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咨询企业商机

全过程工程咨询定义住建部印发的《关于征求推进全过程工程咨询服务发展的指导意见(征求意见稿)和建设工程咨询服务合同示范文本(征求意见稿)意见的函》(建市监函 [2018]9 号)中,对我国建设项目的“全过程工程咨询”提出了概念性的解释,我们归纳为:

“全过程工程咨询”是对工程建设项目从前期研究和决策以及工程项目实施和运行(或称运营)的全生命周期,提供组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务,包括项目的全过程工程项目管理以及投资咨询、勘察、设计、造价咨询、招标代理、监理、运营维护咨询等专业咨询服务。全过程工程咨询服务可采用多种组织方式,为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案及管理服务。 工程造价咨询,湖北国华项目管理咨询有限公司欢迎您的咨询!荆州工程咨询分公司

优化全过程工程咨询服务市场环境 (一)建立全过程工程咨询服务技术标准和合同体系。研究建立投资决策综合性咨询和工程建设全过程咨询服务技术标准体系,促进全过程工程咨询服务科学化、标准化和规范化;以服务合同管理为重点,加快构建适合我国投资决策和工程建设咨询服务的招标文件及合同示范文本,科学制定合同条款,促进合同双方履约。全过程工程咨询单位要切实履行合同约定的各项义务、承担相应责任,并对咨询成果的真实性、有效性和科学性负责。 (二)完善全过程工程咨询服务酬金计取方式。全过程工程咨询服务酬金可在项目投资中列支,也可根据所包含的具体服务事项,通过项目投资中列支的投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等费用进行支付。全过程工程咨询服务酬金在项目投资中列支的,所对应的单项咨询服务费用不再列支。投资者或建设单位应当根据工程项目的规模和复杂程度,咨询服务的范围、内容和期限等与咨询单位确定服务酬金。全过程工程咨询服务酬金可按各专项服务酬金叠加后再增加相应统筹管理费用计取,也可按人工成本加酬金方式计取。招标代理咨询公司PPP项目管理咨询,湖北国华欢迎您的咨询!

工程造价的两种含义既共生于一个统一体,又相互区别。主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同,因而管理的性质和管理的目标不同。从管理性质看,前者属于投资管理范畴,后者属于价格管理范畴,但二者又相互交叉。从管理目标看,作为工程项目投资(费用),投资者在项目决策和实施中,首先追求的是决策的正确性,其次是降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格,承包商所关注的是利润,为此,追求的是较高的工程造价。因此,不同的管理目标,反映了他们不同的经济利益。

全过程各专业咨询服务应用领域

(1)项目决策阶段包括但不限于:机会研究、策划咨询、规划咨询、项目建议书、可行性研究、投资估算、方案比选等;

(2)勘察设计阶段包括但不限于:初步勘察、方案设计、初步设计、设计概算、详细勘察、设计方案经济比选与优化、施工图设计、施工图预算、BIM及专项设计等;

(3)招标采购阶段包括但不限于:招标策划、市场调查、招标文件(含工程量清单、投标限价)编审、合同条款策划、招投标过程管理等;

(4)工程施工阶段包括但不限于:工程质量、造价、进度控制,勘察及设计现场配合管理,安全生产管理,工程变更、索赔及合同争议处理,担心技术咨询,工程文件资料管理,安全文明施工与环境保护管理等;

(5)竣工验收阶段包括但不限于:竣工策划、竣工验收、竣工资料管理、竣工结算、竣工移交、竣工决算、质量缺点期管理等;(6)运营维护阶段包括但不限于:项目后评价、运营管理、项目绩效评价、设施管理、资产管理等; 全过程管理咨询,湖北国华欢迎您来电咨询!

工程造价计价特征

(一)计价的单体性。由于每项产品的个体差别,每项工程都必须单独计算造价;

(二)计价的多次性。合同价属于市场价格的性质,是由双方协议得出的市场价,但并不等同于终工程实际造价,实际造价是指项目竣工之后的价格;

(三)造价的组合性。工程造价的计算是分部组合而成。其计算过程和计算顺序是:分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

(四)方法的多样性。计算造价的方法有单价法和实物法。计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等;

(五)依据的复杂性。影响造价的因素较多,导致计价依据复杂。主要影响因素为计算设备和工程量的依据、实物消耗量的依据、计算工程单价的价格依据、计算设备单价的依据、计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用的依据、规定的税费、物价指数和工程造价指数。 全过程设计咨询,湖北国华欢迎您的咨询!荆门项目评估咨询公司

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工程造价的相关概念

工程造价的含义

工程造价的直意就是工程的建造价格。是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个泛称概念。站在不同的角度,工程造价的含义不同,一般有广义和狭义两种含义:

业 主:指建设一项工程预期开资或实际开资的全部固定资产投资费用。(工程造价就是工程投资费用)(工程造价=工程费用+其它费用)

承包商:指工程价格,由投资者和承包商共同认可的价格,即建筑安装工程的价格和建设工程总价格(工程承发包价格)。

工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。

对于建设工程投资者来说,面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资,是“购买”工程项目要付出的价格。

对于承包商来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。

【在工程施工发包和施工过程中的两个主要市场主体--项目业主和施工企业。在招标发包中,业主被称为招标人,施工企业被称为投标人;在施工实施过程中,业主被称为发包人,施工企业被称为承包人。


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湖北国华项目管理咨询有限公司致力于建筑、建材,是一家服务型公司。公司业务涵盖建设工程造价咨询,招标代理,招投标咨询,工程项目管理等,价格合理,品质有保证。公司将不断增强企业重点竞争力,努力学习行业知识,遵守行业规范,植根于建筑、建材行业的发展。湖北国华凭借创新的产品、专业的服务、众多的成功案例积累起来的声誉和口碑,让企业发展再上新高。

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