有机涂料表面很容易变脏，除结露特性外，涂料中树脂的热塑性质与产生的静电现象也是重要因素。使用有机合成树脂（有机涂料）的墙 面， 遭受风吹磨擦时会产生静电，空气中的灰尘就会被吸附在墙面。若气温升高， 这些树脂就会产生热塑性，像黏胶一样粘附更多灰尘。 塑性， 像黏胶 样粘附更多灰尘。强力的荷叶效应原本被视为外墙自我清洁的保证方式，也失去应有效果。而以硅酸钾溶液制成的涂料， 不会产生静电及热塑现象，历经130多年的使用， 证实KEIM硅酸盐涂料的耐污性， 是有机树脂涂料无法超越的。KEIM硅酸无机矿物涂料的无机物成分，不含营养素，防止菌类及苔藓生长。KEIM矿牌零溶剂硅酸盐无机矿物涂料彩绘仿饰涂料
就建筑物理学观点而言，高透气性是保持建筑结构湿度平衡的重要因素。KEIM硅酸盐涂料的超高透 气性，来自硅酸盐结晶后所形成的特殊结构，使建筑结构内的水分会被彻底排放，而不会停留千涂层与基层之间造成损害有效防止涂层起气泡。 而一些成膜涂料因为不能呼吸，水滴凝结在涂层与基层之间，从而导致起泡和起鳞片，直至剥落。 KEIM涂层表面干燥迅速，不会结露，霉菌与苔薛不会在涂层表面滋生。总之，KEIM硅酸盐涂料是建筑物的理想涂层材料。德国原装KEIM矿牌零溶剂硅酸盐无机矿物涂料中国总代德国KEIM矿牌矿物涂料可以巩固已经松脱的旧涂层。
德国KEIM矿牌无机矿物涂料分为内墙涂料系列，外墙涂料系列，混凝土保护及修复涂料系列和古建涂料系列，其中混凝土保护及修复涂料 系列具有以下特点：首先，适宜的混凝土保护材料（防止空气中的水和二氧化碳对混凝土的侵害）；第二，KEIM矿物涂料是一种可靠的修补材料；第三，KEIM矿物涂料是一种经济涂料，并且涂刷后非常耐久；第四，KEIM矿物涂料的平衡系统可以达到安全的效果，满足独特的设计要求；第五，达到全球严苛的环保要求；第六，无机材质，长久保固；第七，完全符合德国标准。
KEIM Ecosil-ME产品系列，是专门为密集使用的室内空间设计的。是世界上一款通过光催化原理优化室内空气的室内用硅酸盐矿物涂料。室内区域的有害气体或气味，例如家具排放的苯和甲醛或地毯排气，甚至细菌和霉菌孢子也可以在光催化作用下明显减少。特别适用于有老人小孩的家庭及医院、护理院、酒店等场所。KEIM Ecosil-ME的生产配方里采用了光催化反应。这里特别是纳米级的活性颜料添加到了涂料配方里面，起到催化剂的作用，快速诱发光催化反应，结合矿物粘合剂，分解有机污染物和异味，把经过反应的物质变成无害成分。 这个过程需要空气中的氧气和光来共同激发。分解率取决于暴露在光线下的时间、光线强度以及有机物本身。光线越足、时间越长效果越好。就KEIM矿物颜料而言，这种光催化反应通常一般的紫外光、室内卤素灯光线就可以诱发光催化反应。德国KEM矿牌硅酸盐无机矿物涂料零底漆。
混凝土建筑也会被腐蚀。不同的外在环境、制做瑕疵、设计错误或以上因素的组合，均会导致混凝土的腐蚀。 阻止混凝土破坏的方法就是在正确的时间予以保护。随着时间的推移，即使是品质良好的混凝土表面都会遭受外在气候的侵害。表层水泥缓缓剥落，模板纹理消失及混凝土中孔隙露出， 以上因素加速水及污染物的渗透。混凝土表面被破坏， 接着青苔水藻开始生长，表层破损又会增加风化的速度。混凝土的吸水特性取决于它的孔隙多少。细微裂缝及骨料间气孔均可能增加水份的吸收。吸水力高， 混凝土结构会遭受冻融作用的破坏， 渗水会引发钢筋腐蚀， 因其保护层已经碳化。渗水累积千成膜的有机涂层下，更加剧了腐蚀。KEIM研发的concretal是针对混凝土修复与保护的涂料系列。运用KEIM矿物涂料，结合特殊的涂刷技术，可以模仿大理石及其他天然石材的外观。德国进口KEIM零除味剂硅酸盐无机矿物涂料外墙涂料
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