国家财政部**近下发了关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知。该通知要求，凡具备工商局行政管理机关登记注册、具有**法人资格的物业管理企业的会计核算，应在《房地产开发企业会计制度》的基础上，再按照“物业管理企业会计核算补充规定（试行）”执行。该规定具体内容如下：#K'T0^#r!k7_7O)}一、会计科目及使用说明/*@*a0b)[%x9g1e'b|5Y2Q8{2t4e*K1、本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、绿化等预收的公共***费等。'x&T5G3q:h7t$\5\-\2、企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。7K3Xx!q)M(U;l预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。9Z'F/e-t&o"I;l$}3、本科目应按有关单位和个人设置明细账。9H6QN3M4r#H4l-t"}4、本科目期末贷方余额，反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额。目前，国内常见的社区养老模式主要有“嵌入式”养老服务、公租房社区养老、“三位一体”社区养老服务。温州中海物业服务
四、市场内严禁使用液化气，严禁明火，防患于未然。五、正确使用电器设施，并须有人看护，严禁使用高电耗等容易引发火险的电器。六、市场内不能有易燃易爆危险物品。七、离店（摊）前需切断电源，消除火灾隐患。八、爱护市场内的消防设施，不得损坏、挪用、拆除、圈占消防设施。九、禁止在营业场所违章搭建，营业房内严禁住宿。十、消防安全，人人有责，如有违者，责任自负。市场卫生管理制度一、凡进入市场的购销人员都必须讲究卫生，不准擅自在市场内张贴广告和在墙上、摊头随意涂写、堆放杂物、保持市场整洁。二、必须严格执行《食品卫生法》，严禁有毒、有害、污秽不洁、**变质、霉变食物、病死或死因不明的禽畜、水产及其制品进市场出售。经营饮食、熟食、卤叶、豆制品的必须持有营业执照、卫生讲可证和个人健康证。营业人员必须穿戴白衣、白帽和白袖套。经营熟食的必须有防蝇、防尘、防腐设施备和清洁用具。三、市场内应建立必要的卫生设施，设立卫生宣传栏、果壳箱、痰盂和下水道、自来水以及垃圾处理装置；有条件的农贸市场应添置冷藏设备，大型市场要有公共厕所。四、每个市场都必须确定专职或兼职人员负责上市商品检验和卫生管理工作。宣城物业招聘一、物业服务企业开展社区养老服务背景简述 (一)行业政策召唤 物业管理行业经过40年发展。
4、按照生产工艺的先后次序和产品特点，将原料处理、半成品处理和加工、工器具的清洗消毒、成品内包装、成品外包装、成品检验和成品贮存等不同清洁卫生要求的区域分开设置，防止交叉污染；5、不得使用过期、霉变等不符合国家卫生标准和食品卫生要求的食品及原料，不得乱用食品添加剂；6、从业人员保持个人清洁，工作时不得戴首饰、手表，不得化妆；进入车间时洗手、消毒并穿着工作服、帽、鞋，工作服、帽、鞋应当定期消毒。XX市场农贸市场卫生管理要求一、卫生管理1、卫生许可证有效并悬挂于明显处；2、进场经营者掌握食品卫生法律、法规、食品卫生安全等卫生知识；3、进场经营者的健康状况和应持有健康证明才可上岗；摊位应先取得卫生许可证才可营业（经营鲜活水产、家禽、和新鲜蔬菜除外）；4、索证管理，散装和定型包装食品的卫生许可证、检验合格证；肉类的检疫证；豆制品的供货凭证；蔬菜的产地证明等。二、卫生设施1、散装食品：搁架，防鼠、防尘、防蝇设施等2、熟食卤味：空调、温度计；销售中的货、款设施分离；专营熟食卤味另设二次更衣室。三、经常性卫生要求：1、保持内外环境清洁，无蛛网、积尘、垃圾、污水；2、圾箱、废弃物容器，做到加盖，日产日清。
无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位员工都必须立即向消防监控室报警(注意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花***易燃气体)，请其派人查明真相，并做好应急准备。目击报警，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。，自己难以扑灭，应采取**快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。，并立即关闭附近的电闸及煤气。，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。：“着火了”，以免造成不必要的混乱。，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。消防监控室报警，应立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。业总经理或值班领导以及工程部负责人。，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意不要慌张。指出要探索“物业服务+养老服务”模式。
不向经营者借款、赊欠、索取商品或利用工作之便购买便宜货。违者从严处理。文明摊位评比制度为了进一步加强商城农贸市场的物质文明和精神文明建设，不断提高集贸市场经营者的文明经商、依法经商的自觉性，增强市场凝聚力，特制订本制度：一、凡进入集贸市场营业的单位和个人，经营在三个月以上，有固定摊位的，均需参加文明摊位的评比。二、文明摊位的评比，实行每季评选一次，按行业分别评选。三、市场内文明摊位的具体标准为：1、季度内无违章违法行为，并积极、主动检举揭发他人的违章违法行为；2、照章纳税缴费，无拖欠、拖拉现象；3、讲究职业道德、文明经商、礼貌待客、公平交易；4、按市场办公室规定，在醒目处悬挂营业执照或摊位证；5、积极响应市场办公室组织的社会公益活动，并起带头模范作用；6、主动配合市管人员做好市场管理工作；7、搞好同行业内部团结，不相互争拉顾客，不搞非正常竞争；8、主动做好人好事。四、评选实行由经营者自评、小组互评、市场办公室组织人员实地考评三结合的办法，自评分与互评分占50%，考评分占50%，按其总得分为经营户的实际提分，并听取劳协、税务、公安部等部门的意见，**后，报分管所长批准后，授予“文明摊位”称号。虽然有心把老人送到养老机构，但由于政策原因，在长护险的补贴上还远远不够。浙江龙湖物业价格
鼓励物业服务企业从物业服务向生活服务转型，通过政策创新、制度创新、管理创新、模式创新。温州中海物业服务
m$r7b3、本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细账。2y0J7o(k9Q4、本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。*h*C'B#c-D"]2m第281号科目代管基金:、本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金。#a/^)?2{、企业收到代管基金时，借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。6x(B!M$K,K"e&f1i企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。:d*w'Z'T"e3K%c/f企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共同设施设备，应负担的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，应按受益对象，借记“经营成本”、“管理费用”、“其他业务支出”科目，贷记本科目。2x9B-c9`-O3w;\"[代管基金按规定用途使用，应分别以下两种情况进行处理：+c6n*O&L6G:_由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造任务的，实际发生的工程支出，借记“物业工程”科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目；工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记本科目，贷记“经营收入－－物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本。温州中海物业服务
