农村土地征收补偿方案

证据保全的方式和作用。证据保全的方式。证据保全部门采取证据保全措施时，一般根据证据的种类不同而采取相应的保全方式，并按照收集证据的规则及要求进行。a、对“书证”采取保全措施时，常采用拍照和复制的方式。b、对“物证”的保全，一般通过勘验、制作笔录、拍照、录像，条件允许的则提取原物进行保全。c、对“证人证言”进行保全时，一般通过询问，对其陈述的内容做好笔录或者录音的方式予以保全和确定。因此，我们说两者在保全证据的条件上也略有不同。当事人对鉴定意见有异议的，应当在指定答复期间内提出质证意见。农村土地征收补偿方案

房地产项目的预售、销售：1、审查商品房销售广告、楼书等宣传资料，提供法律意见；2、开盘前对现场销售人员、客户服务人员进行法律培训；3、起草、审查、修改商品房预售合同、销售合同或租赁合同；4、起草修改相关法律文本，如业主（临时）公约、（前期）物业管理服务合同、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋交接单等；5、参与公司与客户的签约谈判；6、协助公司处理销售过程中日常法律性事务；7、根据需要，派出律师现场办公，随时提供法律意见或建议；8、协助办理商品房按揭及典质借款、解除开发商的担保责任等；9、代理因项目开发而产生纠纷进行诉讼、仲裁或调解；10、为房屋的交付提供法律帮助，对交付过程中产生的争议提出处理意见。注、以上任一阶段都可以为房地产开发企业提供专项法律服务。违法建筑自行拆除房地产开发项目各阶段法律顾问服务的主要内容：预售阶段。

律师提示购房者可以通过以下方式规避房产广告陷阱：一、不要轻信开发商的广告宣传，要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款;二、收集与查证关于所购房屋的信息。购房者在买房之前要持理性的态度，若确定购买，到规划部门、房管部门以及建设部门做资料查询，一般小区的消息在房管部门和建设部门有相应的公示，购房者也可以向相关部门具体科室咨询;三、开发商关于承诺的配套设施，较好向当地规划部门咨询核实，并要求将期待的配套设施写进合同。

工程承包 非诉讼法律服务：1、为建设工程的工程承包企业提供投标咨询，代为办理相关投标手续，审查有关招投标文件，提供招投标见证服务，并为评标等事务提供专业法律服务；2、代为起草和审查工程勘察合同、设计合同、施工合同、设备安装合同、设备材料采购合同、项目管理合同等合同文本和相关文件，代为审查相关单位的专业资质和经营资格，参与或代理合同谈判，协助开展合同管理事务；3、为建设工程施工合同签订提供咨询意见，协助进行方案策划和论证，代为起草和审查有关法律文件，参与或代理合同谈判；房地产开发项目各阶段法律顾问服务的主要内容：拿地阶段。

房地产开发项目各阶段法律顾问服务的主要内容：1、拿地阶段：审查一级土地开发相关协议，审查土地出让合同，调查土地权属情况及拆迁征地法律风险，起草审查项目转让协议或项目公司股权转让协议、项目合作协议等；2、方案规划设计阶段：协助各项行政许可报批，协助方案招标及勘察、设计招标，研究当地房地产开发政策，向项目决策者提供法律意见。3、施工阶段：起草审查施工招标文件，参与施工招标，起草审查施工总承包合同、分包合同、材料设备采购合同、监理合同等，协助处理施工中出现的各种纠纷。4、预售阶段：起草审查房屋预售合同及补充协议、销售代理合同、前期物业服务合同等，协助处理商品房预售过程中各种法律纠纷。5、竣工交房阶段：审核竣工结算文件，协助办理竣工结算，起草审核交房文件，协助处理购房人的异议。6、项目后期：代为协商处理各种未能解决的矛盾，代理与购房人之间的诉讼，代理与施工方、供货方之间的诉讼或仲裁。提交证据符合格式要求：除提交证据正本外，需按照对方当事人人数提交证据副本。征收补偿政策

作为法律顾问，要对已发生的法律纠纷采取法律措施以避免或减少可能造成的损失。农村土地征收补偿方案

房地产合作开发合同，名为合作开发，实则 是借用房地产开发资质的单独开发行为，无论从合同的内容到合同的实际履行过程来看，都是由甲公司单独地进行，因此可以认定是甲公司在借用乙公司的房地产开 发资质，目的是规避国家对开发主体的限制，双方当事人签订合同的意图也是十分清楚的，乙公司明知国家法律的规定，为了分得一定的利益而出借资质，合同不存 在善意的一方，因此合同是无效的，甲公司不能依据无效的合同取得房地产项目的所有权，本案中的房屋所有权仍然属于乙公司，甲公司在项目开发过程中付出的资 金和劳动应作为无因管理之债来对待，甲公司可以请求乙公司偿还。农村土地征收补偿方案