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出租企业商机

企业活下来,如何从一个好的办公室选址开始


企业复工,活下来的都是好企业——而没能撑住的,不一定是企业不好,但至少说明生命力比较脆弱,及时止损更换赛道或是经营模式,或许能找出更适合自己的道路。

接下来一段时间许多企业老板在复工的同时大概会开始盘算:是继续在原来的办公场地办公?还是新找一个办公场所?新找的话换个大一点的?还是小一点的?

其实办公选址就跟挑选衣服一样,适合自己企业的就是比较好的。

目前深圳的写字楼市场可以提供多样化的办公场地 企业选址,就选深圳租天下,有需要可以联系我司哦!坪山企业税收优惠园区出租成本

科技公司未雨绸缪、居安思危的重要性要远远大于豪情一掷。把研发基地分流到成本更便宜的二线城市,不光是企业成本控制的理性选择,也是在城市房价长期走高的当下,对寒门员工们的一种负责。

而的反复以及今年以来深圳、上海、北京的先后停摆又赋予了这个观点新的论据。把一部分生产和研发环节分流到二线城市,不仅是成本控制的需要,同样是降低因防控导致企业生产中断造成损失的需要。

从大环境看,给企业带来的影响无疑是深远的。但从另一个角度看,每次伴随危机而来的还有机遇。

对于企业的服务者而言,抓住企业选址需求的每一个细微改变,让服务更贴近生产,未尝不是一次弯道超车的机会。 南山众创空间出租商家深圳租天下致力于企业选址的便利性,免去企业无目的性的奔波之苦,有想法的可以来电咨询!

价格;其几乎都所有大众都很关心的问题,企业也差不多都是把其罗列成选址的重要参数,而后和多部分人想象的不同的是很多的事实告诫我们选址的成功与否,价格能够决定的部分其实并不大,而真正拥有吸引力的项目,园区是能够做出倒贴房租的,同样的道理,若是项目缺少吸引力,则出的价格再高也不一定能够搞得定。


此外所选的地址近段时间是否规划、拆迁与否。还有周边有没有污染源等,其也都是需要足够了解。


企业选址是一项非常重要的事情,一旦确定了对企业的开展影响非常大,因此在选址的同时必须通过各个方面反反复复进行思虑,其是体力活也是脑力活,为了规避没有必要的弯路还有一些可能会形成的不良影响,能够选择专业的团队帮您进行选址工作。

对于某些类型的企业来说,位置选择非常重要,像零售商店和服务类企业,如服装店、干洗店等都要靠一定的客流量來生存。这类企业要想成功必须靠近它的顾客。


而对另外一些零售和服务类商店以及多数的批发类企业,地理位置在吸引客户方面却没有那么重要。如果出售的产品成本较高(如家具等),则可用产品的质量招揽顾客。某些服务类企业,如会计公司、税务咨询公司等,即便是位于很偏僻的地方,仍然可以实现很高的营业额。因为消费者愿意花费时间去寻找这些企业的产品或服务。


制造类企业、建筑公司及其他一些服务类企业,一般通过销售人员或广告寻找客户,不太在意用位置吸引消费者。这类企业在选址的时候,主要考虑的是成本、环境,以及原材料供应等问题。


经济、人口和竟争因素也是企业选址时要考虑的重要因素,分析这方面的因素有助于了解把企业放在哪个城市更有发展前途。 企业选址,就选深圳租天下,有需求可以来电咨询!

详细明确公司异地选址需求

确认选址需求,主要包含办公室面积大小、地理位置、预算等基础信息。


前期可以面向公司领导、HR、各部门领导、员工表示进行需求征集,并将信息汇总做出详细需求。


如:


▷目前异地分部需要员工人数、未来3~5年计划员工扩容人数;


▷普通工位、特殊工位的需求量;


▷单独办公室的需求量;


▷会议室、洽谈室的需求量;


▷其他功能区的需求量;


【注】单独办公室和会议室可做面积估算。

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人力成本


人力成本是影响外商投资决策的因素中重要的成本因素。根据企业招聘需求不同,可以把人力分为管理人员、研发人员、技术人员和一般劳动力。

具体来说,以输出技术性、知识和公共服务为主的服务业(金融、咨询等)和以创新研发为主导的高科技行业(人工智能、物联网、生物医药等),它们需要管理和技术方面的高层次人才,因此,这些企业选址主要集中于科技和经济中心城市,如北京、上海、广州、深圳等;而制造业企业对一般劳动力的需求更旺盛,则通常会以劳动力为导向选址。

当然,这里的劳动力成本并不是越低越好(否则制造业企业都在中西部建厂了),除了成本,劳动力的综合素质也是企业考量的因素,因为过低的劳动力成本往往低劳动生产率,只有两者达到一个平衡,性价比高时,才是好的状态。 坪山企业税收优惠园区出租成本

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