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病毒发生以来，商业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。病毒之下，对商业地产行业、企业会产生多大的影响和冲击？商业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对商业地产市场有何预测和展望？

   对租赁业务的影响

  新租放缓，续租相关条件：如面积、租期、租金等根据对各行业、企业的影响有所调整，扩租需求暂缓或停止；

  部分在租客户会提出提前解约或缩小面积，有些提出租金减免或延迟支付；

  相关业务渠道均受影响：代理业，咨询业，装修行业。 企业选址，就选深圳租天下，让您满意，欢迎您的来电！罗湖众创空间出租服务热线

企业选址全流程，选址从此不再愁，赶快码住~

01 明确新址需求

1.和谁征询需求、听谁的？

办公场所容纳两拨人：老板、员工，当我们挑选新的办公场所时，自然也要听取这两拨人的意见。

当这两拨人的意见发生直接时：

老板作为租金的支付方、公司的所有者，其意见起决定性作用。

但是，行政作为选址的项目负责人，有责任向老板反馈、与老板沟通员工的意见。

如果老板就员工意见迟迟未下定论，行政需要提议采用投票、协定截止日期的方式，让老板做出裁定。

2.征询哪些需求？

通过面对面沟通、问卷调研等形式，向老板、员工问清以下诉求：

新址位置：是期望政策利好的？员工通勤时间变化少的？

商业配套： 餐饮、商务洽谈场所（咖啡馆、茶馆）等。

交通便利性：步行至地铁/公交站时长，长接受多久？

办公面积：向老板确认未来3年内业务发展预期、人员规模预期。综合目前会议室使用情况、健身区/休息室等使用情况，估算办公面积，估算后再次与老板确认。 宝安高新产业园出租猴哥选址平台深圳租天下是一家专业为企业选址的顾问公司，0佣金模式，期待您的光临！

软实力成为硬需求

之下，园区运营服务的软实力将成为企业选址的重要考量。

在封闭式管理中，园区运营服务人员成为企业的守护者，成为地方各项防疫政策落实的“100米”。

而面对复工复产的压力，如何科学防控、保证员工安全，帮助企业生产正常开展，解决物流困境、劳动力不足，资金、物资短缺等难题？如何通过企业服务，如金融服务、人资服务、税务服务、市场推广服务等，帮助企业渡过难关，靠的就是园区运营商长期修炼和积累的运营能力。

因此，资源实力强和注重企业服务的房东将成为未来企业选址的优先考虑对象。这就倒逼园区运营商，必须转换经营思维，重视开发的同时也要重视园区运营。

价格；其几乎都所有大众都很关心的问题，企业也差不多都是把其罗列成选址的重要参数，而后和多部分人想象的不同的是很多的事实告诫我们选址的成功与否，价格能够决定的部分其实并不大，而真正拥有吸引力的项目，园区是能够做出倒贴房租的，同样的道理，若是项目缺少吸引力，则出的价格再高也不一定能够搞得定。

此外所选的地址近段时间是否规划、拆迁与否。还有周边有没有污染源等，其也都是需要足够了解。

企业选址是一项非常重要的事情，一旦确定了对企业的开展影响非常大，因此在选址的同时必须通过各个方面反反复复进行思虑，其是体力活也是脑力活，为了规避没有必要的弯路还有一些可能会形成的不良影响，能够选择专业的团队帮您进行选址工作。 深圳租天下致力于企业选址的便利性，免去企业无目的性的奔波之苦，有需要可以联系我司哦！

企业活下来，如何从一个好的办公室选址开始

企业复工，活下来的都是好企业——而没能撑住的，不一定是企业不好，但至少说明生命力比较脆弱，及时止损更换赛道或是经营模式，或许能找出更适合自己的道路。

接下来一段时间许多企业老板在复工的同时大概会开始盘算：是继续在原来的办公场地办公？还是新找一个办公场所？新找的话换个大一点的？还是小一点的？

其实办公选址就跟挑选衣服一样，适合自己企业的就是比较好的。

目前深圳的写字楼市场可以提供多样化的办公场地 深圳租天下致力于企业选址的便利性，免去企业无目的性的奔波之苦，有想法的可以来电咨询！罗湖高新产业园出租商家

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大企业是推动城市可持续增长的发动机。

企业不仅是城市(群)经济的支柱和引擎，在一定程度上也能体现当地经济实力和产业结构特点。甚至是整体的产业转型供应链的集聚有不可小觑的作用——没错，小企业贡献了大部分的就业，但是其主要的经济增长动力以及产业的结构转型还需要靠大企业。

根据福布斯财富2000，销售额过10亿美元的公司，大概也就是在2000左右的量级。而CB insight对独角兽企业的研究，截止2022年2月，全球独角兽的数量也不过1000只。

这些公司，体量大、增长快，是各个城市争取的对象。那城市具体要怎么吸引企业？ 罗湖众创空间出租服务热线

深圳市租天下实业发展有限公司是一家深圳市租天下实业发展有限公司，服务项目有：商业运营管理；写字楼选址，厂房选址，房地产经济。是一家专业为企业选址的企业顾问公司，客户0佣金模式。可根据客户的特殊要求，寻找到合适的场地。同时也是一家综合性企业，选址范围涉及到深圳,惠州，东莞三地，深受客户好评，在吸收国际先进理念的同时，企业内部进行持续性的技改，使之更适应市场竞争的需求。 2017年，为满足国内外市场对企业选址的需求，在深圳市龙华区龙华成立“深圳市租天下实业发展有限公司”使之成为珠三角经济地圈的重要企业选址总部，深圳，东莞，惠州各地设有加盟中心。 企业目前已步入发展的快车道，我们致力于开发高科技，高附加值的精品，以优异的产品及服务奉献给企业选址的广大同仁。的公司，致力于发展为创新务实、诚实可信的企业。猴哥选址拥有一支经验丰富、技术创新的专业研发团队，以高度的专注和执着为客户提供写字楼租赁，厂房租赁，写字楼出售，厂房出售。猴哥选址始终以本分踏实的精神和必胜的信念，影响并带动团队取得成功。猴哥选址创始人侯绵新，始终关注客户，创新科技，竭诚为客户提供良好的服务。