，控制及反馈信号通讯畅通正常；；，电压符合要求；；；；；、停风机的控制功能正常；，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。维修保养工作计划（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；；；；；；；（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养维修保养工作内容，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；，控制柜各指示灯各功能是否正常；，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；，并做好记录；；。维修保养工作标准，流量、压力达到设计要求；、准确，显示正确；、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；；；，即一台故障时，另一台能自动投入使用；、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。维修保养工作计划，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；。每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查。静安区健身房消防维保好服务
末端喷淋头要标注距墙体的尺寸，消防维保按照规范的火灾危险等级布置喷淋头的间距尺寸6、公共走廊和较大面积的开敞办公区要考虑消防广播的设置7、装修的区域要考虑按照建筑物的类别执行《建规》还是《高规》以下是消防报审图纸需要用到的规范版本（***新版本），一定不要使用作废的***规范版本一、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98在总线制联动系统设计中，消防控制室未考虑手动直接控制主要灭火设备。例如CO2气体灭火系统。3、消火栓按钮未考虑设计直接启泵线路。4、在消防联动中，未考虑非消防电源的切断及电梯迫降到底的返馈信号。5、报警系统*考虑保护接地，未设计工作接地。6、消防控制室设置位置不妥。（有的设计在二楼）7、消防维保未考虑消控室供火灾自动报警系统用的消防电源。8、未采用有直接手动控制功能的报警产品规范规定：消防联动控制设备应设有对重要消防联动设备的直接手控制功能，能显示泵启动信号。集中消防报警系统该系统主要包括集中式火灾报警系统控制器、现场火灾探测器以及区域火灾报警控制器组成，另外还需要针对系统设置手动报警按钮、消防维保带有地址码的火灾探测器、控制模块、监视模块等。静安区消防维保诚信互利注册消防工程师一人具有灭火器维修技能的人员五人以上健全的质量管理制度；法律、行政法规规定的其他条件。
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行的检查，发现问题及时处理。3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。消防设施维护、保养内容1、消防维保共分以下系统：；；；；2、具体维保方案，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；，试验破玻按钮。
一般用两组探测器或两种不同类别的火灾探测器同时报警后的"与"门信号作为"消防维保需要注意什么事项火灾的确认"方法，条文中的"火灾报警后"，是指一个探测器或一个回路探测器报警。"火灾确认后"，是指两个探测器报警的"与"门信号发出后。（3）卷帘门的控制对于疏散通道上的防火卷帘，应按下列程序控制下降：a)感烟探测器动作后，卷帘下降至距地（楼）面；b)感温探测器动作后联动控制台与防烟和排烟风机控制箱之问应设多线制联动控制线，以便在联动控制台能自动和手动控制防烟和排烟风机的启停，消防维保显示风机状态信号和消防供电电源的工作状态。空调送风系统亦如此，在火灾报警后，用控制模块分别关闭相应部位送风管道上的电动防火阀，并关闭空调送风机。三层是办公，四~十七层是住宅，是否按照套内商业的楼梯设计？办公楼是否应该做封闭楼梯间？答：商业的楼梯设计应按照《民用建筑设计通则消防维保需要注意什么事项》第条表中的“其他建筑楼梯”即：*进行设计；办公楼应该按照封闭楼梯间进行设计,详见GB50016-2014第条裙房和建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用封闭楼梯间。、消防配电线路与其他配电线路敷设在低压配电房的同一电缆沟内。测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；3.定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。
报警准确，联动功能正常；主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；界面（模块）各项参数正常，与**设备的通信、控制信号正常；电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；主、备电源自动切换功能正常；探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；报警主机控制程序正确，各项功能正常；系统接地电阻符合规范或设计要求。维修保养工作计划每月用**检测仪器分期分批测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并清洁、保养；每月检查各个界面（模块）和主机系统**设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；每季定期对备用电源进行1～2次充放电试验。内，且消防配电线路采用矿物绝缘类不燃性电缆，是否需要敷设在电缆沟的两侧？静安区消防维保诚信互利
三层是办公，四~十七层是住宅，是否按照套内商业的楼梯设计？办公楼是否应该做封闭楼梯间？静安区健身房消防维保好服务
一旦出现这些问题，那这个消防系统的保护功能就会大打折扣，因此，消防维保这项工作的重要性就体现出来了。从事消防维保这项工作的人员基本上都是某些专业消防公司的，对于那些消防器械、消防系统的运转都是相当熟悉的。接下来，我们就来看看消防维保究竟是保些什么东西？消防维保的主要服务内容其实就是以下几大消防系统：1.火灾自动报警系统；2.消防联动系统；3.自动喷水灭火系统；4.消火栓系统；5.气体灭火系统；6.防火卷帘门；7.防排烟系统；8.消防中控室；9.消防泵。而一般的检查形式包括有日常维保和应急维保两项：日常维保其实就是一种有序的、安排好时间的对消防系统的维修保养，其维保的形式一般有如下几种：1.每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备正常运行；2.每季度或半年（依消防工程大小而定）进行的检查，发现问题及时处理；3.每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案；4.专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作；5.协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作正常进行；6.视消防工程大小。静安区健身房消防维保好服务
