企业商机
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出租企业商机

企业选址意味着什么?狭义上来说选址意味着选择企业办公环境,广义上来说是选择未来企业的发展方向。 认为创业成功的概率与企业选址之间有着很大的关联性。

好的区位会帮助企业带来更多商机,仔细观察那些成功案例,他们的区域性是非常明显的, 表示一个位于城市中心地带的办公室往往有着更广阔的目标市场。 倾向选址于一些地标性的建筑,如此一来便有利于商业的聚集、产业的衔接和有名度的打造,而且市中心有着便利的交通,不但方便员工出行,也便于企业会见客户、联络业务,省下时间成本。 深圳租天下致力于企业选址的便利性,竭诚为您服务。龙岗创意园区出租哪个好

人力成本


人力成本是影响外商投资决策的因素中重要的成本因素。根据企业招聘需求不同,可以把人力分为管理人员、研发人员、技术人员和一般劳动力。

具体来说,以输出技术性、知识和公共服务为主的服务业(金融、咨询等)和以创新研发为主导的高科技行业(人工智能、物联网、生物医药等),它们需要管理和技术方面的高层次人才,因此,这些企业选址主要集中于科技和经济中心城市,如北京、上海、广州、深圳等;而制造业企业对一般劳动力的需求更旺盛,则通常会以劳动力为导向选址。

当然,这里的劳动力成本并不是越低越好(否则制造业企业都在中西部建厂了),除了成本,劳动力的综合素质也是企业考量的因素,因为过低的劳动力成本往往低劳动生产率,只有两者达到一个平衡,性价比高时,才是好的状态。 龙华创意园区出租猴哥选址平台企业选址,就选深圳租天下,让您满意,欢迎您的来电哦!

随着新员工入职、老员工离职以及员工获得新的技能和经验,劳动力队伍一直在演变。企业如何管理这些动态,决定着它将会拥有什么样的劳动力队伍,以及队伍的工作绩效如何。

  在任何时点上,企业的劳动力队伍都是三个相互关联的劳动力流的结果:吸引、培养以及保留。来理解和衡量人才在企业中相互关联的向内、向上以及向外的流动。

帮助企业了解:哪些类别的员工对企业的业务具有重要意义,企业在哪些方面存在流失人才的风险,以及企业在哪些方面需要采取干预措施。

哪些类别的员工对企业的业务具有重要意义,企业在哪些方面存在流失人才的风险,以及企业在哪些方面需要采取干预措施。帮助企业决定员工计划中,何种干预措施将会具有比较大的影响和投资回报。

新址位置倾向:员工通勤变化少

方案1:选择现有办公室周边项目。

方案2:收集、确认全体员工住址、通勤上下班车站、通勤时间,在城市轨道地图上标注后,选择中位区域。

注意事项

中介网站信息量大、水分多,一定要电联、实地考察核对真实度。

需明确以下内容:

租金单价:是否包含物业费,不包含的话明确物业费金额。

交付标准:毛坯交楼、精装交付、还是遗留装修?

面积实用率:1000㎡的面积,如果实用率80%,则实用面积则为800㎡。实用面积是我们真实使用的办公室面积。

房子有争议、产权问题的一定不要租 深圳租天下提供企业选址服务,免中介费,欢迎您的来电哦!

做好选址对比方案


一个完善的对比方案,不仅能将各备选地址的特性一一展现,更能帮助老板明确的意向。


(1)选址概述


针对楼宇、园区的位置、租金单价、面积等信息进行详细描述(列数据)。


(2)图片展示


将大厦外观、周边环境、电梯间、办公空间真实展现在方案中。


(3)分析说明


详细说明各项备选的优劣势,如地铁是否直达、扩租可能性如何、安全设施设备是否完善、停车费多少等。

4)对比打分


在所有备选信息提交完成后,按照既定规则进行打分对比。


(5)选定房源推荐


终根据优劣势和打分对比选定房源,给出终推荐。


在明确老板意向确定选址方案后,就要开始条件洽谈与合同签订的环节。


企业选址,是一个考验公司专业能力的重要命题,成功的选址策略,可以给公司带来发展的潜在优势,坏的选址可能直接影响企业发展。 深圳租天下企业选址值得用户放心。龙华众创空间出租猴哥选址平台

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