房地产开发企业以房抵债

在房地产销售中，广告和宣传资料对购房人起着非常重要的作用。在许多情况下，开发商的商品房销售广告承诺的条件较多，但很多广告中所宣传的条件并不写入合同中，但是往往像配套名校等这些条件很大程度上影响到房屋的价格和购房者的购房倾向。虚假宣传致使购房者与其签订合同的开发商，实际上是对购房者的利益实施的一种侵权行为。购房者可以要求开发商予以赔偿或退房等。若配套学校的实际情况如购房者所说，那开发商确实存在欺骗行为，业主也完全有权利请求法院撤销合同。房地产纠纷的证据保全的定义：证据保全是指证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，将证据确定保全的制度。房地产开发企业以房抵债

从《城市房地产管理法》规定可以看出，《城市房地产管理法》已经对房地产开发企业的准入资格作出了限制，尤其是授权行政法规作出进一步的规定，可以说，房地产企业开发资质制度 来源于《城市房地产管理法》。综上，房地产开发资质制度是一种市场准入制度，是一种行政许可，该许可事项符合我国法律的规定。再从公共利益的角度 分析实行房地产市场准入的制度价值。房地产行业是一个涉及公共利益和公共安全的行业，关于房地产行业与公共利益密切相关的命题是不应当存在争议的。城市征收补偿价格涉及工程量计算的，应说明计算方法、依据。不能说明理由、依据的异议，不予采纳。

国家对民事活动进行干预的方式是合同无效制度。合同无效是国家对合同效力的否定性评价。前文已经论证过了，评价一项合同的效力的标准是：合同的行为是否是 国家法律禁止的行为。再回到本案，《城市房地产开发经营管理条例》第三十五条规定，违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经 营的，由县级以上人民官方房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。行政法规已 经明确规定，未取得资质证书而从事房地产经营的行为是应当受到处罚的行为，从另外一个角度宣布这种行为是应当禁止的行为。

因对病人的身体状况比较了解，而且有一定的职业操守，医生作为口头遗嘱见证人的情况比较常见。无行为能力人或者限制行为能力人所立的口头遗嘱无效;受胁迫、欺骗所立的口头遗嘱也无效。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。法院审理案件时，称有口头遗嘱的人，无法举证证明，口头遗嘱就不会被法院认定。房产经纪从来与法律有关，特别是近年来房价的持续暴涨，更是引发了很多法律纠纷。如何规避二手房交易风险，做到安全交易，是每位经纪人必须面对的问题房地产开发业是国民经济中的支柱产业。

律师提示购房者可以通过以下方式规避房产广告陷阱：一、消费者购买“精装房”“学区房”或者对小区的配套设施有要求时，较好在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务，“学区房”关于保证买房一定能让孩子就读名校，以及违约后的赔偿等内容。将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中，以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益;二、注意证据的收集。购房者在购房过程中注意收集开发商宣传册、视频、样板房照片以及小区的规划图，这些都可以作为日后维护权利的证据;三、注意合同中的免责条款。一般协议里有“较终交付以官方规划或较终确定的示意图为准或以实际交付为准”等类似的字眼，购房者在签订的时候必须十分谨慎，因为一旦签订，交房时发现存在虚假宣传情况时，购房人针对此种情况维护权利会存在一些障碍。房地产开发项目各阶段法律顾问服务的主要内容：方案规划设计阶段。拆迁补赔标准

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在中国大陆，法庭是由法官主导的，律师在法官的指挥下展开举证质证，很少出现激烈的交互辩论，只要抓住关键证据和法律依据，即使简单但关键的几句话也可以赢得诉讼。律师能“操控法律”，对于律师能“操控法律”有三种典型的误解。头一种人认为：能把黑的说成白的、钻法律空子；第二种人认为：律师开庭前就知道能不能赢；第三种人认为：当律师得有关系，没关系就没办法赢得诉讼。律师看到这样的误解实在无力反驳，但还是想解释一下：法律、证据确定后，法官会用专业知识进行评判和认定，律师能做的是说出对当事人有利的证据和法律依据，而无法颠倒黑白。房地产开发企业以房抵债

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