开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得(商品房预售许可证)的，不得进行商品房预售。房屋买卖合同纠纷销售合同是房地产开发企业将已竣工的房屋向社会销售所有权于买受人，买受人支付价款的合同。广义的商品房销售合同包括了商品房预售合同。商品房销售，当事人双方应当签订书面合同，合同主要内容包括:商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方违约责任等。房屋买卖合同纠纷委托合同是指房地产开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。房屋买卖合同纠纷转让合同是指经济适用房所有者将经济适用房所有权转让给他人，他人支付价款的合同。房屋买卖合同纠纷主要包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的协调、有关包销的纠纷、其他房屋买卖合同的效力。确因生产经营需要需调整劳动者工作岗位的，应协商一致书面变更或解除劳动合同。青浦区合同纠纷法律咨询费用
协议离婚的前提是双方均同意离婚。任何一方不同意离婚，或者离婚协议无法达成一致，那就需要诉讼离婚。自愿协议离婚身份证、结婚证、户口本。离婚协议书，建议委托专业律师。到任何一方户籍所在地婚姻登记处办理。更详细内容，请参阅：协议离婚全攻略法院诉讼离婚先协议离婚，协议不成就向法院起诉离婚。相关的材料包括：民事起诉状，建议委托专业律师，专业的事交给专业的人去做。身份证、结婚证、户口本、出生证明等。财产证据、一方过错证据等。准备以上手续，向被告户籍所在地或经常居住地（1年以上）法院立案。抚养权+抚养费我想要孩子的抚养权，法院怎么判？先协商，协商不成由法院判决，子女抚养权判决的一般原则：两周岁以下的子女，一般随母亲生活。对两周岁以上的未成年子女，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况，根据有利于子女健康成长的原则妥善解决。十周岁以上的孩子，需参考孩子的意见。静安区股权转让法律咨询律师以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
建设工程合同无效处理非法分包、违法转包或者借用他人私自签订的合同无效，如何处理的问题。这个问题如果大家学习过合同法的话应该有所了解。有过错的应当赔偿由此给对方造成的损失，具体到合同纠纷当中，处理原则和方法又是怎么样的呢？最高人民法院的比较高司法解释当中，对于非法分包、违法转包导致建设工程合同无效的，一般原则是收缴非法所得，审判实践中，法院一般掌握的原则是按照其实际施工部分非法所得予以收缴。因此，一个主要的原则和观点就是合同无效，是不能谋利的。黑白合同的效力认定黑白合同并非是一个具体的合同，而是人们在处理合同时两种不同做法的称谓。在建设工程施工合同纠纷当中，建设单位与实际的承包单位会签订一个备案合同，往往建设单位为了压低工程款或者降低税金等各方面考虑在备案合同以外与施工单位再另行签订一个合同，也就是实际履行的合同，备案的合同称为白合同，与备案合同不一致，另行签订的实际施工合同叫黑合同。
非法吸收公众存款罪，集资诈骗罪的构成要件是什么？金额，人数，周期，有什么要求，现在公安立案太难了，民诉基本上打赢了却无法执行。而且犯罪嫌疑人正希望公司破产，犯罪嫌疑人已从公司退股却还实际控制公司。答：集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪各自具有其犯罪特征和构成要件，从严格意义上来讲，是有较大区别的，但由于两罪在客观上都有非法募集资金的性质，而且在实践中，许多非法吸收公众存款人因为各种客观原因不能归还存款，在主观上都是故意的，主体也都是一般主体，因此，两罪也极容易混淆。1、在犯罪的客体方面，集资诈骗罪侵犯的客体是复杂客体，不仅侵犯了国家的金融管理秩序，而且同时侵犯了出资人的财产所有权；而非法吸收公众存款罪，侵犯的则是单一客体，即国家的金融管理秩序。在司法实践中，非法吸收公众存款的行为人，无法兑现其在吸收公众存款时给予行为另一方当事人高额利息或高额回报的承诺，甚至给存款人、投资人造成了重大的经济损失，出现这种情况，往往是行为人投资经营管理不善造成，但是，这种损失与集资诈骗中行为人的目的就是非法占有被害人财物而造成损失，是有根本区别的。口头遗嘱必须符合遗嘱人处于危险状态的前提，且应当有两个以上见证人在场见证。
在订立建设工程合同的时候，律师的作用和地位是非常重要的。首先包括项目应该分解成几个合同及每个合同的工程范围，采用何种方式，合同的种类、形式和条件，合同重要条款的确定，以及合同签订和实施时重大问题的决策，各个合同的内容组织、实施、技术时间上的协调。此外，当事人还应当依据以下客观情况来订立建设工程合同：首先，从业主来看，业主的资信、资金供应能力、管理水平，以及具有的管理意愿，业主对工程的质量和工期的要求等等；其次，从承包方的角度来看，应当考虑承包方的承保能力、资信、企业规模、管理风格和水平，目前的经营状况，过去同类工程的经验，企业的经营战略，长期重击、承受和抗击风险的能力等。在不同规模特点，技术复杂程度，工程的质量要求，和工程范围的确定性，计划程度、招标时间和工期的限制，项目的盈利性，工程的风险管控，工程的资源，如资金、材料设备供应和限制性条件等，这是订立建设工程合同时不管是发包方还是承包方，都应当考虑的一些因素和风险。给建筑施工企业担任法律顾问，不管是哪方的法律顾问，主要的事情是审查和订立合同，在订立工程合同时首先要考虑上述一些因素，避免风险，维护当事人利益。如果是隔离导致被隔离无法上班的，公司应当支付工资。长宁区动迁法律咨询诉讼费
被隔离人员有工作单位的，所在单位不得停止支付其隔离期间的工作报酬。青浦区合同纠纷法律咨询费用
随着商务服务越来越全球化，数据隐私和安全法律开始改变。而且在不断变革中服务供应商也出现了中断和碎片化；但有一点可以肯定的是，商务服务的变化只会继续加速。研究表明，商务服务可能过分依赖技术来推动变革，而不是做出战略选择进行变革。近几年来，不少企业开始探索新的风口，纷纷跨入海外一般项目：法律咨询（不包括律师事务所业务）；市场调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验）；会议及展览服务；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；财务咨询；运行效能评估服务；社会经济咨询服务；档案整理服务；数据处理和存储支持服务；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。资本领域，期待开辟新的天地。不少地区都以成为了资本者们新的聚集地。但是，相关地区正式实施新政后，也让不少远赴海外的中国资本者经历了一场前所未有的动荡。商务服务见证了难以置信的技术革新。在多种消费业务中，企业不断地测试和学习以改进和优化应用程序，近一半的行业受邀用户表示，他们希望在公司预订工具改进功能，比如改变现有预订、增加新的预订、或改进移动功能。经调查，在刑事辩护取保法律咨询，公司股权纠纷法律咨询，房产继承法律咨询，离婚诉讼法律咨询发展方面，有业不少人尝到了甜头，但更多的用户群则是成为被拖累的一方，消耗了许多精力却没有换来更好收入。对此，不少业内企业表示，体验度是出问题比较多的地方，因此在双方订立条款的时候权责一定要明确，这样才能确保不出问题。青浦区合同纠纷法律咨询费用
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