房屋租赁采取传统的线下签约模式，具有以下多重弊端：
1)房源在线共享，在线预约，远程租房怎么签约？
2)租赁需求激增，租客分散，签约效率怎么保障？
3)合同线下签署，真假难辨，法律效力怎么保证？
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电子签名，是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据【《电子签名法》第二条】，而非电子触摸屏上的手写签名，更非纸面签名的图像化。根据《电子签名法》的相关规定，当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。日常工作和生活中常见的电子触摸屏上的手写签名、纸面签名的图像化（拍照件或扫描件）都不是合法的“电子签名”。
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可靠的电子签名必须能够确保签名人身份信息真实可信，确保签署行为是本人发起，确保签名数据未被篡改，确保文件原文未被篡改；实现这四个确保就能和手写签名或盖章有同等的法律效力。提请您注意的是：由合同当事人自行提供的电子签名通常是无效的，因为其大都不满足可靠电子签名的要求。根据《电子签名法》第十六条规定，必须是要经过合法合规的第三方电子签名平台提供，比如弹址签发，其提供的电子签名完全符合“真实身份+真实意愿+篡改签名/原文能被发现”这三个条件，真正符合《电子签名法》。南京机构电子文书app
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