其，并将墙面清理干净。

外墙防水补漏如何施工:防水施工

1、外墙防水补漏的防水胶应严格按照比例进行调配。

2、如果墙面不平整，需要先将墙面抹平，然后进行抹灰，抹灰砂浆时应分层抹灰，每层抹灰的厚度不能大于2cm，如果太厚，则需要在分层位置设置钢丝网。

3、批灰砂浆可使用聚合物防水砂浆。

4、如果外墙有裂缝，在外墙防水补漏时需要特别注意，需要将裂缝找平，然后多刷几遍防水胶，子啊裂缝周围也需要进行涂刷。

    【外墙涂料开裂】外墙涂料开裂原因1、基层的开裂。外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层，在凝结过程中会产生干缩和温差收缩，如果外墙抹灰施工操作不当，则易造成空鼓，开裂。在涂料面层施工前不注意修补就接着进入下道工序，经一段时间的日晒雨刷后，内部裂缝就会逐渐向外发展，而漆膜很薄的涂料面层很难抵卸这种内部应力，就会随之出现开裂。2、腻子层的开裂。由于所使用的外墙腻子质量存在，抗裂性差;或者由于施工操作不当，腻子批刮上墙后因为干缩、开裂从而影响到涂料面层。3、涂料面层的开裂。某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差，或由于施工不当，涂刷上墙不久，经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题。预防及解决方法之选材1、抹灰基层所用水泥。好不要选用凝结时间过快的早强型水泥，以避免水泥砂浆过快的凝结干缩而造成的龟裂现象，砂子要选用合格的河砂，粒径不要过细，以中砂好。2、外墙腻子的选择。目前建材市场上外墙腻子产品种类很多，均标示抗裂性能优异，必须谨慎选择，尽量选用品牌或大厂生产的**抗裂柔性腻子产品。在工程开工后即可选择出若干个符合标准的产品，做出腻子基层样板，经过几个月或更长时间的观察，在工程即将进入外墙装饰施工时。 梁溪区外墙防渗公司推荐；

解决漏水问题必须要规避以下几点误区：

3、 注浆防水施工：一旦适应注浆防水施工的部位，搞注浆效果稍好点。能管一两年不漏或更长一点时间也未可知。但不漏并不能说它已经修好。你可能觉得我的说法很奇怪，修漏水不漏了，你还说没修好？其实那个漏水一直在路上，只是现在还没有到达而已。为什么这么说？咱们来首先了解一下什么叫适应注浆防水施工的部位。是这样的，在浇筑混凝土时有部分部位振动棒没有震动到位，造成部分混泥土空壳形成马蜂窝状（这个只要控制在质量要求范围内的误差，是不算建筑质量问题的。）。这个地方就是以后的渗漏点。这个时候用高压注浆对付这个部位。原理是利用高压把浆料填实这个马蜂窝的间隙重而解决渗漏问题。这个是自下往上堵漏的方法。当然红砖墙和水泥墙渗漏这个注浆一点效果没有。因为红砖和水泥各个部位都可以渗水，你的浆料如何填充？所以所谓适应注浆防水施工的地方是指混凝土浇筑层的部分漏水的点位。

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2、这样很快就混到保修期结束。你得把尾款结给他。但问题没有解决！你还得找维修单位，若这个单位来了只是一味的强调原来施工单位没做好，是因为材料差，他们是高科技材料，能质保十年或二十年，只是价格贵点。而施工方案和手法和前者一样！我可以负责人的告诉你：他们将会重复昨天的故事，不会有改变的。你会发现屋面的水泥层都是大四方块，中间由缝隔开，而缝隙中往往填满了柏油。而不是一块整体！何也？原来大面积屋面不按此种结构做，在热胀冷缩的作用力下水泥会拱起、空壳脱落。所以那些缝隙填上沥青是让它有伸缩的空间。说到这里我相信你也大致明白了。屋面大面积防水施工是强制性把整个屋面连成一整体，无任何伸缩空间。假设在温度的夏天，平均每米膨胀系数为1CM，100米长的屋面是多少？这么大的来去当然会使防水层形成细小的裂缝！连接屋面的防水层会部分空鼓！当雨水从小裂缝侵入后，没办法流出，晴天时水会在防水层下汽化膨胀，反过来又造成防水层大面积空鼓和更多小裂缝。这样再次下雨时就有大量的雨水停留在防水层下面，造成渗漏。总之在没有任何保护层的楼面大面积防水施工不是一般不专业的施工队能搞定的。 江阴**外墙防渗口碑推荐