KEIM涂料具有高透气性，这点是至关重要的，因为就建筑物理学观点，高透气性是保持建筑结构湿度平衡的重要元素。KEIM矿物涂料与墙体 基层矿物硅化反应后形成的特殊微晶体结构，具有超高透气性，能够平衡墙体与周围环境的湿度，保持墙体干燥。KEIM矿物涂料吸水性低， 可成为建筑物抵抗水气与雾气损害的上佳屏障。此外，KEIM矿物涂料表面干燥迅速，几乎不会结露，霉菌与藻类无法于涂层表面滋生。综上所述，高透气性是KEIM矿物涂料彻底解决墙面发黑生霉、起皮脱落的很重要的原因之一。德国KEIM矿物涂料是科学家A·W·凯姆将水玻璃（硅酸钾）与无机色素混合在一起，成功的制造出一种涂料。德国进口KEIM零防霉剂硅酸盐无机矿物涂料外墙涂料
KEIM biosil系列是KEIM众多无机矿物涂料中一款健康的生态型的内墙涂料，非常适用于敏感区域，是应用于生活区域的多功能涂料，硅酸盐乳液涂料符DIN18363.2.4.l，已获得欧洲'Natureplus' 自然加质量证书，具有零挥发及高透气性的特点，可确保室内环境健康，涂料质量可2级耐擦洗DIN NEl 3300，符合食品安全要求，涂料本身具有不燃烧性，非常适用于易过敏人群，不生霉菌，且遮盖力极强。这是针对于过敏人群使用的涂料系列，可以为这类人群营造健康的室内环境，且涂料本身遮盖力强。德国KEIM矿牌零溶剂硅酸盐无机矿物涂料内墙涂料德国KEIM硅酸盐无机矿物涂料分为内墙系列，外墙系列，混凝土系列和古建系列。
KEIM concretal-C是混凝土保护涂料，符合DIN EN 1504，及ZTV-I NG。这个系列主要是针对混凝土防碳化、防水以及防氯化物。这个系列的 有点是增进防水性防止钢筋腐蚀及冻融损害。可以有效隔绝水的渗透，防止氯离子腐蚀。具有极高的水气渗透性，混凝土干燥快。还可以阻挡二氧化碳的侵入，防止混凝土碳化。这个系列是纯无机矿物色料，色彩稳定性高（Fb Code A1），不产生静电，不含热塑性树脂，有效减少污染物的附着，无眩光矿物表面，拥有混凝土的外观和质感。
KEIM矿物涂料原材料是硅酸盐矿物，所以不助燃还阻燃，达到国家A级防火标准。KEIM矿物涂料的石化作用，渗入基层并与之石化作用融为 一体，滲入基材表面0.5-2mm深，形成一种硅酸盐矿石，涂层耐久性极强，可以抗1200度的高温，在火灾中不会燃烧或产生有毒的浓烟。 分散型涂料（乳胶漆）原料采用石油煤炭化工制品（合成树脂），易燃助燃，燃烧时会产生有毒的浓烟。KEIM矿物涂料的原料、颜料及粘合 材料，均来自无机矿物，不含有有机可燃成分，可以防火阻燃。它通过德国及英国严格的防火检验，即使发生火灾，也不会燃烧或产生毒烟。Keim矿物涂料是欧洲众多公共空间（地下车站、隧道、机场、学校或是电影院）指定采用的涂料，它满足国家要求的公共场所必须达到A级防火标准的要求(乳胶漆只能是B级防火标准)。在中国市场，KEIM矿物涂料经过了中国国家建筑工程质量检测中心的A级防火测试，是非常安全的涂料。KEIM涂料的液态硅酸钾可渗入基材表面0.5-2mm深，形成一种防水防酸的硅酸盐之石。
KEIM矿物涂料具有防水透气性，透气不透水。KEIM矿物涂料的涂层不是自成膜，而是涂料分子和基础层发生硅化反应，形成一种具有透气性的微晶体结构，其结构的分子间距离小于水分子而大于气体分子，其透气率大于98%，确保建筑物内部水分自由地向外蒸发，有效防止涂层起气泡。同时又能阻止水透过具有透气性的涂层，即透气不透水，防潮防水。这一优异特性是乳胶漆无法企及的。乳胶漆的成膜原理是自成膜，就是涂料分子之间相互结合，形成不透气不透水的涂层，如塑料布一样。运用KEIM矿物涂料，结合特殊的涂刷技术，可以模仿大理石及其他天然石材的外观。德国原装进口KEIM矿牌零防霉剂硅酸盐无机矿物涂料销售价格
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混凝土建筑也会被腐蚀。不同的外在环境、制做瑕疵、设计错误或以上因素的组合，均会导致混凝土的腐蚀。 阻止混凝土破坏的方法就是在正确的时间予以保护。随着时间的推移，即使是品质良好的混凝土表面都会遭受外在气候的侵害。表层水泥缓缓剥落，模板纹理消失及混凝土中孔隙露出， 以上因素加速水及污染物的渗透。混凝土表面被破坏， 接着青苔水藻开始生长，表层破损又会增加风化的速度。混凝土的吸水特性取决于它的孔隙多少。细微裂缝及骨料间气孔均可能增加水份的吸收。吸水力高， 混凝土结构会遭受冻融作用的破坏， 渗水会引发钢筋腐蚀， 因其保护层已经碳化。渗水累积千成膜的有机涂层下，更加剧了腐蚀。KEIM研发的concretal是针对混凝土修复与保护的涂料系列。德国进口KEIM零防霉剂硅酸盐无机矿物涂料外墙涂料
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