徐汇区消防设施维保

为了维护消防器材的安全和使用性能，保障居民生命财产安全，社区的消防设施和器材都是需要保养的，***消防维保公司为大家介绍一下该如何去保养维护。

1、物业管理企业要对本管辖范围内或受委托管理的公共消防设施、灭火器材进行维护保养,保障其完好有效.

2、街道(镇)和居委会要督促物业管理企业做好对消防设施和消防器材的维护保养工作.

3、维护管理人员应熟悉简易水喷淋、消火栓、火灾报警、自动灭火系统、灭火器材、逃生设施等消防设施的原理、性能和维护要求.

4、每年对市政水源供水能力进行一次测定;每季度对水喷淋管网上的阀门、喷头和压力表作一次检查,并打开末端放水阀,释放锈水,防止管网腐蚀而影响喷淋头正常工作;每季度对火灾报警设施联动功能进行一次检测和试验;每季度对消防水带、水泵接合器、消防水泵、灭火器材等进行一次维护检查.

5、消防设施发生故障,需停水抢修时,物业管理企业应做好防范措施,并告知居民.

6、每次检查、维护、保养消防设施、器材都要进行记录,并对灭火器材的品种、数量、购置时间、有效期限等登记造册,建立档卡.七、任何单位和个人不得圈占、埋压、拆除、损坏、停用、挪用消防设施或器材. 对消防系统联动设备作定期检查和试验 每年对防排烟设备 防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次 。徐汇区消防设施维保

消防设施维护的保养工作不能只依靠维保人员，还需现场管理人员加大监管力度，现在消控室持证值班人员工资普遍较低，员工工作积极性普遍不高，每个物业公司应该配备专业的消防主管人员，再加上社会消防技术服务机构的配合维保，才能大力推进消防安全事业的发展。

2019年，应急管理部印发《消防技术服务从业条件》的通知。灭火器维修不再纳入消防技术服务管理。

灭火器维修机构按照国家规范GA95-2015开展业务活动，原来的旧规范GA95-2007被取代。

维修保养

1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

  2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

    3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

  4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

  5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

  6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

  7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

  8定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺点的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

  9检查止回阀启闭是否灵活、有效；

  10定期对消防栓系统管网进行***检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆

1、覆盖送修的灭火器做好信息记录、记录维修过程、记录出厂检验和打印标签全部环节。

2、维修过程记录信息齐全，包括编号、外观检查、水压试验、零部件更换、空重、重装后总质量、气密性试验等。

3、标签内容符合国标GA95-2015灭火器维修。灭火器型号设置符合GB4351.1和GB8109。

1、灭火器类型、型号和生产厂家配置齐全，记录时可以直接勾选。可根据灭火器生产厂家、类型、送修日期等快速筛选已录入信息。

2、灭火器信息只需要登记一次***编号、可用于维修过程、出厂检验和标签打印。

3、灭火器维修合格证根据需要打印。支持多种尺寸规格的标签打印。

协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

日常维保

1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

2、每季度或半年（视消防工程大小）进行***的检查，发现问题及时处理。

3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。

4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。

5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。 在消防安全管理中 除了消防系统 消防维保工作也是有着至关重要的作用 消防维保是系统发挥正常功能的前提保障。飞机库消防设施维保诚信合作

物业管理企业要对本管辖范围内或受委托管理的公共消防设施、灭火器材进行维护保养,保障其完好有效.徐汇区消防设施维保

消防维保到底怎么收费，我相信这是做消防维保的单位都十分关心和重视的问题，给您汇总一下消防维保到底是怎么收费。

一、消防维保收费标准分类：

1、按照维保建筑面积计算

2、按照维保设施（设备）计算

3、按照消防造价百分比收费

二、收费时间标准

1、消防维保，一般都是按年计费。

2、按周检、月检、季检作为消防维保检测的周期，大多采用月检。

三、消防设备的状况

主要针对消防设备维保时，发现的某些设备出现损坏需要更换时，此时的费用是另计的，按设备的市场价格收费。

    以上是消防维保收费中涉及到的主要报价因素，除此之外，还有比如：维保配件材料的费用、维保人员的成本通常也会考虑在消防维保收费及报价中。 徐汇区消防设施维保

上海城瑞安全技术有限公司是一家服务型类企业，积极探索行业发展，努力实现产品创新。上海城瑞安全技术是一家有限责任公司企业，一直“以人为本，服务于社会”的经营理念;“诚守信誉，持续发展”的质量方针。公司业务涵盖城市智慧消防，电气防火检测，消防设施维护保养检测评估，智能电务平台，价格合理，品质有保证，深受广大客户的欢迎。上海城瑞安全技术顺应时代发展和市场需求，通过**技术，力图保证高规格高质量的城市智慧消防，电气防火检测，消防设施维护保养检测评估，智能电务平台。