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一直以来，奉化撤市设区被视为宁波发展的重要战略之一，而处于奉化和鄞州融合区域的宁南新城更是发展的重中之重，由生命科学城与中交未来城两大新城汇聚，而处于宁波南拓桥头堡位置的中交未来城无疑是板块发展的**。这里是宁波-奉化互通咽喉，作为交通必经之道，且与宁波极为接近，是宁波、奉化发展“共振区”，第壹时间畅享双重红利。

交通是城市形成的力。中交未来城范围内，坐拥鄞奉线琎琳站、南渡站，与地铁3号线无缝衔接，串联鄞州中心区、奉化主城区、南部商务区等宁波城市重点板块，加速宁奉一体化进程。本案距鄞奉线琎琳直线距离500米，更有机场快速路南延、东环路的立体交通路网纵横，使城市血液在各个空间的流动加速起来，提高了城市资源配置的效率 荣安林语秋月售楼处。宁海方桥荣安林语秋月咨询

荣安董秘是董事会秘书不是董事长秘书，因为两个职位在工作内容上是存在本质区别的，熟练做董事长秘书的不一定会做董事会秘书，因为董秘要做的证代信披工作是一份需要专业技术的工作。而邓华堂却在之前没有相关经验。

果不其然，还没熟悉董秘工作的邓华堂刚上任不久就犯了错误，2018年，第1份更正公告出炉，荣安地产“拔得头筹”，公司对《关于对台州市中梁宇置业有限公司提供担保的公告》和《第十届监事会第四次临时会议决议公告》进行了更正。

两份公告出错的地方有：将“中信信托有限责任公司”错误的拼写为“中信信托责任有限公司”，担保物中台州市中梁宇置业有限公司拥有台土告字【2017】14号地块的国有建设用地使用权，地块编号有误，实际为“台州市中梁宇置业有限公司拥有台土告字【2017】048号地块的国有建设用地使用权。

监事会会议的更正内容则是公司忘了在公告中编写会议的召开时间，更正补充了“于2017年12月11日以通讯方式召开。”

监事会决议公告没有监事会的召开时间，有限责任公司写成责任有限公司，这两个都是常识性的错误，对于上市公司董秘来说实属不该。

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截至去年9月末，荣安地产存货余额为158.50亿元，较上年同期的73.31亿元增长了85.19亿元，较去年年初的78.14亿元也增长了80.36亿元，增幅分别为116.21％、102.84％。

高达158.50亿元存货，占公司225.55亿元总资产的70.27％。消化这些存货的时间，高达6年。但荣安的运营能力的确令人忧心，疯狂拿地扩张的背景下，是楼市回调的大背景、高企的公司债务和混乱的管理层内斗。

兵弱于外，政乱于内。这就是目前荣安的真实写照。

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任人唯亲的董事长

2018年一季度荣安地产的销售数十分惨淡，9400万的营业收入创下了几年下来的单季度较低，而在公司内部，情况则更加令人忧心。

荣安内斗的故事要从2017年说起，2017年6月22日，荣安地产召开董事会第十届第1次会议，这次会议的重点就是更换公司财务总监，一直以来荣安的财务总监由宋长虹担任，

宁波荣安林语秋月【区域价值】宁奉一体化时代风口，智谷科创园板块，一脉3号线延长线，启封一座生态智创都市客厅，打造宜居宜业的生态新城。本项目位于鄞奉未来都市芯，周边2公里范围内商业、市政、公园、学校等一站式生活配套，远见未来城市的理想生活。 【交通价值】 距3号线大城东路站*约600米，纵享宁波半小时生活圈； 咫尺主干道长汀路，快速连接机场高架路，畅达全城；208路、211路、217路、229路等多条公交线路经过；约2公里内，近邻奉化汽车站。【商业配套】奉化万达广场、银泰百货、金钟广场、世纪华联超市【生活配套】奉化区政FU、长山城市绿林、滨水公园、市政文化公园（规划）【教育配套】龙津实验学校、奉化第三实验幼儿园、新城实验学校、岳林中心小学（*为周边学校罗列，不作为对学区的承诺）【医疗配套】中西医医院 2020年宁波各大楼盘。

荣安的前世今生

荣安地产前身是宁波第1股中元股份，主营金属切削机床，1993年在深市主板挂牌，简称甬中元。

6年后，公司实施第1次资产重组，并更名为宁波成功信息，简称甬成功。因经营亏损，2006年开始，公司gu票暂停上市，直到2009年，荣安地产参与重组，并更名为荣安地产，主营业务变为房地产开发与销售。

2009年借壳上市之后，虽然处于地产黄金期，荣安地产似乎并未享受到这一红利，作为宁波第1家上市公司，老牌房企，拥有丰富的土地资源和**基础，但是荣安的牌路却比较奇怪。

荣安地产在2016年前的发展版图不在宁波，直到2016年荣安地产才大肆发力大本营宁波地产市场。

不过，此时长三角地区已经列强割据，万科、龙湖、雅戈尔已经三分市场，荣安的销售毛利率也在近四年不断降低，重兵攻占宁波市场成效不明，为此，荣安地产只能开拓宁波以外市场，足迹延伸至杭州、温州、嘉兴等浙江省内市场。但其存货倍增将考验其运营。 宁波奉化方桥哪个楼盘品质好？镇海方桥荣安林语秋月楼盘户型

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项目宝典秘籍】项目性质：70年产权住宅占地面积：53901㎡总建筑面积：167771.66㎡总户数：1201户户型面积：92㎡、93㎡、96㎡、97㎡、118㎡容积率：2.2绿地率：30%车位：1263个开发商：宁波岳林荣安置业有限公司物业公司：荣安物业

【项目介绍】立于鄞奉潮头，择址奉化岳林街道，咫尺交通主干道大成路，距离3号线大成东路站*约600米，宁波半小时生活圈；1线水岸，紧邻城市生态水系倪家春樱辉?公里内繁盛生活配套。项目规划约12万方美学大境，城市罕有公园级住区，规制建面约92-118㎡都会公园作品，焕新奉化品质人居标准。【区域价值】宁奉一体化时代风口，智谷科创园板块，一脉3号线延长线，启封一座生态智创都市客厅，打造宜居宜业的生态新城。本项目位于鄞奉未来都市芯，周边2公里范围内商业、市政、公园、学校等一站式生活配套，远见未来城市的理想生活。 【交通价值】 距3号线大城东路站*约600米，纵享宁波半小时生活圈； 咫尺主干道长汀路，快速连接机场高架路，畅达全城；208路、211路、217路、229路等多条公交线路经过；约2公里内，近邻奉化汽车站。奉化万达广场、银泰百货、金钟广场、世纪华联超市【生活配套】奉化区政FU、长山城市绿林、滨水公园、市政文化公园（规划） 宁海方桥荣安林语秋月咨询

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