物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是**的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司服务内容：其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。（一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②房屋设备、设施的管理；③环境卫生的管理；④绿化管理；⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；⑥车辆道路管理；⑦公众性质的服务；（二）是针对性的专项服务：①日常生活类；②商业服务类；③文化、教育、卫生、体育类；④金融服务类；⑤经纪代理中介服务；⑥社会福利类；（三）是委托性的特约服务：物业管理企业在实施物业管理时，*一大类是**基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为**做好物业管理的各项管理与服务工作。指出要探索“物业服务+养老服务”模式。马鞍山万科物业公司
四、市场内严禁使用液化气，严禁明火，防患于未然。五、正确使用电器设施，并须有人看护，严禁使用高电耗等容易引发火险的电器。六、市场内不能有易燃易爆危险物品。七、离店（摊）前需切断电源，消除火灾隐患。八、爱护市场内的消防设施，不得损坏、挪用、拆除、圈占消防设施。九、禁止在营业场所违章搭建，营业房内严禁住宿。十、消防安全，人人有责，如有违者，责任自负。市场卫生管理制度一、凡进入市场的购销人员都必须讲究卫生，不准擅自在市场内张贴广告和在墙上、摊头随意涂写、堆放杂物、保持市场整洁。二、必须严格执行《食品卫生法》，严禁有毒、有害、污秽不洁、**变质、霉变食物、病死或死因不明的禽畜、水产及其制品进市场出售。经营饮食、熟食、卤叶、豆制品的必须持有营业执照、卫生讲可证和个人健康证。营业人员必须穿戴白衣、白帽和白袖套。经营熟食的必须有防蝇、防尘、防腐设施备和清洁用具。三、市场内应建立必要的卫生设施，设立卫生宣传栏、果壳箱、痰盂和下水道、自来水以及垃圾处理装置；有条件的农贸市场应添置冷藏设备，大型市场要有公共厕所。四、每个市场都必须确定专职或兼职人员负责上市商品检验和卫生管理工作。嘉兴物业保洁而且，物业服务企业从事养老服务有其天然优势，同时也是多方共赢之举。
物业租赁收费协议甲方：_________乙方：_________丙方：_________为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下协议：一、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业甲方：_________乙方：_________丙方：_________为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下协议：一、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租，综合管理服务费；水电费和电话费；同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。二、为方便资金划转，加速资金周转，甲、丙双方应在乙方开立公司（或单位）的基本存款账户或一般结算账户；乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行，乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。
任何人都不能篡改或授意、指使他人篡改会计报表数字。8、要按照规定对各种会计资料，定期收集，审查核对，整理立卷，编制目录。9、XX市场物业管理费收取和卓粤房地产公司租赁项目租金收取，需分帐管理、**核算，所有回收款项交相应部门核算。10、协助管理中心完成其它日常工作。市场协防组岗位职责领班岗位职责1、在XX市场主任的领导下，安排本班各项具体工作。2、熟悉和掌握市场区域的地理位置，重点要害部位和设施布局的基本情况。3、贯彻落实安全保卫工作和消防工作，做好对协管的领导工作，调解市场内各种纠纷。4、组织实施安全保卫责任制和安全操作规程，定期检查执行情况，并对所存在的问题及隐患按规定的期限及时加以解决整改。5、主持部门例会，传达贯彻主管部门及XX村委的指示精神。6、监督和检查XX市场的七防安全情况：“防火、防盗、防破坏、防意外、防骗、防抢、防灾难事故”和交通管理情况，处理市场内各类治安案件，协调与主管公安机关和派出所的关系。7、做好XX市场内商户（住户）的七防安全和法制宣传教育工作提高商户（住户）的安全意识和法制观念。8、带头遵守公司的各项规章制度，以身作则，不许滥用职权。“互助型”养老、“时间储蓄”契约模式、**购买服务模式、PPP模式、网络化居家养老模式和智慧养老模式。
四、严禁在市场上**、测字、**，以及其他危害社会治安或影响市场秩序的行为。五、自行车、手拉车、三轮车必须按划定地点存放，不得随意停放，保持场内通道畅通。六、严格市场门卫制度，夜间必须有人值班看场，做好防火、防盗、防爆、防止坏人破坏的工作。住在市场附设招待所内的个体户接待客人要遵守会客制度，不得留宿闲杂人员，不得聚众酗酒取乐。市场内要配备防火设备。七、对违反上述规定的，由市场管理办公室给予批评教育、罚款、停业整顿等处理；违反治安管理处罚条例的，由公安机关处理；触犯刑律的移送司法机关依法惩处。厕所保洁制度一、勤冲洗，实行全天保洁。二、保持四壁门窗，隔断板，地面的干净，无蛛网，无积灰积水，无粪迹、痰迹，无涂写、张贴。三、便池无尿碱迹。四、环境干净，无垃圾杂物。五、定期消毒，做到蝇蛆少见，基本无臭。市场保洁员守则一、遵守劳动纪律，不得擅自离岗，有事生病不能上班须提前办理请假手续。二、负责市场垃圾、杂物的日产日清，保证市场经营环境的干净整洁。三、对市场厕所每天打扫冲洗，保持清洁、无臭味。四、对市场摊位、墙面、吊顶及有关设施设备，定期进行擦试和除尘。五、摊位内不得堆放废旧物品及其他杂物。（四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施；马鞍山写字楼物业保洁
较上年提高了0.9个百分点。未来，上海市的老龄人口还将继续扩大。马鞍山万科物业公司
并将结果记录在验房证明书内连同水、电费底数一起让新用户签认。（2）如存在质量问题由工程部向用户承诺整改时间并征求业主意见，如无异议继续收楼，当用户的面，验看钥匙。商铺装修管理规定为了保持小区环境整洁、外观的统一协调、保证房屋结构安全，维护广大业主合法权利，创建本镇***示范农贸市场，特对经营房作如下装管理规定：1、如商铺经营需要增加用电量，请到电力局办理相关增容手续。2、安装空调外机时，必须由市场管理中心指定位置统一安装。3、店招尺寸统一制作为（不遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为店铺隔墙的墙心），店招钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边。4、店招若需安装灯，必须是内置灯箱。5、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖。不得安装防雨蓬。6、商铺的装修不得使用易燃材料。7、在装修期间不得占用人行道。8、不得拆改封闭消防设施和排污检查孔。敬请广大住户、装修企业配合支持，和我们一起做好XX市场的装修管理工作。营业房号XX市场管理服务中心装修企业：业主签名：年月日年月日第二章管理模式一、管理模式根据XX市场的实际情况和XX村委顾虑的市场管理问题，拟采用合作管理的模式进行XX市场的管理。马鞍山万科物业公司
