中央空调风系统工作原理：新风的传输方式采用置换式，而非空调气体的内循环原理和新旧气体混合的不健康做法，户外的新颖空气经过负压方式会自动吸入室内，经过安装在卧室、室厅或起居室窗户上的新风口进入室内时，会自动除尘和过滤。同时，再由对应的室内管路与数个功用房间内的排风口相连，构成的循环系统将带走室内废气，集中在排风口"呼出"，而排出的废气不再做循环运用，新旧风形良好的循环。
中央空调盘管系统工作原理：风机盘管空调系统的工作原理，就是借助风机盘管机组不断地循环室内空气，使之通过盘管而被冷却或加热，以保持房间要求的温度和一定的相对湿度。盘管使用的冷水或热水，由集中冷源和热源供应。与此同时，由新风空调机房集中处理后的新风，通过专门的新风管道分别送入各空调房间，以满足空调房间的卫生要求。
风机盘管空调系统与集中式系统相比，没有大风道，只有水管和较小的新风管，具有布置和安装方便、占用建筑空间小、单独调节好等优点，广/泛用于温、湿度精度要求不高、房间数多、房间较小、需要单独控制的舒适性空调中。
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家用中央空调一般都不具有新风系统，即使是空气热泵型的，新风更换也只能达到15%。如想达到更好效果，需另加新风系统。
家用中央空调室外机都会产生一定噪音，但并不很大，不过比较好还是将其安装在远离卧室的阳台上。
室外机会占用阳台1平方米左右的面积。
家用中央空调的使用寿命一般为15年左右，到时需业主自己花钱更换。
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压缩机吸入低压气体经过压缩机压缩变成高温高压气体，高温气体通过换热器把水温提高，同时高温气体会冷凝变成液体。液体再进入蒸发器进行蒸发，(蒸发器蒸发的同时也要有换热媒体，根据换热的媒体不同机器的型号结构也不同。常用的有风冷和地源。)液体经过蒸发器后变成低压低温气体，低温气体再次被压缩机吸入进行压缩。就这样循环下去，空调侧循环水就变成45-55度左右的热水了。热水经过管道送到需要采暖的房间，房间安装有风机盘管把热水和空气进行热交换实现制热目的。
美国开利家用中央空调的特点是:整个家庭都处于舒适性条件下，避免其它分体机造成的直吹过冷和房内冷热不匀的人体不适现象;装饰性好，配合装修无任何外露管线;操作简单，自动运行，无需维护;可根据各个房间的朝向、功能等增加或减少送风(热)量;可加新风和加湿，使室内空气保持新鲜和卫生。
家用中央空调的局限性是:
布置上:设计和安装要与装修结合才能达到良好的舒适性和装饰效果;
电源要求:电负荷较大。老式住房要考虑电路负荷是否足够。
中央空调特点：四季运行:夏季,制冷机组运行，实现冷调节;冬季,冷机配合热源共同使用，可以实现冬季采暖。在春秋两季可以用新风直接送风，达到节能，舒适的效果。
运行宁静:采用主机和室内机分离的安装方式，送风回风系统设计合理，保证了宁静的家居环境
卫生要求好:同中央空调一样，能够合理补充新风，配合厨房、卫生间的排风，保证室内空气的新鲜卫生，还可以四季换气，满足人体的卫生要求。这些都是分体式空调所不能实现的。
灵活方便:根据用户需要可以将一台设备以切换方式为两个环境提供冷气。
制热运行因地制宜:可以使用集中供热的热水，也可安装小型挂墙式燃气热水器作为能源，实用热水盘管冬季采暖。可以使用热泵式空调机采暖。在热量不足时，用燃气热水器及热水盘管加热。
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