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    2：防水保温层一、屋面保温层、防水层不得在雨天、雨天、雪天、五级风及以上天气施工；二、在落水口、泛水、变形缝及伸出屋面的管道处设置多重设防，包括附加层；三、屋面防潮、防水层铺设前，必须将找坡层、找平层等基层清理干净、干燥。3：找平层、保温层一、找平层除严格控制坡度外，还应在收水后碾压两遍，使表面坚实平整；二、在基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层应做成弧形；三、找平层应设分格缝，保护层应设分格缝，并预埋密封材料；四、穿越屋面的立管周长与钢套管之间采用预埋密封材料，突出屋面的套管应符合规范要求。4：细部结构一、顶盖与主体结构的混凝土翻边应同时浇筑，其高度应至少比屋面施工方法顶面高出250mm；二、放置雨篦的面层标高应比屋面面层低20mm，并保证篦周围填土密实；三、屋面隔墙缝或伸缩缝嵌入油膏或密封膏前，应在接缝处均匀涂抹冷底漆；四、屋面、露台雨水斗、露台明排地漏应采取防堵或防覆盖的结构措施。 房屋维修推荐，无锡市千层坝建筑防漏有限公司值得信赖，相信您的选择，值得信赖。太仓房屋维修推荐

找正规的防水或者房屋为序公司，应该满足以下几点：有公司营业执照，有长期经营地，比较好是门店，门店越大越正规，免得做没几天关门了，后期维保就别想了。万一做了没几天又漏了，之前付的钱相当于打水漂了。看经营时间越长越好，公司经营长说明能长期立足防水补漏市场应该有几把刷子，不然早被淘汰了。再看能不能提供合同（盖公司章的）和发票。非常重要的是合同能否签订闭口合同，就是后期不加钱的，不要做着加着，到***付钱吓一跳，怎么这么多？我没想到会这门多钱。那就尴尬了，重中之重是，不要先付钱，等做好下雨看看验证不漏水再付钱。防水维修不是面子工程，它是功能性的工程，如果材料用的好，活干的漂亮，人也和气，可是下雨就漏水有什么用呢？有的人说，我给你淋水，泼水，那不顶用，因为淋水泼水不是下雨，我们做防水是要下雨不漏雨。淋水和泼水不能100模拟下雨的情况。太仓房屋维修推荐房屋维修哪家服务好，无锡市千层坝建筑防漏有限公司为您服务！详细可访问我司官网查看！

我再来介绍一下卫生间的渗水路径：当我们洗澡时，水和水蒸气通过瓷砖缝渗透到地面瓷砖下面沙灰层和墙面瓷砖的背面，然后凝结成水汇集起来，经年累月之后细流成溪就开始渗漏了。所以有的装潢公司虽然防水做的不好，也难以发现！因为渗漏要等装潢几年以后才能形成！其实抛开瓷砖缝隙咱们不说，瓷砖本身也有一定的透水性，不信你看瓦工在贴砖时，把砖浸泡水中时，不时的冒出一串串泡泡就知道了。还有就是卫生间防水设计要求本身存在问题！理论上，卫生间四面墙面防水高度一般定在50cm或80cm。其实这个设计是错误的。这个防水的设计，是从地面来水考虑的。设计者想，如果水能达到这个防水层高度，水早从卫生间的门跑出去了，所以没必要做那么高的防水。其实现实不是这样的。我刚才说了，水蒸气进入墙面瓷砖后面，凝结成水，请记住，这个水，能进得去，但出不来，这样水积多了，水就会渗透进后面的红砖墙或煤渣砖墙，然后顺着这些砖向下渗透形成渗漏！也会造成另一面的装饰面，乳胶漆或墙纸，发霉脱落！所以卫生间防水层应该做到顶！

地下车库防水防漏处理方案：

如果变形缝渗漏不密封，很可能造成结构稳定的。由于流水冲刷混凝土结构，或渗入混凝土裂缝，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，引起钢筋锈蚀和膨胀，造成结构损伤，不仅影响结构的稳定性，而且影响结构的使用寿命。

结构沉降缝处理方法如下：

（1） 施工前，对变形缝的渗漏部位及周边区域进行拍照，记录现状，为施工结束后的恢复提供前提条件，也为施工处理后的效果作比较准备。

（2） 开工前确定沉降缝防水构造、沉降缝宽度、止水埋深，并根据埋深和宽度确定灌浆钻孔位置。

（3） 拆除变形缝周围的排水沟，清理变形缝，在拆除和清理过程中尽量不损坏变形缝内原有止水带，并将接头内杂物集中袋装。

（4） 清洁变形接头内部。如有必要，用高压水枪向内冲洗。彻底清理接缝处的浮浆和杂物。当洗涤水中看不到杂质时，就要清洗干净。

（5） 在变形缝的两端打孔。根据止水带埋深和沉降缝宽度，确定钻孔位置。钻孔时尽量避开原止水带，不要撞击止水带，造成止水带损坏。 房屋维修推荐，无锡市千层坝建筑防漏有限公司值得信赖。

如何避免外墙漏水问题

1、有效控制墙体裂缝

外墙会出现漏水、渗水问题，多是因为有裂缝存在导致的。不管是哪种结构的墙体，表面或多或少都会有缝隙存在，特别是墙体连接位置、墙体与窗框连接位置等等，是非常容易有缝隙的，故而对于这些区域，要进行针对性处理，有效控制墙体裂缝，加强裂缝管理，避免漏水问题发生。

2、做好外墙防水措施

外墙体上的裂缝既然避免不了，那么就需要从后期的工艺中去改善这个问题，通过提高外墙外的抗渗能力来避免渗水问题。譬如说墙面分格缝可用玻璃条来代替，外墙饰面砖勾缝可用聚合物水泥砂浆等等，这些措施，都可以有效减少渗漏情况发生。

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1.保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?

房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

2.保修期内因管线损坏造成漏水怎么办?

在保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。

3.保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?

一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复;但是如果是因为违规装修引起的房屋漏水问题，开发记可能不负保修责任。因此业主在装修的时候应避免违规装修。

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