消防管理的方针是“预防为主，防消结合”。严格按照《消防法》有关规定：建立消防合格证制度及消防工作检查监督制度，订有突发性火灾等灾害应急方案，并设有消防疏散示意图。保证消防通道必须畅通，消防设备设施运行良好，组建市场义务消防队，并演习在各种情况下采取的应急措施，一旦发生危险及时疏散众多业主、商户及消费客人。5、环境卫生清洁服务实行标准化清扫保洁，制定完善的清洁细则，明确需要清洁的地方，所需清洁次数、时间，由专人负责、检查、监督。市场的清洁卫生服务项目主要有：市场清洁保养工作，公共区域，走廊通道，消防系统及设备的清洁，供水排水系统的清洁，公共照明设备的清洁，公共洗手间清洁，楼层及垃圾房的清洁，绿化保养等其他服务项目。（二）特殊管理服务主要内容。商业物业的管理与一般类型物业管理的**大不同之处就在于商业物业管理的一项重要工作是要进行商业形象的宣传推广，不断扩大商业物业的**度，树立良好的市场形象，吸引更多的潜在承租商和消费者。这是市场实施统一管理的一项必不可少的工作，其作用使商业特色的体现，是一种无形资产和潜在的销售额，有助于促进消费者的消费观念从买明星到买店牌的转变，加速市场进入印象时期。大多不愿意到养老院;另一方面，一些独生子女家庭由于没有精力全身心地照护老人。池州绿城物业管理员
应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。#i*h;d$N3UZ7N第511号科目其他业务收入1X;f6p6n!B1、本科目核算企业除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。+g+w1sh/r2X*L-e6m4J4x商业用房经营收入是指企业利用业主委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发商店、饮食店等经营收入。+m+w"Z,p+N/c9R其他业务收入的确认原则，与主营业务收入确认原则相同。!a)U3^)B,jl/v2、企业取得的各项其他业务收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。!T-}%?%g4T,I8a3R+W!y3、本科目应按其他业务的种类设置明细账，如“房屋中介代销手续费收入”、“物资销售收入”、“废品回收收入”、“商业用房经营收入”等。*P'e&V8U6H;X4、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。j+_7|%F#Q!n&Z(v)\第512号科目其他业务支出(J#g)S2x5V1、本科目核算企业除主营业务以外的其他业务所发生的各项支出。淮北龙湖物业招聘指出要探索“物业服务+养老服务”模式。
篇二:物业小区消杀方案物业小区消杀方案一、灭蚊、蝇、蟑螂工作1.时间安排每年的1-4、5-9、11-12月份中,每周或每天进行一次灭虫消杀工作。其它月份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。2、消杀区域A、各楼梯口的梯口、梯间及楼宇周围。B、会所及配套的娱乐场所。C、各部门办公室。D、公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转等室外公共区域。3、消杀药物消杀药物一般用灭害灵、敌百虫类喷洒剂等。4、消杀方式消杀方式以喷药触杀为主。5、喷杀操作要点:A、穿戴好防护衣帽。B、将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里。C、对上述区域进行喷杀。6、注意事项:A、梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或客户的门上。B、员工宿舍喷杀时不要将喷液喷在餐具及生活用品上。C、不要在客人出入高峰时喷药。D、办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行,并注意关闭门窗,将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上。二、灭鼠工作1、时间安排灭鼠工作每月进行两次(1)灭鼠区域ⅰ、楼宇四周ⅱ、员工宿舍内ⅲ、食堂和会所的娱乐配套设施。ⅳ、大楼内有老鼠出没的区域。(2)灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和鼠胶。2、投放饵料注意事项A、先放一张写有“灭鼠**”的纸片。
反映应由有关单位和个人补付的款项。.`8?*i,V$g%I第205号科目代收款项&Z9|;N!U4p#v1、本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。/a%\%I7^,\9t1j&w企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。5?;K6?&r'QO!z:|,L8f2、企业收到代收的各种款项时，借记“银行存款”8I9i,}+(I7S!s6}CX等科目，贷记本科目；交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。2[,v9C+l'@:H8j)D't3、本科目应按代收代交费用种类设置明细账。!m,e*Z:]4{1Y*V#Z3L4、本科目期末贷方余额，反映企业向未支付的代收款项。)@3}%M2B(U*J第209号科目其他应付款4W0d8k(O8\(N$w&n+~&_1、本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。%t1O4j,W![-Q"f2、发生的各种应付、暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。!}']%I8o。相当于放宽了经营权限，业务范围的扩大也让企业有了更大的发展空间。
市场协管组主要职责是做好市场秩序、消防的日常工作，流动人员的管理，突发事情的处理，负责配合市场服务中心的各项工作，环境组由1名领班和2名保洁员组成，主要负责区域内卫生和日常垃圾清理，作到日巡日检，日产日清，流动作业。保洁领班负责考核和监管下属员工工作情况以及个人的清洁区域。其中，保洁领班负责市场周边及市场内部清洁卫生，1名保洁员负责1、2、3、5、6、7栋楼的清洁卫生，1名保洁员负责8、9、10、11栋楼的清洁卫生。工程维修组主要负责区域内日常设备设施的维护和维修，接待处理客户的相关工程事项。考虑到市场的整体管理成本，建议配备一名兼职水电工作业，做到随叫随到。注：XX村委：为XX市场**高管理机构，村委制定的发展目标和方向，XX市场管理中心须支持与配合，以配合XX村委新农村建设的进程。卓粤房地产物业管理部：提供XX市场物业管理方面的专业意见和技术支持，负责XX市场物业管理中心各部员工的培训、指导及管理咨询并对现场做好技术支持等工作。四、基础物业管理服务内容及范围（一）安防管理确保业主、商户、租户顾客生命财产安全，是区域正常运营的基本条件，强有力的安防工作是区域正常运营的有力保障。上世纪80年代，随着独生子女政策的推行而形成的“4-2-1”家庭模式是现阶段存在的一种社会现象。丽水小区物业
(四)物业管理所必需的其他资料。池州绿城物业管理员
大型市场应建立市场爱卫会或卫生管理小组，负责市场卫生的组织管理工作，开展经常性的卫生监督管理。五、所有市场都要配备卫生保洁员，专门从事清卫工作。全日交易的市场必须坚持***二次清扫场地，半天交易的市场散场后及时清扫，做到场内无过夜垃圾。每周对市场进行一次***的清扫。农贸市场在夏季节要经常进行灭蝇、灭蚊、灭菌等防疫消毒。六、坚持经常性的卫生宣传教育工作，促进个体商贩做好自清保洁工作。每个摊位实行摊前、摊后、柜台上下卫生包干，及时***摊位周围的垃圾和脏物。经营多垃圾商品的摊主必须自备盛放工具，集中垃圾送到指定的堆放地点。七、对违反本制度规定的，由市场办公室依照有关规定，酌情分别给予批评教育、罚款、警告、停业整顿等处理。市场治安保卫工作制度一、市场应确定专职人员负责市场的治安保卫工作，调解纠纷，制止扰乱市场和危害市场安全的行为。治保人员要在市场内巡逻值班，维护治安秩序。二、市场内商品保管室、寄存处，要确定专人负责管理。管理人员不得擅离职守，并严格交接班手续。三、所有进场交易人员都必须执行市场的治安保卫工作规定，不随意离开摊位和托不相识的人看管钱物，贵重物品要交给市场工作人员保管。池州绿城物业管理员
