冷凝机的热交换不只在板片之间的狭小空间中进行，同时也在板片之间的许多垫片中发生热交换，因此垫片是重要的一部分。有关压缩冷凝机的橡胶垫片的寿命可作如下描述：重新开车后，密封应力和应力松弛又重新开始。若干次重复之后，在冷热交换的情况下，橡胶垫片的密封应力会减少到保持密封所*低密封应力以下，压缩冷凝机就开始泄露，被迫停止运行，更新橡胶垫片。冷凝机是液—液、汽—液进行热交换的理想设备。它具有换热效率高、热损失小、结构紧凑轻巧、占地面积小、安装清洗方便、应用普遍、使用寿命长等用途。冷凝机是制冷系统的机件，属于换热器的一种。福建全封闭压缩冷凝机组
工业冷水机组制冷剂的蒸气从上方进入内外管之间的空腔，在内管外表面上冷凝，液体在外管底部依次下的流，从下端流入贮液器中。冷却水从冷凝机的下方进入，依次经过各排内管从上部流出，与制冷剂呈逆流方式。这种冷凝机的优点是结构简单，便于制造，且因系单管冷凝，介质流动方向相反，故传热效果好，当水流速为1～2m/s时传热系数可达800kcal/(m2·h·℃)。其缺点是金属消耗量大，而且当纵向管数较多时，下部的管子充有较多的液体，使传热面积不能充分利用。另外紧凑性差，清洗困难，并需大量连接弯头。因此，这种冷凝机在氨制冷装置中已很少应用。青岛肉类食品冷冻用压缩冷凝机组水清洗冷凝机过程中，冷凝盘管内制冷介质温度很高，盘管层多且间隙较小，盘管外壁很易结垢且垢层较厚。
空冷蒸发式冷凝机，在完全蒸发式的基础上做了改进，蒸汽压缩机使制冷剂先进入空冷换热段，再进入喷淋蒸发段，这样喷淋降温时的温度就会降低很多，能达到60℃，能够有效减少高温蒸发结垢现象。是一种科学的改进。另外根据换热管的种类不同，分为多种，换热管种类有：不锈钢管（腐蚀气体），化肥管（高压），碳钢热浸锌管（普通），铝合金管（换热效果较好），铜管（主要用在水冷却）。管子又分圆管和椭圆管等等，有的说椭圆管能够减少干点，但是实际效果不大。
冷库冷凝机注意事项：1，制冷系统运行时，冷凝机除放油阀和放空气阀关闭外，其余各阀均应开启。2，水冷式冷凝机的冷凝压力较高超过1.5MPa，否则应查明原因并及时更换。压缩机全部停机15min后，才可停止向冷凝机输送。冬季连续停止工作时应将存水放净，以免冻坏设备。3，经常检查冷却水的温度和水量，冷却水进口的温差约为2-4记，一般冷凝温度比冷却水出水温度高3-5℃。4，冷凝机管壁上的污垢要定期清理污垢厚度不得超过1mm，一般每年清理一次。5，应每月检查冷凝机的出水是否有氨，如水中有氨则遇酚萘会变红。氟用冷凝机有渗漏现象时会出现油污。冷凝机的功能性是很强大，尤其是应用在化工生产中。
冷凝机在长时间使用后很容易出现管道形成水垢的现象，如果没有及时处理掉，这些水垢会影响换热效果，导致机组的冷凝温度升高，进而导致制冷量降低、机组电耗增加,因此冷凝机应该经常进行水垢清理。机械除垢法：机械除垢是用软轴洗管器对钢制冷却管的冷凝机进行除垢的方法，特别适用立式壳管式冷凝机。操作方法是：1、将冷凝机中的制冷剂抽出。2、关闭冷凝机与制冷系统连接的所有阀门。3、冷凝机的冷却水正常供给。4、用软轴洗管器联接的伞型齿轮状刮刀在冷凝机的立管内由上而下地进行旋转滚刮除垢，并借助循环冷却水来冷却刮刀与管壁磨擦产生的热量，同时将清理下来的水垢、铁锈等污物冲洗入水池。开启压缩冷凝机的冷却水系统循环泵，使冷却水系统循环运行。医疗冷库用压缩冷凝机组
冷凝机由于气体从上部进入冷凝机内，存在一个冷凝面，而气体进入后，全部集中在冷凝面的上部。福建全封闭压缩冷凝机组
从蒸发式冷凝机的工作原理可以看出:循环冷却水喷淋到填料上，形成水滴或水膜，此时空气由下向上与其逆向流动，冷却水在与空气对流接触进行热交换过程中，会失去一部分游离的CO2气体;由于CO2的逸出，使水中的碳酸氢钙容易转化为碳酸钙垢沉积在填料上;冷凝盘管内是高温过热汽态氨，盘管外壁温度很高，冷却水喷淋在盘管上，强烈蒸发浓缩，生成水垢，沉积在盘管外壁上;另外，由于水中溶解氧的存在，冷凝盘管外壁和管道内表面会氧化腐蚀，生成铁锈。考察该冷凝机结垢状况，可以看到填料和冷凝盘管外壁上结垢严重，循环水管道内壁也有水垢和锈垢存在。福建全封闭压缩冷凝机组
