置业

卖房似乎成了电商行业竞争的新领域。“6·18”前夕，京东上线“自营房产”业务，1000套北京全新房源在京东始发，京东零售CEO徐雷在直播间亲自站台。不同于一般的快消品销售，房产交易单价高且决策周期长，因此电商平台打出的“价格优惠”“特价房”等口号反复挑动着消费者的好奇心。实际上，电商卖房早在数年前便已开始，但行业一直将此举视为噱头大于实际。如今，房产交易线上化已成趋势，电商本轮与开发商直接合作的举动能否将线上售房常态化，引发了行业诸多讨论。直播自营“1小时直播、云购超20000单”，这是日前中骏联手京东首场直播卖房结束后公布的数据，超20000单的成交记录可以列入近期房企直播成交量的前列。为了这场直播，徐雷和中骏集团执行总裁王勐纷纷站台。直播的观看人数一度突破300万，不过只卖一件货品——位于北京六环外的“中骏·云景台”，这也是京东房产自营签下的个项目。正值“6·18”预热的当口儿，风吹草动时刻引发行业的关注，京东此时用直播高调对外宣告，要进场做渠道卖房子了。此次上线的“自营房产”项目是京东自2017年正式对外宣布进军房地产市场后，对房地产业务的又一次加码。据了解，房产自营上线之前。 买房群体中脱颖而新力量：90后置业观大起底。置业

2017年中国房地产行业发展现状分析2016年3月后，去库存和遏制房地产市场过热在不同城市同时展开。三四线城市去库存的政策一直延续到现在，而大城市提升限购限贷门槛，堵政策漏洞的努力也一直延续到现在。中国把过多的流向房地产市场的资金引导向实体经济，也包括了把流向一二线城市的资金引导向三四线城市，还包括把存量房市场的资金向新房市场引导。压低房屋换手率，降温存量交易，的出现，也和过去两年热点城市存量房市场蓬勃发展有关系。在很多地方，存量房成为了市场价格的决定者，新房则成了市场的跟随者。终于，此前不被政策关注的存量房市场，成为了政策聚焦的热点。存量房交易会推动居民加杠杆，但却不会引导资金向开发投资行为流动。且存量房除了解决少量的中介从业人员就业，对经济发展和就业的拉动作用也比较低。在2017年，我们预计中长期向上的存量房市场会遭遇一次比较大的反复。 置业购房热潮之下如何置业？新的生活方式点亮市场。

税率：税收优惠：税务申报表：虽然多数观点认为合伙或有限责任公司不受美国赠与税约束，但笔者并不建议投资人将拥有房地产的合伙或有限责任公司股权赠送给子女，因为这毕竟存在被美国税务局按所持有资产（房地产）征收赠与税的风险。但是，因合伙或有限责任公司可避免双重征税，同时能使投资人保留15%–20%的资本利得税率，这不失为一种有效的房地产持有方式。随着越来越多的精英阶层把华盛顿湖东区作为居住优先地，而贝尔维尤市和柯克兰市可开发地块越来越少，博塞尔逐渐成为焦点，显现出良好的发展势头。越来越多的前列开发商在这里建设新楼盘，房子性价比高。所以对预期会有大幅增长的房地产，以外国公司名义持有很可能利大于弊。同时若以一个未与美国签订税务协定的国家（中国已签订）成立的公司来持有房地产，还有可能缴纳30%的分公司税。分公司税也是个非常复杂的美国税法概念，暂不在本文讨论。所以您需缴税金基数为：所有财产损失都要折价，购买重置成本保险的除外。如过保险公司经营作风恶劣，不按法规及合约的规定进行理赔。投保人可以将整个事件的经过记录下来，保存好与保险公司沟通的信件及其他相关证明，以便进行法律诉讼。

房地产分为哪几块？房地产开发包括土地开发和房屋开发2、土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因，需要拆除原来的建筑物，并对土地进行重新改造，投入新的劳动。3、就房屋开发而言，一般包括四个层次：一层次为住宅开发；第二层次为生产与经营性建筑物开发；第三层次为生产、生活服务性建筑物的开发；第四层次为城市其他基础设施的开发。指根据经济适用住房建设计划安排建设的住宅。统一计划。80后置业买房建议:考虑经济实力莫成房奴。

近日来，“央行出台‘345’规则，旨在控制房地产企业有息负债规模”的消息引起业内过多关注。多位银行人士，均表示未收到此文件。一位银行人士表示：“这个文件去年就‘传’过一遍。”不过，了解到，“控制房企有息负债规模”已成为银行开展涉房业务的“潜规则”。中部某城商行金融市场部负责人坦言：“收到了监管指导，房地产业务规模只减不增。”不只银行收紧了涉房贷，房地产企业发债融资也面临收紧。有消息称，地产债不能按照全额度发新还旧，银行间市场按照拟还旧债的85%规模发新债。研究认为，此次收紧地产债融资将给近较热的土地市场和融资市场降温，通过只允许偿还不超过对应存量债务融资工具85%的方式压降房企杠杆水平，在对房企主要的表外融资方式信托融资严管控后，进一步对房企表内融资进行管控，贯彻今年5月22日的**报告中提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策。 房产纠纷法律小常识汇总，让你安心置业！置业

新型住宅推进房产市场 年轻白领置业“有一套”！置业

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