工业冷水机冷凝机处于正常的运行范围内，工业冷水机整体的工作效率均处于较高的标准范围内。由于冷凝机主要起到降温的作用，如果工作的环境较差，必然导致周围出现不同程度的污染问题。较优的散热效果才能够保持工业冷水机冷凝机正常工作，在日常保养与维护工业冷水机的时候，必须及时清理制冷机冷凝机表面，确保冷凝机产生的热量能够在更短的时间内进行挥发，以便保持稳定的降温性能，为提高设备运行安全提供保障。如果冷水机冷凝机效率低，主要影响供液温度和是否能够形成液体，我们知道，膨胀阀理想状态下，是全液供给，这样的话系统的效率较高，制冷量较大。而且，大型机组上基本都有附储，主要用在油冷方面。所以，保持冷凝机的髙效尤为重要。其故障主要是，冷却方式选型不对，蒸发面积不足，冷却介质不足，热交换不足引起的，所以检查时主要检查风机，水泵，翅片等关键。冷凝效果太好也不行，比如环温偏低，冷凝效果太好，造成液体进入蒸发器效率更高，此时，吸气过热度很低，膨胀阀灵敏度偏低，就会造成开机液击。或者排气压力与吸气压力差值不足。冷凝机中流体的相对流向一般有顺流和逆流两种。福建风冷式压缩冷凝机组
机械除垢法在除垢过程中根据冷凝机的结垢厚度和管壁的锈蚀程度及已使用的年限长短来确定所选用适当直径的滚刀，但在首先次遍除垢所选用的滚刀直径比冷却管内径要适当小一些，以防损伤管壁，再选用与冷却管内径接近的滚刀进行第二遍除垢，这两遍除垢就能清理冷凝机95%以上的水垢和污锈。这种机械除垢的方法是利用伞型齿轮状滚刀在冷却管内旋转进刀过程中的滚刀转动和震动，将冷凝机冷却管中的水垢和污锈等清理掉，待除垢结束后将冷凝水池中的水全部抽掉，从池底把清理下来的垢、锈等污物清理干净，并重新注水。福建风冷式压缩冷凝机组蒸发器和冷凝机工作原理是相同的，不同的地方就是结构形式、工作形式、外观等等方面。
自制的喷头可使清洗剂形成一定的冲击力，直接作用在盘管上，加速锈垢的溶解和脱落。喷淋清洗时，配制的清洗液浓度控制在013～015mol/L之间。水清洗蒸发式冷凝机使用过程中，冷凝盘管内制冷介质温度很高，盘管层多且间隙较小，盘管外壁很易结垢且垢层较厚。经过多次喷淋清洗，盘管外壁的锈垢大部分与清洗剂反应后会变薄、变疏松，但仍有部分锈垢较坚实，不易脱落。故使用高压清洗机，吸取自来水，对冷凝盘管逐段进行水冲洗，以彻底清洗盘管外壁的锈垢。
单级蒸汽压缩制冷系统，是由制冷压缩机，冷凝机，蒸发器和节流阀四个基本部件组成。它们之间用管道依次连接，形成一个密闭的系统，制冷剂在系统中不断地循环流动，发生状态变化，与外部进行转移交换。在制冷系统中，蒸发器，冷凝机，压缩机和节流阀是制冷系统中必不可少的四大件，这当中蒸发器是输送冷量的设备。实现制冷。压缩机是心脏，起着吸收，压缩，输送制冷剂蒸汽的作用。冷凝机是放出转化的设备，将蒸发器中吸收的热量转化为压缩机功所转化的热量一起传递给冷却介质带走。当压缩冷凝机清洗干净，化学清洗工程结束后，向循环水箱内补满清水，进行循环漂洗。
冷凝机的每件板片的同一侧面都牢固地粘着一件有弹性的垫片。将螺栓上紧后，被压紧的垫片厚度等于板片波纹突出的高度，此时板片与垫片的突出端位于同一平面上，互相紧贴。垫片厚度一定要准确。如垫片过厚，则板片波纹不能互相接触，受压时会变形；如垫片不够厚，则上紧螺栓时会使板片波纹顶端紧贴后再压入而形成小凹坑，以后易穿孔泄漏。在安装之前，要先将垫片与板片粘结固定成为一体。板片在装置垫片的位置上压有相应的凹坑，放入垫片，根据垫片的材质使用规定的胶粘剂和工艺进行粘结(某些垫片和粘合剂要经过加热硬化)。这种做法在已有的设备需更换垫片时比较麻烦，处理不好时会泄漏。为提高冷凝机的效率经常在管道上附加热性能较佳的散热片，增大散热面积，以加速散热。上海V型压缩冷凝机组
冷凝机的化学清洗可分为拆卸清洗和不拆卸清洗两种方法。福建风冷式压缩冷凝机组
氨冷凝机管板渗漏腐蚀修复操作步骤：1、准备工作：氨冷凝机拆卸，保证施工安全、留出可操作空间；2、打压测漏：按照额定压力打压测试漏点及裂纹并标记好位置，并补焊处理（直至保证无裂纹及漏点后再进行下一步处理）；3、表面处理：清理管内存留水份，表面喷砂处理，将表面附着物清理干净，露出金属原色，达到表面干燥、干净、结实的要求；4、清洁表面：用压缩空气（无水无杂质）将灰尘吹干；5、金属修复：按照比例调和福世蓝2211F金属修复材料，涂抹至氨冷凝机管板表面，进行防渗漏处理。材料固化完成后再进行下一步防腐保护处理；7、防腐保护：严格按照比例调和福世蓝1061高分子修复材料，直至无色差；根据涂层的厚度要求和防护技术要求，将材料涂抹至氨冷凝机管板表面，保证整体厚度大于0.5mm；9、固化：碘钨灯加热固化或自然固化；10、设备安装：材料达到固化要求后，即可安装使用。安装过程中，应避免修复部位承受撞击及敲击。福建风冷式压缩冷凝机组
