有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成地下室渗漏，这种情况并不少见.柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于临时浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力造成地下室渗漏。防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。地下室防水常用施工方案有外防外贴法。杭州别墅地下室漏水维修施工
随着我国城市建设发展迅猛，与此同时，伴随着科技进步，高层和超高层建筑物日益增多，其附建式地下室等地下空间的开发利用也越来越受重视。然而这些地下室却长期处于水的包围之中。处于地下水位以下的地下室长期受到地下水的作用，渗透压随埋深而增大，特别是当地下水含有侵蚀性介质时，对地下室危害就更大，即使地下室处于地下水位以上，地下水也会通过毛细作用对其造成危害，而且还会受到大气降水，上下水管道破裂等非地下水因素的影响而渗漏。据有关资料介绍，近十年来，一些地区地下室渗漏率高达57％，渗漏水问题不但严重影响了地下室的正常使用，而且影响到建筑结构的耐久性，甚至造成严重后果。杭州别墅地下室漏水维修施工可以先用渗透型的防水界面剂处理基层，有一定的防水作用，同时还有基层固化作用.
造成地下室漏水的原因有哪些：
1、设计原因：开发商在设计的时候，如果地下室底板没有做防水层，或者说只是简单的做了内防水，而外部墙面并没有做防水，因为无法达到整个密封的效果，所以会出现漏水情况。
2、材料原因：这种情况是比较常见的，比如施工单位用来劣质的水泥，或者水泥标号过低，都有可能成为地下室漏水的原因，当然，也有可能是因为选材不当，建议找专人查看。
3、管理及其他原因：如果施工单位管理不到位，导致工序安排不合理，出现这种情况也是常有的，比如在地板或有防水要求的墙面随意开洞，并没有进行修复，就会造成地下室漏水。
遇有地下室渗漏时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防 水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。地下室防水施工方案通过大量的工程实践统计，约有80%工程防水结果是成功的，没有出现地下室防水失败，但却有约20%工程的地下室局部出现漏水，给使用和堵漏带来困难。那么在选择地下室防水补漏公司的时候一定要选择正规可靠的防水公司。 注浆法：先根据漏水情况上布置注浆孔，然后进行注浆工作，直到内部形成防水帷幕。
地下室装修应当使用防潮材料，地下室一般都比较潮湿阴暗，如果长期居住在潮湿的环境中容易生病，因此地下室装修一定要选用防潮的材料。地面上面一定要使用***的地砖或者是地板，墙面也要有壁纸，天花板使用精致吊顶。建议房主们在购买防潮材料之前比较好上网了解一下防潮材料的材质有哪些。装修地下室的时候要注意室内的空气。一般地下室的空气都比较差，通风性比较差，长时间呆的话会感觉很闷。所以装修的时候比较好是安装排气扇或者换风扇，还可以放置一些绿色植物，这样旅游让地下室的空气更好。
根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。杭州别墅地下室漏水维修施工
如果地下室底板没有做防水层，或者说只是简单的做了内防水，无法达到整个密封的效果，所以会出现漏水情况。杭州别墅地下室漏水维修施工
地下室可以用防水涂料，地下室因为本身就比较潮湿，所以做防水的时候更需要注意，地下室做防水一般使用防水涂料，不仅粘结力好，涂抹后可以与基面形成一个整体，而且强度高，耐穿刺，施工简单，环保无毒。重要的是防水年限可以与建筑物同寿命，可以抵挡地下室的明水或者水汽，当混凝土产生裂缝时，防水层将入侵的水分加以吸收膨胀，来控制水的再度流入，在表面含有活性凝结体化剂的作用下，会吸收而将漏水止住。 可在潮湿基面做防水，无明水即可。杭州别墅地下室漏水维修施工
