湖南房地产工程管理系统产品

    修修补补，直到一团乱麻，无法解决。我经历了多家企业，不同阶段的信息化发展历程，也经历过完整的0-1信息化建设历程，对这一局面很是熟悉，也总结了其中的解决方案。用一款平台化的开源产品来彻底解决这个难题，开创一场信息化的变革。（1）变革的开始：开源**。说谁ERP必须要付出高昂的价格，我想改变这一现状，直接**。本着开源精神，我采用了GPL协议，GPL的理念是所有使用了GPL代码的产品必须开源。这样就保证了ERP及所有衍生产品的**。（2）变革之二：简化再简化。说谁ERP必须要逻辑很复杂。其实那些复杂的功能看似强大，而真正在企业实践中多数根本不会用到。所以只保留一条主线流程，让用户按照主流程去操作即可。（3）变革之三：灵活的设计。灵活的设计其实我认为不用搞得很复杂。就两点即可：除了主流程，不做任何强耦合。第二、可灵活的实现增加字段。天津质量房地产工程管理系统定制价格。湖南房地产工程管理系统产品

    可以发现征税的对象、方式和税率方面，两地政策有些区别，但理念基本是一致的——*针对高居住需求征收房产税，即大面积、多套房产、高价和高。那么按照这两地的政策模式我们推导下，房地税出台也极大可能是针对超面积住宅和高住宅征收存量税。对于普通老百姓来说，一般不会有影响。需要缴纳房产税的只是户均2套及以上房产的，或者是享受高住宅的房主们。但是对于享受高住宅的群体，这点房产税对于他们来说不算什么，也不至于急于降价去抛售房产置换不需要缴纳存量税的住宅。另外，对于有多套住宅的房主们。他们的房产十有八九是在出租收取租金的，如果征收房产存量税，这个税收极有可能进行转移，转嫁到租房者头上，房租水涨船高，加重本地无住宅的租客们负担。这就是所谓的税收转移效应——税赋负担并不一定由纳税人承担，终会转嫁给弹性小的群体，这里所谓弹性小的群体，就是指没有选择权的刚需群体。相比炒房客的房叔房姐们，租户的弹性相对是要小的，单个房东涨租金，租户可以考虑更换个其他的便宜房子去住，但如果开始征收存量房产税，房东们绝大部分都是需要缴纳存量房产税的，极大可能都会进行税收转移从而造成整个地区甚至城市的租金普遍上涨。湖南房地产工程管理系统产品晋中通用房地产工程管理系统定制价格。

    实际上买房者也已经深受高房价之苦了。按照如是金融研究院数据，目前北上深按照收入购房比，北上深已经是全球负担重的城市了，没有之一。且现在全国房产均价都已过了10000元/平米。换句话说，房价真的不能再涨了，居民也承担不起高昂的房价了。众所周知，一个城市的活力主要是靠年轻人去支撑。但现实是，现在年轻人想凭借自己的能力在一二线城市买房几乎是不可能的事情，即使家里给凑够了首付，那么未来还款也占据了其大部分收入，这长久来说肯定是不行的。因为除了还房贷还有生活、子女教育、父母养老等问题。其实，很多人也都意识到高房价带来的危害了。另外，现在**对于房住不炒贯彻的决心也是非常坚定的，目前基本也没有哪个城市敢放松地产调控。不仅如此，近深圳等地有国有大行已于近期收紧房地经营贷的条件，额度也有所收紧。这就进一步说明了要打击炒房的决心。综上所述，房地产也适时的要转变在经济中的地位，让科技和第三产业成为支柱型产业，这样我们既能化解高房价带来的风险，也能完成经济的转型升级。

    来谈谈ERP系统设计需要注意的问题。1、表结构设计（1）单表字段多：单表字段多在ERP表结构里不可避免，所以没必要为了减少字段而合并。要明确每个字段的业务含义，有助于字段的设立。（2）多表关系杂：由于ERP功能的复杂性，主表出现多个关联表，甚至关联表再套关联表是常见的现象。明确何时建立1对1、1对多、多对多关系，有助于降低表关联的复杂性。这里特殊说明一下头行结构，即头表和行表是1对多关系。（在业务中也经常见到，比如订单、发票）（3）处理冗余：我的原则是避免冗余，但又可在场景需要的情况下增加冗余。2、主流程设计（1）一根主线：从业务到财务，围绕着对于企业资源的管理，只设计一个流程。并保证少的流程节点，以及明确的流转过程。让用户在使用你系统的时候，永远不能脱离你的主线。（2）分支清晰：首先设计分支一定是在主线中不能完成的业务，但要保证分支流程尽量的短，实现在一两个节点之内完成分支流转，终合并到主线。分支与主线不要出现重复步骤。3、模块设计（1）增删改查：对于功能设计来说一定是增删改查的重复使用，但要从整体模块来看，不能割裂的设计成一个个的增删改查，要让系统有业务感，让用户在场景下操作各种功能。。天津推荐的房地产工程管理系统定制价格。

    定位为房企数字化转型服务供应商的明源云，正好契合这一行业趋势。而且考虑到目前整个板块还没有已经成功登陆资本市场的企业，又是行业细分**，资本市场还是比较看好它未来的成长性，上市的前景比较看好，众多国际国内**机构认购基石就是说明。四、预估中签率公开发售3740万股，每手1000股，合计37400手。在不启动回拨的情况下，甲乙组各获配18700手。明源云此次共计发行约3740万股，国际配售90%，公开发售10%，若公开发售超购10倍-35倍，公开发售比例将由10%增至15%，超购36-73倍即增至20%，超购74倍或以上则回拨至37%。按照现在的打新人数，大概有40万人申购，肯定超购74倍，启动回拨至37%，甲乙组各获配，预计一手中签率5%左右，申购150手稳中1手。打新乙头需要申购35万股350手，认购非常火热，很多券商也放了乙组20倍融资，打新乙头的人肯定很多，预计乙头中签4-7手。五、本人操作计划郭二侠计划用一半资金申购，其中一个乙头。另一半资金为嘉和生物预留着，明源云成色相比嘉和生物还差点意思，不过到生物招股的时候，打新的资金应该已经释放了。天津现代化房地产工程管理系统定制价格。湖南房地产工程管理系统产品

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    为什么选择ERP什么是ERP？网上一搜解释不计其数，我总结一句话就是：管理了企业运营中的所有资源，并实现了从业务到财务的完整信息流。一提到信息系统，大家一定会想到OA、EHR、CRM，当然还有MES、WMS等，那我为什么单单选择ERP作为开发的产品呢？（1）原因，ERP在企业级信息化的地位****。可能有些小伙伴会有反驳，因为很多公司用了OA、EHR，但不是所有公司都用ERP啊。的确如此！但要透过现象看本质，ERP管理了企业中的业务和财务，从企业需求来说，希望实现管理的信息化，ERP一定是刚需，也是选择。但由于ERP本身的功能复杂性和高昂的价格，会使大多数小微企业望而却步。所以很多企业对于ERP的态度是想得而不可得。（2）第二个原因，产品的普及度的区别。做一款软件，一定是希望有用户来使用的。但是一提到OA、EHR、CRM这类软件，在企业中的普及度极高，而且产品的竞争极其激烈，不管是老牌的系统，还是新加入进来的SAAS产品。在这些产品线上几乎没有可能存活。而ERP在本来刚需的前提下，却出现了普及度较低的情况（根据本人的实际经历得出），这对于软件的生存是有利的。（3）第三个原因，可凸显产品的优势。OA、EHR、CRM这类产品的同质化问题较为严重。湖南房地产工程管理系统产品