当前，在经济发展的带动下，建筑行业的发展也越来越快。在新建筑建设的过程中，对原先的老旧房屋进行管理，也是建筑行业发展过程中需要关注的问题。由于房屋建筑都是有一定的使用年限的，一旦年久失修，就容易出现房屋破损、坍塌的情况，对人们的生命安全也会造成严重的影响。因此，加强老旧房屋的维修与改造，是值得重视的一个课题。房屋维修管理和改造施工的目的房屋建筑在经历过一段比较长的使用时间之后，其结构会容易受到一些因素的影响，从而出现破损问题。造成房屋损坏的因素涉及到各个方面，其中主要的因素有：房屋在建造之前没有做好基础勘探工作，从而出现选址不合理的情况；在房屋结构设计的过程中，设计指标不达标；在施工过程中，部分施工工序没有落实到位；除此之外，还用其他的一些因素，比如施工材料、施工组织、施工管理等方面的因素。
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有的二手房年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是蕞重要的，特别是一些砖砌的二手房，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了危险，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。云南鲲鹏防水工程有限公司！昆明防水维修价格多少昆明防水维修堵漏公司哪家好？
云南鲲鹏防水工程有限公司主要从事防水工程维修和施工。公司拥有一支技术过硬、责任心强的项目经理队伍，在昆明市建立了多家固定客户，服务对象主要为学校、医院、市场、生产企业及物业公司等，施工范围包括：屋面、外墙、地下室、卫生间、蓄水池、隧道、及市政工程等。为了树立品牌，公司承接的项目一律实行项目经理负责制，不搞分包和转包，确保业主方利益。真诚希望得到社会各界有识之士的关心、帮助和支持，坚持“敬业、专业”的经营宗旨和“以规范求规模”的经营理念。
承重墙体加固：
由于该建筑的墙体强度比较低，使得承载力不足，在一些墙体中出现了裂缝，因此需要进行加固。对于存在裂缝的地方，在施工之前，将原先的墙体表面抹灰进行清洁，然后用压力水与钢丝刷对墙面进行洗刷，将其清理赶紧，然后使用压力灌浆的方法，将灌浆料倒入裂缝中，对裂缝进行处理。
对于墙体表面，可以采用钢筋网砂浆面层加固的方法来进行加固，砂浆强度等级为Ml0，单面厚度为35mm。如果钢筋网在横向上遇到有钢筋穿过门窗洞的情况，双面加固的可以将两边的横向钢筋在洞口的地方进行闭合，在竖向上的钢筋，则应当连续的穿过楼板。 专业房屋防水维修施工。
鲲鹏技术服务：1、建筑防水技术的方案设计：公司会采用经验丰富的师傅到现场为用户提供详细可靠的防水漏水施工方案;2、建筑渗漏原因的诊断分析：采用多种方法为用户诊断分析发生渗漏的各种原因;3、较合适的施工方案:根据渗漏实际情况结合各种材料的防水性能，制订出较佳施工方案。施工流程：1、到现场实地勘察，了解渗漏情况，编制施工方案和工程预算报价。2、签订施工合同后，精心组织人员施工，保质保量完成施工任务。3、工程验收后在保修期内，如接到客户维修通知后，24小时内人员到达现场本公司施工的防水工程十年质量保证！上门勘察，出施工方案及预算！承接各种大小疑难防水漏水维修！昆明建筑防水补漏维修公司哪家好？防水维修公司
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维修加固措施，加木斜撑：当裂缝为竖向贯通裂缝或长度大于2m时，除进行修补材料填充，还应在纵横墙裂缝两侧采用木（竹）支撑进行拉结。
维修加固步骤：
1、先将裂缝破碎部分剔除并清理干净 → 2、沿裂缝高度方向1m的距离钻直径不小于100mm的孔 → 3、孔中插入直径约为100mm的木斜撑→ 4、木斜撑两端与墙面平行，两端各钉4颗钢钉固定木板→ 5、然后在裂缝中填入备好的修补材料，内墙角钉入木楔→ 6、外加纤维网，并涂抹墙体抹灰层找平。
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