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选址要考虑产业的协同性，选址，选的不仅是企业办公场所，还有人脉圈层。

如果入驻企业都是同行或者相关行业，那么你接触的圈层都是链上企业、产业平台和**人才，皆是企业所需的要素资源；与同行做邻居，同行之间更容易交流，产生新的商业机会；也更容易把邻居作为自己的媒介渠道，便于发展外部客户。产业是基础，平台是载体。出色的平台拥有完善的服务体系，给企业提供更精细的服务，为企业带来更多的可能。人才配套服务有效降低企业成本，金融服务帮助企业募集发展资金，政策申请助推****快速发展，行业政策解读提升企业工作效率等等；众多利好服务的加持，将驱动产业聚合能力，实现高质量发展。 深圳租天下提供企业选址服务，免中介费，欢迎您的来电哦！光明厂房出租平台

人力成本

人力成本是影响外商投资决策的因素中重要的成本因素。根据企业招聘需求不同，可以把人力分为管理人员、研发人员、技术人员和一般劳动力。

具体来说，以输出技术性、知识和公共服务为主的服务业（金融、咨询等）和以创新研发为主导的高科技行业（人工智能、物联网、生物医药等），它们需要管理和技术方面的高层次人才，因此，这些企业选址主要集中于科技和经济中心城市，如北京、上海、广州、深圳等；而制造业企业对一般劳动力的需求更旺盛，则通常会以劳动力为导向选址。

当然，这里的劳动力成本并不是越低越好（否则制造业企业都在中西部建厂了），除了成本，劳动力的综合素质也是企业考量的因素，因为过低的劳动力成本往往低劳动生产率，只有两者达到一个平衡，性价比高时，才是好的状态。 盐田办公室出租哪里好深圳租天下致力于企业选址的便利性，免去企业无目的性的奔波之苦，有需要可以联系我司哦！

选址首先要考虑的因素是什么?

当企业选楼的时候，首先要考虑就是运营成本或办公成本，这是企业决策者在做决策时要注重的关键因素。对一个创业型企业来说，如果没有雄厚的资金，成本将是关键的因素.作为企业办公选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，企业决策者在创业选址阶段一定要对年租金预算有充分的思想准备，写字楼对外出租一般是按年度计算的，另外对于示范区中几大热点区域的写字楼而言，其租金要高千其它区域的写字楼30%以上。

如何选择大的区域?

在区域上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域时要考虑的因素。在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、资源外，还要考虑把持续性运营成本降到，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等，另外也要考虑当地的支持力度。

企业物流成本

由于外企客户遍布全球各地，因此，当地的物流配套、物流政策对企业的经济效益有重要的影响。尤其是能源、农业等时效性要求高、运输成本占比较大的行业（企业），它们通常会把交通便捷程度作为重要约束条件来评估选址。

具体来说，如果一家企业国内业务占比较高、且往来货物的体积、重量都不大，基本以陆运为主，兼顾一定的航空运输足矣；如果企业国外业务较多（超过50%），商品重量、体积都很大，则要以海运为主，辅以航空运输，这就要求企业必须靠近港口选址。 深圳租天下提供企业选址服务，免中介费，有想法的可以来电咨询！

这里和大家分享外资企业选址时的因素，供参考。

市场潜力

无论外企还是内资，进入一个区域，首要目的就是赚钱。因此，外企在做选址决策时（大一点的外企通常会委托第三方专业机构做选址咨询），都会把研究市场潜力放到投资决策的位。

一般来说，企业评估市场潜力主要看两方面，一是市场现有的需求，即企业投产马上能产生的收益；二是企业未来的增长潜力，即企业对未来收益的预期，比如特斯拉把超级工厂放在上海，一个很重要的原因就是长三角人群购买力强、汽车保有量大，有较大的增长空间。

总之，你告诉企业「我是帮你赚钱的」，企业一定对你感兴趣。 深圳租天下是一家专业为企业选址的顾问公司，0佣金模式，欢迎您的来电！宝安办公室出租电话

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