防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作，使用iFire消防宝APP，实现智能巡更，确保消防安全巡逻质量，及时发现安全隐患；6.检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；7.检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；8.检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。防火卷帘门1.试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；2.试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；3.试验防火卷帘控制器的功能是否正常；4.检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；5.试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。通讯系统1.检查消防**电话或插孔是否完好；2.定期试验每个消防**电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。消防广播1.试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；2.检查保养消防扬声器。设备发生故障，接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。虹口区服装厂消防维保以客为尊
为了规范承接消防维保、检测项目，促进工程部及下属部门开展维保检测业务，提升公司维保施工人员安全意识，有效控制维保工地施工安全风险，公司组织相关人员重温维保施工的规定，并对其进行了相关的培训，要求员工在工作中遵守技术安全操作规范，牢牢把握安全准则。具体规定如下：一、人员资格要求二、设备要求及行业规范书籍三、维保检测业务承接准备四、维保检测业务实施五、违反规定的处罚一、人员资格：承接维保检测项目的分公司或工程部必须达到：1、1-2名注册消防工程师；2、操作人员取得中级技能以上建（构）筑物消防员职业资格证书，能完成项目维保检测所需人员，且不得低于3人；3、熟练使用消防检测仪器仪表；4、熟悉消防法律及消防施工验收规范。二、主要仪器、设备、设施配备标准按照公安部行业标准《消防技术服务机构设备配备》执行。三、维保检测业务承接前期要求，在拟承接维保检测业务，需做到以下几点：1、甲方提供该项目与消防有关的设计资料；2、甲方需提供与该项目消防有关的竣工资料；3、主要消防设施产品的说明书；4、维保检测小组（2人以上），到项目现场了解项目消防设施运行情况或完工情况，以确定是否承接本项目消防维保检测业务。浦东新区消防设计方案消防维保信息推荐消防维保平面图纸要有轴线号和尺寸标注，建筑指北针标识。按照比例出图如1:100,1:150或1:200。
一般用两组探测器或两种不同类别的火灾探测器同时报警后的"与"门信号作为"消防维保需要注意什么事项火灾的确认"方法，条文中的"火灾报警后"，是指一个探测器或一个回路探测器报警。"火灾确认后"，是指两个探测器报警的"与"门信号发出后。（3）卷帘门的控制对于疏散通道上的防火卷帘，应按下列程序控制下降：a)感烟探测器动作后，卷帘下降至距地（楼）面；b)感温探测器动作后联动控制台与防烟和排烟风机控制箱之问应设多线制联动控制线，以便在联动控制台能自动和手动控制防烟和排烟风机的启停，消防维保显示风机状态信号和消防供电电源的工作状态。空调送风系统亦如此，在火灾报警后，用控制模块分别关闭相应部位送风管道上的电动防火阀，并关闭空调送风机。三层是办公，四~十七层是住宅，是否按照套内商业的楼梯设计？办公楼是否应该做封闭楼梯间？答：商业的楼梯设计应按照《民用建筑设计通则消防维保需要注意什么事项》第条表中的“其他建筑楼梯”即：*进行设计；办公楼应该按照封闭楼梯间进行设计,详见GB50016-2014第条裙房和建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑，其疏散楼梯应采用封闭楼梯间。、消防配电线路与其他配电线路敷设在低压配电房的同一电缆沟内。
对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；、输出显示功能是否正常，并清洁、保养；（模块）和主机系统**设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；、破损和脱落；～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；，确保主机功能正常；，并做好记录。，报警准确；，正常显示报警区域和输出联动信号；，报警准确，联动功能正常；、清洁，各项输入、输出显示功能正常；（模块）各项参数正常，与**设备的通信、控制信号正常；，供电稳定、可靠；，无松动、破损或脱落；、备电源自动切换功能正常；，内外部清洁，功能正常；，各项功能正常；。，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；。确保设备的正常运行。2.每季度或半年（视消防工程大小）进行的检查，发现问题及时处理。
警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；3.检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；4.检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；5.定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；7.检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；8.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；9.检查止回阀启闭是否灵活、有效；10.定期对消防栓系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。气体灭火系统1.检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；2.检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；3.检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；4.定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；5.模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作。通风空调是否停止。。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。浦东新区服装厂消防维保信誉保证
感烟探测器动作后，卷帘下降至距地（楼）面；b)感温探测器动作后。虹口区服装厂消防维保以客为尊
从而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。五、服务承诺书1、所有的维保工作将严格按照国家有消防规范执行，所有的维保和维修工作验收标准同样按规范标准和《规定》执行。所有与维保工作有关的检测试验仪器、机械、工器具均由我公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由我公司提供。2、在维保过程中严格遵守业主各项规章制度和安全管理规范，遵守业主对外包企业的要求，并郑重承诺本单位从事维保的人员在贵单位的任何所作所为均由本公司承担相应的法律责任。维护人员凡任何违反安全操作规程所造成的事故，均由本公司承担责任。3、如果需对消防系统进行检修和测试，我公司承诺将在业主规定的时间内完成（指检测、测试、运行自检合格包括业主验收）。4、维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为。5、日常维护电话为24小时不间断服务，维护工作人员接到电话在5小时内到达现场，并专设1名工程师进行服务。6、我公司有一套完整、有效的质保体系，同时在维护保养过程中公司派技术人员项目现场监督维护保养工作人员严格按照国家有关规范进行维保，有效在保证维保质量。7、在维护保养过程中搞好与甲方管理人员之间的配合协调。虹口区服装厂消防维保以客为尊
