消防检测维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，1.每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2.每季度或半年（视消防工程大小）进行***的检查，发现问题及时处理。3.每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。4.协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。5.协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。上海城瑞安全技术有限公司为您提供消防检测维保评估的专业服务，为您的消防安全保驾护航。 消防设施检测公司是专门服务消防管理组织(机构)，主要对验收工程和建筑内部的消防自动系统实施技术检测。崇明区学校消防检测诚信为本
消防检测验收前**容易忽略的问题一、建筑单位的工作1.自来水未通，消防设备主电未接到配电室；2.发电机以及发电机自动切换功能、配电屏未调试；3.消防控制室未设置外线电话；4.消防控制室未设置防火门窗；5.消防水池证明文件：容积，一次性补水时间（不超48小时）。二、土建施工单位问题1.消防水管道井、强弱电井管井、排烟风管穿墙洞、电缆桥架穿越防火分区封堵未完成；2.防火门未安装完成；包括防火门本体、闭门器、顺序器、标志标识（身份证及常闭防火门请保持关闭标识）、开启方向、间隙过大、防火门周边抹灰。3.风井未抹灰。风口预留尺寸错误。（可能导致风量、正压值不足）三、消防水系统问题1.室外栓消防管网自来水未通；2.喷淋湿式报警阀未调试（近端及远端测试报警阀是否报警）；3.室内喷淋及消火栓系统管网内未通水；4.消防水泵未调试；5.屋顶稳压系统未调试；6.水流指示器（与信号蝶阀间距不小于5倍管径）未调试；7.起泵返回信号是否正常；8.重点抽查的喷淋联动（末端、压力开关启泵）、消火栓联动（消火栓按钮、手报启泵），两台泵是否互为备用。 奉贤区大厦消防检测诚信经营建立消防举报投诉奖励制度，鼓励**参与监督，接到消防举报投诉要及时核查并反馈。
火灾自动报警系统点型感烟探测器的检测方法采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况点型感温探测器的检测方法可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。不可复位点型感温探测器，采用线路模拟的方式试验。火灾报警控制器的检测方法触发自检键，对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测：①模拟探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。②断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不复位。用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。系统复位，恢复到正常警戒状态。
进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测：①模拟探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。②断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不复位。4）用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。5）系统复位，恢复到正常警戒状态。2）自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。3）公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。4）用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内远点的声压级，并与环境噪音对比。建筑消防设施每年至少进行一次***检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。
消防设施现场检查，安装前有三点要加强：各类消防设施的设备、组件以及材料等到达施工现场后，施工单位组织实施现场检查。消防设施现场检查包括产品合法性检查、一致性检查以及产品质量检查。产品合法性检查市场准入文件消防产品纳入强制性产品认证强制认证证书尚未纳入强制性产品认证的非新产品类型式检验报告新研制的尚未制定国家或者行业标准技术鉴定证书非消防产品类法定质量保证文件产品质量检验文件所有消防产品的型式检验报告，其他相关产品的法定检验报告所有产品出厂检验报告或者出厂合格证一致性检查依据：消防设计文件、产品型式检验报告等查验到场消防产品的铭牌标志、产品关键组件和材料、产品特性等检查步骤及要求逐一登记到场的各类消防设施，核对设备清单、使用说明书等；登记信息：设备及其组件名称、批次、规格型号、数量和生产厂名、地址和产地等。查验各类消防设施与检验合格的型式检验报告一致；查验信息：设备及其组件的规格型号、组件配置及其数量、性能参数、生产厂名及其地址与产地，以及标志、外观、材料、产品实物等。查验各类消防设施符合经法定机构批准或者备案的消防设计文件要求；查验信息：设备及其组件规格型号。易燃易爆单位以及其一类高层公共建筑等消防安全重点单位，应将年度检测记录报当地公安**消防机构的备案。金山区体育馆消防检测
重大的节日，重大的活动前或者期间，应根据当地公安**消防机构的要求对建筑消防设施进行检测。崇明区学校消防检测诚信为本
1室内消火栓系统的检测方法1）选择不利处消火栓，连接压力表及闷盖，开启消火栓，测量栓口静水压力。2）连接水带、水枪，启动消防水泵，查看消防泵启动和信号显示，测量栓口静水压力。3）按设计出水量开启消火栓，测量不利处消火栓出水压力。4）按设计出水量开启消火栓，测量有利处消火栓出水压力。5）系统恢复正常状态2火灾自动报警系统点型感烟探测器的检测方法1）采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。2）消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况>>>>点型感温探测器的检测方法1）可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。2）不可复位点型感温探测器，采用线路模拟的方式试验。火灾报警控制器的检测方法1）触发自检键，对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。2）切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。3）在备用直流电源供电状态下。崇明区学校消防检测诚信为本
