安置补偿公告

律师提示购房者可以通过以下方式规避房产广告陷阱：一、消费者购买“精装房”“学区房”或者对小区的配套设施有要求时，较好在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务，“学区房”关于保证买房一定能让孩子就读名校，以及违约后的赔偿等内容。将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中，以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益;二、注意证据的收集。购房者在购房过程中注意收集开发商宣传册、视频、样板房照片以及小区的规划图，这些都可以作为日后维护权利的证据;三、注意合同中的免责条款。一般协议里有“较终交付以官方规划或较终确定的示意图为准或以实际交付为准”等类似的字眼，购房者在签订的时候必须十分谨慎，因为一旦签订，交房时发现存在虚假宣传情况时，购房人针对此种情况维护权利会存在一些障碍。房地产开发项目法律顾问服务的方式方法：提供律师见证服务。安置补偿公告

房地产项目的预售、销售：1、审查商品房销售广告、楼书等宣传资料，提供法律意见；2、开盘前对现场销售人员、客户服务人员进行法律培训；3、起草、审查、修改商品房预售合同、销售合同或租赁合同；4、起草修改相关法律文本，如业主（临时）公约、（前期）物业管理服务合同、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋交接单等；5、参与公司与客户的签约谈判；6、协助公司处理销售过程中日常法律性事务；7、根据需要，派出律师现场办公，随时提供法律意见或建议；8、协助办理商品房按揭及典质借款、解除开发商的担保责任等；9、代理因项目开发而产生纠纷进行诉讼、仲裁或调解；10、为房屋的交付提供法律帮助，对交付过程中产生的争议提出处理意见。注、以上任一阶段都可以为房地产开发企业提供专项法律服务。厂子搬迁补偿房地产开发项目各阶段法律顾问服务的主要内容：施工阶段。

评估机构在工作中应与委托法院相互配合，积极做好各个环节的工作。如目前一般由评估公司持法院提供的相应证明材料到房屋、土地行政主管部门落实房地产权属的工作，但有的区、县房屋、土地行政主管部门不对评估公司提供这项服务，给房地产权属认定工作带来不便。如果北京高级人民法院能与市一级的房屋、土地行政主管部门协调这项工作，具体操作仍由评估公司来做，权属认定工作将更为顺畅。再如估价报告有效期的问题，目前房地产市场价格波动较大，评估公司出具的房地产估价报告有效期一般为半年，而法院的工作程序中如送达不顺利或拍卖公告等需要一定的时间，通常案件未结但评估报告已过有效期，这就需要评估公司充分理解法院的工作特点，双方协商解决好这个问题。

房地产发展与房地产法律情况简介。房地产业在我国是一个新兴的行业，自20世纪90年代初开始发展，到现在也只有十几年的历史。与其他行业一样，房地产业在中国也是一个从无到有，从不成熟到逐渐成熟的发展过程。由于房地产的迅猛发展，中国形成了几近完整的房地产业，主要包括土地的开发与再开发；地产经营，包括土地的转让、租赁等；房屋开发建设；房产经营，包括房屋买卖、租赁、典质等；房地产中介服务，包括评估、置换、装饰、维修、物业管理等；房地产金融，包括 信用借贷和房地产金融资产投资等。现在的房地产项目开发过程不但是一个经济过程，也来越成为一个法律过程。

司法鉴定涉及的房地产评估中存在的问题分析：随着经济纠纷、诉讼数量的增加，需要进行司法鉴定房地产评估业务的数量也越来越多，作为北京市房地产评估、土地评估的行业自律性组织，北京房地产估价师和土地估价师协会非常重视这类业务的发展。2007年9月28日上午，陈再进副会长、郭晋林秘书长、**委员会邓峰秘书长及协会有关人员与北京市高级人民法院及其下辖的十个法院执行系统的有关人员举办了座谈会，专门就房地产评估、土地评估机构目前的执业状况、存在的问题及下一步的规范发展进行了交流。房地产由于行业的特殊性，约束房地产开发的法律法规在各行各业中较多。强拆违章建筑要赔偿吗

房地产开发项目各阶段法律顾问服务的主要内容：方案规划设计阶段。安置补偿公告

随着我国法治化进程的加快及官方和国民法律意识的提高，律师的工作已经涉及社会生活的方方面面，在房地产领域也不例外。并且，随着房地产业在中国的迅速发展，房地产方面的法律服务已经是律师主要的业务之一。在上海，房地产开发、房地产销售、按揭、建设工程、物业管理等业务已初具规模且相对集中，也出现了一些专业从事建筑及房地产服务的律师事务所及专业律师，律师整体参与房地产开发建设已经是大势所趋。不管是房地产开发企业，还是个体业主，如果没有律师的参与，很难较好地理解与运用这些法律、法规、司法解释，通过法律途径保护自己的合法权益。安置补偿公告